Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3386/2020 ~ М-2652/2020 от 17.04.2020

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                    именем Российской Федерации

3 июня 2020 года                                    дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к ФИО5, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

    ПАО «Ак Барс» Банк обратился в суд с иском к ФИО3 А.А., ФИО3 Г.М., действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    В обоснование исковых требований указано, что ... в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности истца на квартиру расположенную по адресу: РТ, .... Бывшим собственником указанной недвижимости являлись ФИО3 А.А. и ФИО3 Г.М. Ответчики на текущую дату не проживают в указанной квартире, но состоят в ней на учете. Истец просит признать ФИО3 А.А., ФИО3 Г.М., ФИО3 Т.А., ФИО3 Р.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... взыскать расходы по оплате госпошлины.

    В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

    Изучив материалы дела, дело ..., суд приходит к следующему.

           В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

... между истцом ПАО «Ак Барс» Банк и ответчиками ФИО3 А.А. и ФИО3 Г.М. был заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым ответчикам был выдан кредит в размере 1230000 рублей под 17% годовых срок кредита 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретение ..., расположенной по адресу: ....

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску ПАО «Ак Барс» Банк к ФИО3 А.А. и Г.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество постановлено:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк сумму долга по кредитному договору ... от ... по состоянию на ... в размере 948853 рубля 73 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 18688 рублей 54 копейки.

Расторгнуть кредитный договор ... от ... заключенный между публичным акционерным обществом «Ак Барс» Банк и ФИО5 и ФИО3.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (807232 рубля 55 копеек) за период с ... по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 17% годовых.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет ипотеки – жилое помещение (квартиру), общей площадью 41,5кв. м., расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежащее на праве собственности ФИО5 и ФИО3, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... за ....

Определить начальную продажную стоимость квартиры на публичных торгах в размере 816000 рублей.

Решение вступило в законную силу ....

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП ... по ... УФССП по РТ УФССП России по РТ от ... не реализованное в принудительном порядке имущество – квартира, расположенная по адресу: ... передана взыскателю – ПАО «АК Барс» Банк.

Таким образом, ПАО «АК Барс» БАнк на праве собственности принадлежит вышеуказанное имущество, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от ... в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО3 А.А., ФИО3 Г.М., ФИО3 Т.А., ФИО3 Р.А.

Истец ПАО «АК Барс» Банк является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения    этим имуществом. Каких-либо договоров между истцом и ответчиками о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, суду не представлено.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчиков следует признать утратившими право пользования спорной квартирой.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

                 В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При указанных обстоятельствах в пользу истца с ответчиков ФИО3 А.А., ФИО3 Г.М. подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 рублей.

     Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

    Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                Л.Н.Сахапова

    Мотивированное решение изготовлено ....