Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2023 ~ М-383/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-1-460/2023

64RS0030-01-2023-000575-49

РЕШЕНИЕ /ЗАОЧНОЕ/

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Токаревой Т.В.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Бабаян А.З.,

истца Молчановой Л.В., Молчанова А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Ларисы Владимировны, Молчанова Анатолия Анатольевича, Молчановой Татьяны Анатольевны к Почивалову Алексею Владимировича о прекращении жилищного правоотношения,

установил:

    Молчанова Л.В., Молчанов А.А., Молчанова Т.А. обратились в суд с иском к Почивалову А.В. о прекращении жилищного правоотношения указывая, что им принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора № на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, общей
площадью 52,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22 сентября 2000 года. Согласно поквартирной карточке в жилом доме имеют регистрацию по
месту жительства Молчанова Л.В., Молчанов А.А., Молчанова Т.А. и ее сын Вергара ФИО8, а также ответчик брат Молчановой Л.В. – Почивалов А.В.

    Первично ответчик был зарегистрирован по месту жительства совместно с ними 04.10.2000 года, был снят с регистрации 22.03.2008 года в связи с переменной места жительства. При повторной регистрации 30.10.2012 года по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик в жилой дом не вселялся, его личных вещей в доме нет. Они совместного хозяйства с ответчиком не
ведут, общего бюджета не имеют. Интереса к данному жилому помещению
для использования его по назначению для проживания ответчик не имеет,
коммунальные услуги не оплачивает. Где в настоящее время проживает
ответчик им не известно. Родственных связей они с ним не поддерживают. Все лицевые счета по коммунальным услугам оформлены на Молчанову Л.В. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных в данном жилом помещении, включая ответчика, которые в указанном доме не проживают. Эти
обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение. Она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию в надлежащем виде, сохранности, ремонту жилья и оплате коммунальных услуг. Попытка вселения в жилое помещение ответчиком не предпринималась, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал. Ответчик членом их семьи не является. Наличие регистрации по месту жительства ответчика нарушает их права на распоряжение данным жилым домом, поскольку они намерены его продать. Просят суд признать Почивалова А.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истцы Молчанова Л.В., Молчанов А.А. в судебном заседании исковые

требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец Молчанова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Почивалов А.В. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.

Третьи лица Молчанова А.А., Молчанова В.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Молчанова Р.А., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против исковых требований.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Как установлено в судебном заседании, истцам Молчановой Л.В., Молчанову А.А., Молчановой Т.А. принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора № на передачу квартир в собственность от 02.03.1998 года однокомнатная квартира, общей площадью 52,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22 сентября 2000 года.

    Согласно поквартирной карточке в жилом доме имеют регистрацию по
месту жительства Молчанова Л.В., Молчанов А.А., Молчанова Т.А. и её сын ФИО15 Н.И., а также ответчик брат Молчановой Л.В. – Почивалов А.В.

    Как следует из материалов дела ответчик Почивалов А.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении 30.10.2012 года, по адресу: <адрес>.

Как следует из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, данных в судебном заседании ответчик Почивалов А.В. является братом Молчановой Л.В. Длительное время он не проживает в жилом помещении истца. Ответчик выехал добровольно. Препятствий в пользовании квартирой никто не чинит, расходов по содержанию жилого помещения он не несет.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они логичны, последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания, а поэтому суд признает их в качестве допустимых доказательств, подтверждающих доводы представителя истца, и кладет их в основу данного решения.

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного

правоотношения.

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как бесспорно установлено в судебном заседании ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи и с тех пор не проживает в нем. Обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг не выполняет, членом семьи собственника не является. Доказательств того, что его отсутствие в спорном жилом доме носит вынужденный и временный характер, в суд не представлено.

Учитывая, что факт добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительство и факт длительного непроживания в спорном жилом помещении ответчика нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, доказательно обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля

1995 года №713.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истцов подлежат судебной защите заявленным истцом способом. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Молчановой Ларисы Владимировны, Молчанова Анатолия Анатольевича, Молчановой Татьяны Анатольевны к Почивалову Алексею Владимировича о прекращении жилищного правоотношения, удовлетворить.

Признать Почивалова Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, код подразделения 640-036, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.

Судья