Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2012 ~ М-78/2012 от 13.04.2012

Дело № 2-76/2012                                                                                                                             Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

02 мая 2012 года                                                                                                      

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Топорковой Н.М.,

с участием истца Мельчаковой С.А.,

третьего лица на стороне истца Мельчакова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Мельчаковой Светланы Александровны к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Мельчакова С.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что занимает данное жилое помещение по договору социального найма от 03.03.2006 года. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право приватизировать квартиру. Однако при обращении к собственнику в приватизации ей было отказано, т.к. данная квартира не вошла в Закон Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района». Кроме неё в квартире зарегистрирован и проживает её муж Мельчаков В.Е., который в приватизации участвовать не желает, и выразил согласие на признание права собственности за ней.

В судебном заседании истец настаивает на требованиях иска по изложенным в нём основаниям.

Третье лицо на стороне истца Мельчаков В.Е. с иском согласился, суду пояснил, что не возражает, чтобы право собственности на жилое помещение было установлено за Мельчаковой С.А..

Представитель ответчика - администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, третьего лица на стороне истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

     В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Юрлинского сельского поселения квартира по адресу: <адрес> состоит на балансе администрации Юрлинского сельского поселения, но в Закон Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» не вошла.

Принадлежность данной квартиры к муниципальному жилищному фонду подтверждается также договором социального найма жилого помещения № 4 от                         03 марта 2006 года, заключённым между Мельчаковым В.Е., Мельчаковой С.А. и администрацией Юрлинского сельского поселения.

Из справки, выданной Юрлинским сельским поселением следует, что Мельчакова С.А. и Мельчаков В.Е. проживают в квартире по адресу: <адрес> с                          22 октября 1985 года по настоящее время.

Согласно копии кадастрового паспорта от 10.04.2012 года общая площадь двухкомнатной квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу - <данные изъяты> квадратных метров.

Согласно справке № 778 от 29.03.2012 года Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» истец Мельчакова С.А. не имеет в собственности жилых помещений, в приватизации на территории с.Юрла и Юрлинского района Пермского края не участвовала.

Из справки, выданной ООО «<данные изъяты>», следует, что что Мельчакова С.А. своевременно вносит квартплату за пользование жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что истец Мельчакова С.А. с 1985 года по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда, и имеет право на заключение договора его передачи в собственность граждан. Однако в судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного Мельчаковой С.А. на условиях социального найма жилого помещения невозможна по следующим причинам.

Согласно статье 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» утверждён перечень объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Берёзовского, Усть-Зулинского и Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведений о передаче квартиры № по <адрес> не содержит.

Следовательно, квартира, являющаяся предметом спора, не находится на балансе Юрлинского муниципального района и не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к данной ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, судом установлено, что препятствием к реализации права Мельчаковой С.А. на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации являются упущения, допущенные при передаче объектов муниципальной собственности.

Как следует из представленных истцом документов, нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является также супруг Мельчаков В.Е., заявивший об отказе от участия в приватизации.

Принимая во внимание изложенное, суд считает законным и обоснованным принятие решения об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                            р е ш и л:

Исковое заявление Мельчаковой Светланы Александровны о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

     Признать за Мельчаковой Светланой Александровной право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>.

           Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца.

         Судья

         Юрлинского районного суда                                                   Т.И. Труженикова