Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2024 (2-1144/2023;) ~ М-1110/2023 от 14.09.2023

Дело №

УИД 27RS0№-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка                              14 февраля 2024 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Н.В. Дубс,

при секретаре судебного заседания А.С. Аджигуловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику СНТ «Чирки», указывая, что с 29.07.2023 она пользуется земельными участками № 20 (с кадастровым номером 27:<данные изъяты>:1) общая площадь 600 кв.м, № (кадастровый номер отсутствует) общая площадь 600 кв.м по ул. Болоняева расположенными на территории СНТ «Чирки». На основании членства в садоводческом некоммерческом товариществе «Чирки» истцу была выдана членская книжка садовода, производит все необходимые платежи членских взносов в правление СНТ. Вышеуказанные земельные участки используются по прямому назначению для выращивания садоводческих культур. Земельные участки № (с кадастровым номером 27:08:0010503:1) общая площадь 600 кв.м, № (кадастровый номер отсутствует) общая площадь 600 кв.м по <адрес> переданы истцу для оформления права собственности через решение общего собрания СНТ, что подтверждается выписками из протокола общего собрания СНТ «Чирки". Открыто пользовалась участками. Согласно государственного акта на право пользования землей А-1 № и постановления администрации района имени Лазо от 27.01.1993 № 153, земельный участок площадью 442,0 га предоставлен в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «Чирки». Земельные участки, принадлежащие членам садоводческого товарищества «Чирки» на праве собственности, расположены в границах земельного участка, ранее предоставленного садоводческому товариществу «Чирки» на праве коллективно-совместной собственности. Участки закреплены за истцом, она оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Ни каких других пользователях участками не слышала. Участками пользовалась открыто, иных лиц имеющих притязания на указанные земельные участки, не имеется, участки под арестом не состоят в залоге не находятся, не обременены иным образом. Земельные участки находятся в границах СНТ «Чирки» и образованы из земельного участка предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Для оформления земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в июле 2023 истец обратилась за проведением кадастровых работ: определении границ на местности, проведения геодезических работ, съемки участков, описания грани, составления межевого плана участка с последующей их постановкой на кадастровый учет. Земельный участок № 18 общая площадь 600 кв.м по ул. Болоняева расположенный на территории СНТ «Чирки» не имеет кадастрового номера, так как сведений об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается сведениям из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 01.08.2023 № КУВИ-001/2023-173045102. В августе истец, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Выкопировки с карты СНТ «Чирки», ул. Болоняева, участок № 18. Истцу было отказано исходя из содержания частей 4, 9 статьи 69 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (до 01 марта 2008г.), сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающие право на соответствующий объект недвижимости выданного уполномоченным органом (организацией), отвечающего требованиям законодательства. Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельные участки расположенные по адресу: № 20 (с кадастровым номером 27:<адрес>:1) общая площадь 600 кв.м, № 18 (кадастровый номер отсутствует) общая площадь 600 кв.м по <адрес> расположенными на территории СНТ «Чирки», правопритязаний на них, правах требованиях, арестах в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют, что подтверждается сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2023 № КУВИ-001/2023-173049178, от 01.08.2023г. № КУВИ-001/2023-173045102. Просит признать за ней право собственности на земельные участки, расположенные по адресам: СНТ «Чирки», ул. Болоняева, участок № 20 и №18, кадастровый №.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика СНТ «Чирки» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, телефонограммой просил гражданское дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В судебном заседании установлено, что для организации садоводческого общества в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Чирки» предоставлен земельный участок площадью 442,19 га, что подтверждается соответствующим государственным актом на право пользования землей, зарегистрированным 28 января 1993 года № 720.

На основании постановления администрации района имени Лазо Хабаровского края от 27 января 1993 года № 153 садоводческому товариществу «Чирки» предоставлено бесплатно в собственность земельных участков общей площадью 442 га, в том числе садовых участков площадью 275 га.

Согласно членской книжке садоводческого товарищества рабочих и служащих СНТ «Чирки» 29 июля 2023 года, истец ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Чирки» и владеет спорными земельными участками с 29 июля 2023 года, что подтверждается выписками из протокола общего собрания СНТ «Чирки» №, № от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой.

По данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 августа 2023 года № КУВИ-001/2023-173049178, земельному участку, расположенному по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с/т «Чирки», ул. Болоняева, 20, присвоен кадастровый №, определена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а также вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

По данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 октября 2023 года № КУВИ-001/2023-230093588, земельному участку, расположенному по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, Кругликовское сельское поселение, территория садоводческого некоммерческого товарищества Чирки, ул. Болоняева, участок 18, присвоен кадастровый №, определена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а также вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на них, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют.

Спорные земельные участки располагаются в границах СНТ «Чирки», что подтверждено материалами гражданского дела.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном п. 2.7 названного Федерального закона, в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

На основании статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельные участки являются законными и обоснованными, поскольку спорные земельные участки, находящиеся в границах СНТ «Чирки» и образованные из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом ФИО1 является членом товарищества, земельные участки предоставлены истцу как члену СНТ «Чирки», земельные участки не является изъятыми из оборота, ограниченными в обороте, и в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем, в силу закона за ФИО1 может быть признано право собственности на спорные земельные участки.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ 0822 №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░/░ «░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░ 20, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░/░ «░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░ 18, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░