Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2023 ~ М-9535/2022 от 26.12.2022

УИД 10RS0011-01-2022-018372-21 № 2-1925/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года     г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринблата А.П. к Гринблат Т.Б., обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1», акционерному обществу «ПКС-Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕРС», обществу с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Гринблат А.П. обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что стороны являются <данные изъяты> и долевыми сособственниками (по <данные изъяты> доли в праве у каждого) жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире постоянно не проживают, истец единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ). Истец просит определить порядок и размер участия сторон в оплате ЖКУ в указанной квартире, возложив на каждого из собственников по <данные изъяты> доли расходов, также истец просит обязать ответчиков ООО «Энергокомфорт». Карелия», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1», ООО «КРЦ», АО «ПКС-Водоканал», ООО «УК «АВЕРС», ООО «ЦЕНТР» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца Гринблат Т.Б., действующая по доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности <данные изъяты> Гринблат А.П. (<данные изъяты> доля в праве) и Гринблат Д.А. (<данные изъяты> доля в праве).

В квартире собственники постоянно не проживают, лиц зарегистрированных по вышеуказанному адресу по месту жительства нет.

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК «АВЕРС», представитель которого в отзыве на исковое заявление пояснил, что собственники квартиры в управляющую компанию не обращались, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не представляли, при том, что соответствующее соглашение или решение суда по данному спору будет являться основанием, для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату ЖКУ.

Счета на оплату ЖКУ собственникам жилого помещения выставляют ООО «КРЦ», ПАО «ТГК-1», ООО «Энергокомфорт». Карелия», АО «ЕРЦ РК», ООО «Центр».

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды, электроэнергии.

Собственники жилого помещения не достигли соглашения об определении порядка и размера их участия в оплате ЖКУ.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

При постановлении решения суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п. 31). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 37).

Проанализировав изложенные нормы права, учитывая разъяснения высшей судебной инстанции по порядку их применения, принимая во внимание, что собственники в квартире не проживают, лиц зарегистрированных по вышеуказанному адресу нет, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о распределении между сторонами бремени несения расходов на оплату ЖКУ в равных долях, с учетом ? доли жилого помещения, находящегося в собственности каждого.

Поскольку решением суда установлен порядок оплаты сторонами ЖКУ, подлежат удовлетворению также исковые требования в части понуждения ответчиков ООО «КРЦ», ПАО «ТГК-1», ООО «Энергокомфорт». Карелия», АО «ЕРЦ РК», ООО «Центр» выдавать истцу отдельные платежные документы исходя из установленного судом порядка и размера его участия в расходах по оплате ЖКУ.

В остальной части иска и в иске к АО «ПКС-Водоканал», ООО «УК «АВЕРС» истцу следует отказать, поскольку ресурсоснабжающая организация АО «ПКС-Водоканал» и управляющая компания самостоятельно квитанции на оплату ЖКУ потребителям не выставляют. На основании заключенного между ООО «КРЦ» и АО «ПКС-Водоканал» агентского договора счета на оплату холодного водоснабжения и водоотведения выставляет ООО «КРЦ». Кроме того, истцом не представлены доказательства нарушения его прав ответчиком ООО «УК «АВЕРС», поскольку в управляющую компанию истец не обращался, заключенное между собственниками соглашение о порядке оплаты ЖКУ не представлял, отказ в заключении с ним отдельного соглашения не получал.

Суд указывает истцу на то, что решение суда по настоящему спору будет являться основанием для выставления соответствующими организациями собственникам квартиры отдельных платежных документов.

С учетом вышеизложенного, установленного судом порядка участия сторон в оплате ЖКУ и понуждения ООО «КРЦ», ПАО «ТГК-1», ООО «Энергокомфорт». Карелия», АО «ЕРЦ РК», ООО «Центр» к выставлению истцу отдельных платежных документов суд не усматривает оснований к понуждению управляющей компании заключить с истцом отдельное соглашение, а заключение отдельных соглашений между истцом и ответчиками ООО «КРЦ», ПАО «ТГК-1», ООО «Энергокомфорт». Карелия», АО «ЕРЦ РК», ООО «Центр» не предусмотрено законом.

Кроме того, не подлежат удовлетворению требования истца, заявленные в интересах ответчика Гринблат Д.А. о понуждении других ответчиков к заключению с ней отдельных соглашений и выставлении ей отдельных счетов. Следует отметить, что настоящее решение суда является основанием к выставлению всем собственникам жилого помещения отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах иск Гринблат А.П. подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Гринблат Д.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Обязанность по возмещению истцу судебных расходов у иных ответчиков отсутствует, поскольку удовлетворение к ним иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца данными ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гринблата А.П. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> разделив платежные обязательства собственников следующим образом:

Гринблат А.П. (паспорт №) – <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Гринблат Д.А. (паспорт №) – <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (ИНН №), акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН №), публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР» (ИНН №) выдавать Гринблату А.П. (паспорт №) отдельные платежные документы по внесению платы за услуги, оказываемые в квартире по адресу <адрес>, в размере <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части иска отказать.

В иске к акционерному обществу «ПКС-Водоканал» (№), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕРС» (ИНН №) отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья     И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023.