Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-165/2023 от 12.09.2023

Мировой судья Бабикова Э.Н.                                                             №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 ноября 2023 года                                                  ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Огородник А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Максимовой Н.В. на Решение мирового судьи судебного участка № ... и ... от ** по гражданскому делу № по иску ООО «Гармония» к Максимовой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гармония» обратилось в суд с иском к Максимовой Н.В. как к долевому собственнику жилого помещения по адресу: ... о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ** по ** в размере 8 031,46 руб., пени за период с ** по ** в размере 2 122,96 руб., а также судебных расходов.

Решением мирового судьи судебного участка № ... и ... от ** исковые требования удовлетворены частично. С Максимовой Н.В. в пользу ООО «Гармония» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в сумме 8 031,46 руб., пени с учетом снижения в сумме 800 руб. и судебные расходы.

Не согласившись с указанным решением, Максимова Н.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт суда первой инстанции отменить и принять новое решение. По мнению подателя апелляционной жалобы, мировой судья нарушила нормы материального права, поскольку при расчете платы за содержание жилого помещения приняла несоответствующую фактической площадь принадлежащего собственникам жилого помещения: вместо 18,5 кв.м. в расчете платы учтено 29,77 кв.метров.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, представителей не направили, извещены надлежаще.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и не оспаривается апеллянтом, Максимова Н.В. и ФИО5 являются долевыми собственниками (по 1\2 доли) жилого помещения – комнаты 13 в ... многоквартирном ..., управление которым осуществляет ООО «Гармония».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, квартира, комната (пункт 1).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (пункт 4).

В силу положений статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (часть 1).

Согласно части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (часть 2 статьи 42 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2).

Как следует из материалов дела, объектом начисления платы за содержание жилого помещения в рассматриваемом споре является комната в коммунальной квартире, имеющей общее имущество в виде коридоров, туалетов, ванной и кухни, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на комнату ответчика, Техническим паспортом на жилой ... ....

Судом первой инстанции правомерно установлено, что расчет платы за содержание принадлежащей апеллянту комнаты произведен из расчета площади общего имущества ..., частью которого является комната, и доли собственности Максимовой Н.В. в жилом помещении.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о том, что взысканная с долевого собственника плата за содержание рассчитана с учетом общего имущества многоквартирного дома являются несостоятельными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Доказательства того, что многоквартирный жилой ... является общежитием, в материалах дела отсутствуют.

При установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности произведенного судом расчета платы за содержание жилого помещения из расчета площади принадлежащей апеллянту комнаты и общего имущества ..., в которой она расположена – 29,77 кв.м.

В связи с чем не усматривает в обжалуемом судебном акте оснований, установленных статьей 330 ГПК РФ, и считает Решение мирового судьи судебного участка № ... и ... от ** по настоящему делу законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № ... и ... от ** по гражданскому делу № по иску ООО «Гармония» к Максимовой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Максимовой Н.В.– без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                         Н.А.Дяденко