Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4809/2023 ~ М-1450/2023 от 20.02.2023

                                Дело № 2-4809/2023

    50RS0021-01-2023-001757-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                    30 мая 2023 года                                            г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гинтовт Ю.Ф. к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Гинтовт Ю.Ф. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражные боксы, в обоснование которого указывает, что он является членом гаражного кооператива «Колос» и занимает гаражный бокс № площадью 47,2 кв.м и гаражный бокс № площадью 41,2 кв.м. Указанные помещения поставлены на кадастровый учет за № и №.

Паевой взнос за гаражные боксы выплачен им полностью, он регулярно платит членские взносы.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация, и гаражные боксы с подвалами поставлены на технический учет как нежилые помещения, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Истец указывает, что ГК «Колос» был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия. В 2002 году в ЕГРЮ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленном в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 47,2 кв.м и нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 41,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>».

Истец Гинтовт Ю.Ф., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От представителя истца, Иванченко Г.И., действующей по доверенности, поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ГК «Колос», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ГК «Колос» представил в суд письменный отзыв, в котором указывает, что исковые требования истца признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос».

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и разрешить дело по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования Гинтовт Ю.Ф. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-строительный кооператив «Колос» (в настоящее время - гаражный кооператив) был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

11 декабря 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Колос», что следует из свидетельства министерства РФ по налогам и сборам.

Материалами дела установлено, что ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, который предоставлен в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области и гаражным кооперативом «Колос».

Указанный земельный участок площадью 0,5 га был отведен ГСК «Колос» решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колос» был дополнительно выделен земельный участок площадью 1,5 га для расширения ГСК.

Из выданной ГК «Колос» справки следует, что Гинтовт Ю.Ф. является членом гаражного кооператива «Колос». Он занимает гаражный бокс № площадью 47,2 кв.м и гаражный бокс № площадью 41,2 кв.м. Указанные помещения поставлены на кадастровый учет за № и №.

Паевой взнос за гаражные боксы выплачен им полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Согласно сведениям технических паспортов помещений гаражный бокс с подвалом № площадью 47,2 кв.м и гаражный бокс с подвалом № площадью 41,2 кв.м поставлены на технический учет как нежилые помещения, разрешение на строительство которых не предъявлено.

По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой гаражные боксы с подвалами № и №, расположенные по адресу: <адрес> являются капитальными строениями и соответствуют эксплуатационным характеристикам. В составе гаражного бокса № общей площадью 47,2 кв.м два помещения: основное (гараж) площадью 23,6 кв.м, вспомогательное (подвал) – 23,6 кв.м. В составе гаражного бокса № общей площадью 41,2 кв.м два помещения: основное (гараж) площадью 20,6 кв.м, вспомогательное (подвал) – 20,6 кв.м. Гаражные боксы соответствуют строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Указанные нежилые помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражные боксы расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду ГК «Колос», и соответствуют виду разрешенного использования – для размещения гаражного кооператива.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для признания за Гинтовт Ю.Ф. права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 47,2 кв.м с кадастровым №, и на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 41,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гинтовт Ю.Ф. к ГК «Колос» о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за Гинтовт Ю.Ф. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 47,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. 23.

Признать за Гинтовт Ю.Ф. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 41,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. 163.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Гинтовт Ю.Ф. на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                       Н.М. Осадчая