Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2022 ~ М-233/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-237/2022

УИД29RS0004-01-2022-000347-60 30 мая 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Соловьевой Н.А. к Замятину С.А., Замятиной З.А., Черковой Л.А., Замятиной Л.А. о включении в наследственную массу жилого дома,

у с т а н о в и л:

Соловьева Н.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование требований, указав, что она является наследником имущества, оставшегося после смерти отца - З.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она своевременно обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу. В наследственную массу не может быть включен жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. Просит суд включить в наследственную массу наследодателя З.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м, состоящий из одного основного строения (литер А) с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой, двором, хлевом, сараем; с кадастровым номером: №, по кадастровой стоимости 223 271 рубль 50 копеек.

Истец Соловьева Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Замятин С.А., Замятина З.А., Черкова Л.А., Замятина Л.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц нотариус нотариального округа: Виноградовский район Архангельской области К.И.А. и администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано. В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти З.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, №, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу 22 марта 2022 года, и технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 02 сентября 1998 года, выданного Виноградовским отделением Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Бюро технической инвентаризации», жилой дом с кадастровым номером: № имеет общую площадь 50 кв.м, в том числе жилую - 23,3 кв.м; состоит из одного основного строения (литер: А) с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой, двором, хлевом, сараем; наименование: индивидуальный жилой дом; назначение: жилое, количество этажей: 1; год завершения строительства: 1959; инвентарный №; адрес жилого дома: <адрес>; кадастровая стоимость жилого дома составляет 223 271 рубль 50 копеек (л.д.22-32).

Решением Виноградовского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано за Замятиным А.И. право собственностина жилой дом по адресу: <адрес>.

При жизни Замятин А.И. право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировал.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №; общей площадью 2000 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: <адрес>, согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, №, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 22 марта 2022 года. Собственником земельного участка является Замятин А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Виноградовского района Архангельской области на основании постановления главы Березниковской поселковой администрации Виноградовского района Архангельской области № 11 от 28 марта 1994 года, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Виноградовского района Архангельской области за № 5 от 29 марта 1994 года, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией МО «Березниковское» Виноградовского района Архангельской области 01 февраля 2017 года (л.д.33-36).

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что при жизни спорный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежал З.А.И., поэтому подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

При указанных обстоятельствах исковые требования Соловьевой Н.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соловьевой Н.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Замятина З.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м, состоящий из одного основного строения (литер А) с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой, двором, хлевом, сараем; с кадастровым номером: № по кадастровой стоимости 223 271 рубль 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья                                                                                      А.И. Мой