Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10204/2020 ~ М-5982/2020 от 08.07.2020

                             24RS0048-01-2020-007808-76

Дело № 2-10204/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 г.                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Дядичкиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Строитель-2» к Черных Д.В., Черных А.Д., Черных Т.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Черных Е.Д. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Строитель-2» обратилось в суд с иском к Черных Д.В., Черных А.Д., Черных Т.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Черных Е.Д. о взыскании солидарно 530 815 руб. 78 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 50 798 руб. 45 коп. неустойки за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, 21 869 руб. 87 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, 1 803 руб. 71 коп. неустойки по взносам на капитальный ремонт, 36 500 руб. расходов на представителя, 11 229 руб. возврат госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «Строитель-2» управляет домом по адресу: <адрес> Нанимателем квартиры № в этом доме являлась Панова В.Т. После смерти нанимателя, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в квартире остались проживать и зарегистрированы члены ее семьи: Черных Д.В., Черных А.Д., Черных Е.Д., Черных Т.А. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ не исполняют.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно, надлежащим образом. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, дело рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования ТСЖ «Строитель-2» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. ст. 69,153,155 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Краснодарская, 13 находится в управлении ТСЖ «Строитель-2». Нанимателями квартиры № 158 данного дома являются ответчики.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире № № <адрес> в г. <адрес> состоят: Черных Д.В., Черных А.Д., Черных Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черных Т.А. Финансово-лицевой счет открыт на четыре человека.

Из расчета истца, состояния ФЛС следует, что задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: г<адрес> на законном основании; в период с ДД.ММ.ГГГГ пользовались коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, оказываемыми истцом. Обязательства по ежемесячной оплате квартплаты не исполняли. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> коп.

Данные обстоятельства подтверждаются: уставом ТСЖ «Строитель-2», сведениями ЕГРЮЛ, в соответствии с которыми истец управляет МКД по адресу г. Красноярск, ул. Краснодарская, 13. Сведениями из ЕГРН, согласно которым право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Состоянием ФЛС, из которых следует, что сведения о дате перехода права собственности на квартиру отсутствуют, ФЛС открыт на Черных Д.В. используется по договору социального найма. Адресными справками, выпиской из домовой книги и ФЛС, согласно которым ответчики состоят на регистрационном учете в квартире. Расчетом истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за спорный период, ответчики суду не представили.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованы.

Согласно расчету истца неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Расчет пени проведен судом, произведен истцом арифметически верно, ответчиками не оспорен.

Так как спорный период начисления пени неустойки до 6 апреля 2020, установленный пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" мораторий на взыскание неустойки неприменим, с ответчиков солидарно подлежит взысканию <данные изъяты>. пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу п. 1. ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом изложенного, правовых оснований для взыскания с ответчиков <данные изъяты> коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, <данные изъяты> 71 коп. неустойки по взносам на капитальный ремонт, нет, в удовлетворении данных требований истцу надлежит отказать. Поскольку настоящий отказ в удовлетворении требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени на эти взносы вызван недоказанностью принадлежности квартиры ответчикам на праве собственности, истец вправе обратить в суд к собственнику (собственникам) с данными требованиями.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Строитель-2»» (заказчик) и ООО «Акцепт» (исполнитель) договор № оказании юридической помощи, по которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги устной консультации с изучением и анализом документов, составлением заявления в суд о выдаче судебного приказа по сумме задолженности, заявление в суд о принудительном выселении в связи с задолженностью, участие в судебных заседаниямх. Подготовить необходимые документы в суд Советского района г. Красноярска и осуществить представительство интересов заказчика во всех инстанция судебного процесса в суде общей юрисдикции при рассмотрении дела по задолженности по услугам ЖКХ одной квартиры по адресу: <адрес>

Платежным поручением № ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Строитель-2» оплатило ООО «Акцепт» <данные изъяты> руб. за оказание юридических услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, то, что договор включает представительство в суде по трем разным делам: 1. о взыскании задолженности в порядке приказного производства; 2. выселении; 3) взыскание задолженности в суде общей юрисдикции; объем и содержание выполненной представителем работы, сложность и продолжительность спора, принцип разумности, отсутствие возражений ответчика о несоразмерности требований, удовлетворение требований в размере 96 % от заявленных (<данные изъяты>, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Черных Д.В., Черных А.Д., Черных Т.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Черных Е.Д. солидарно в пользу ТСЖ «Строитель-2» 530 815 руб. 785 коп. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 50 798 руб. 45 коп. пени, 15 000 руб. расходов представителя, 9 016 руб. 14 коп. возврат госпошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     О.П. Максимчук

Мотивированный текст решения изготовлено 29.12.2020