Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2023 ~ М-362/2023 от 04.07.2023

84RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дудинка                                 18 августа 2023 года

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи С.В. Кулага,

с участием представителя истца Евдокимова М.Н.,

прокурора Гребенюк А.И.,

при секретаре Тарановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461 по иску администрации города Дудинка к Турдагину Андрею Мотюмяковичу выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма и взыскании задолженности по оплате за наем,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Дудинка обратилась в суд с вышеуказанным иском к Турдагину А.М., мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с признанием жилого помещения № <адрес> в <адрес> не пригодным для проживания и с уничтожением жилого дома вследствие пожара, было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственностью <адрес>. Турдагин А.М. подлежит выселению из данного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи со следующим. В соответствии с п. 15 договора от 09.04.2018 № договор прекращается в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в <адрес>. 14.03.2023 ответчику было предложено для вселения освободившееся жилое помещение из фонда социального использования по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м, с которым ответчик не согласился без указания причин. При этом предлагаемое жилое помещение соответствует требованиям ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, находится в удовлетворительном состоянии пригодном для проживания. 27.04.2023 ФИО1 лично получил предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> вселении в жилое помещение из фонда социального использования по адресу: <адрес>, однако ответчик мер по выселению из жилого помещения маневренного фонда не предпринял. Кроме того по состоянию на июнь 2023 ответчик имеет задолженность по оплате за спорное жилое помещение и потребление коммунальных услуг в размере 107035,62 руб. имеет задолженность по оплате за социальный наем за период с апреля 2018 по май 2023 в размере 18543,33 руб.

На основании изложенного, истец просит выселить Турдагина А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу администрации города Дудинка задолженность на наем жилого помещения в размере 18543,33 руб.

Стороны о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Евдокимов М.Н. заявленные исковые требования полностью поддержал по изложенным в иске основаниям, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Турдагин А.М. в судебном заседании суду показал, что не желает переезжать в п. Волочанка, желает проживать в г. Дудинка. Других причин для нежелания выселения не имеется. Наличие задолженности по оплате за наем жилого помещения не отрицает, согласен на удержания данной суммы из пенсии.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора Гребенюк А.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения (к каковым в соответствии с п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ относятся жилые помещения маневренного фонда) одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Таким образом, по истечении периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, договор считается прекращенным, и правовые основания для занятия такого помещения гражданами, которым оно ранее было предоставлено, отпадают.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества г. Дудинка по состоянию на 13.04.2023 квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 18,1 кв.м. находится в муниципальной собственности и составляет казну муниципального образования «Город Дудинка» (л.д. 9).

Судом установлено, что 09.04.2018 года, между Турдагиным А.М. и администрацией г.Дудинка был заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда № – <адрес> для временного проживания в нем, жилое помещение отнесено к маневренному фонду и предоставлено Турдагину А.М. в связи с уничтожением жилого дома пожаром по адресу: <адрес>.

Согласно п. 15 договора настоящий договор прекращается в связи с предоставлением жилого помещения по договору социального найма в пос. Волочанка.

Согласно выписке из финансово лицевого счета, а также справке Ф-4, предоставленных ООО «ДУК», Турдагин А.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 25-26).

14.03.2023 истцом ответчику было вручено уведомление, согласно которому ему, в связи с признанием жилого помещения № в <адрес> в <адрес> не пригодным для проживания и с уничтожением жилого дома вследствие пожара, предлагается освободившееся жилое помещение из фонда социального пользования по адресу: <адрес>, общей площадью 23,40 кв.м. Турдагин А.М. указал, что не согласен с данным предложением, причину отказа вселения в предоставляемое жилое помещение не указал (л.д. 10).

27.04.2023 истцом Турдагину А.М. вручено предупреждение о том, что ему необходимо в месячный срок освободить спорное жилое помещение и вселиться в освободившееся жилое помещение из фонда социального пользования по адресу: <адрес>, общей площадью 23,40 кв.м. При этом ответчик был предупрежден о том, что в случае если спорное жилое помещение не будет освобождено, истцом будет подан гражданский иск о принудительном выселении из спорного жилого помещения (л.д. 17).

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества г. Дудинка по состоянию на 28.06.2023 квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 23,40 кв.м. находится в муниципальной собственности и составляет казну муниципального образования «Город Дудинка» (л.д. 27).

Согласно акту технического состояния жилого помещения, составленного комиссией администрации города Дудинка квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для заселения. Стены, пол, потолок ровные. В октябре 2022 в квартире выполнен косметический ремонт, ремонт печи, побелка, покраска стен и потолка (л.д. 23).

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества города Дудинка по состоянию на 17.08.2023, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 22 кв.м. находилась в муниципальной собственности и составляла казну муниципального образования «Город Дудинка».

Таким образом, Турдагину А.М. для вселения истцом предлагается равнозначное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца в части выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Переходя к требованию истца о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения, суд исходит из следующего.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ (ч.3 ст.100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору найма, обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 ст. 13, п. 10 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Как следует из представленных суду доказательств, ответчик Турдагин А.М. свои обязанности нанимателя по заключенному им договору найма жилого помещения не исполняет.

Его задолженность по плате за наем жилого помещения за период с 09.04.2018 по 31.05.2023 составила 18233,82 руб. Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, сомнений в правильности исчислений, с учетом действовавших и действующих нормативных правовых актов органов местного самоуправления по установлению платы за наем жилых помещений в спорный период, не вызывает. Каких - либо возражений по поводу правильности представленного расчета задолженности, сведений о произведенных оплатах за наем жилого помещения за спорный период, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца в этой части также законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ    освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина в размере 1041,73 руб. (18543,33 * 4% +300) подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Дудинка к Турдагину Андрею Мотюмяковичу о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма и взыскании задолженности по оплате за наем, удовлетворить.

Выселить Турдагина Андрея Мотюмяковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Турдагина Андрея Мотюмяковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу администрации города Дудинка (ИНН 8401011371) денежную сумму в размере 18543 (восемнадцать тысяч пятьсот сорок три) рубля 33 копейки.

Взыскать с Турдагина Андрея Мотюмяковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу бюджета государственную пошлину в размере 1041 (одна тысяча сорок один) рубль 73 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья                                                         Кулага С.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.