Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3587/2022 ~ М-2473/2022 от 14.03.2022

                                                                                                   Дело №2-3587/2022

            УИД 35RS0010-01-2022-004144-35

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                         07 апреля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

         при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хапугиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усачева М. В. к гаражно-строительному кооперативу «Экспресс» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Усачев М.В. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Экспресс» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивировал тем, что с 2011 года является членом гаражно-строительного кооператива «Экспресс». Паевые взносы уплачены полностью в 2011 году. На территории кооператива в пользовании имеет гаражный бокс №.

В судебном заседании истец Усачев М.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Экспресс» не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно существа спора, Администрации города Вологда не явился, в отзыве решение по делу оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно существа спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Как следует из материалов дела, Усачев М.В. с 2011 года является членом гаражно-строительного кооператива «Экспресс», паевые взносы выплачены полностью в 2011 году, членские взносы платятся регулярно. В пользовании Усачева М.В. находится гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, предоставленном Администрацией г. Вологда на основании постановления № от 16.10.1997, договора № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города.

Строительство гаражного бокса осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов в зоне транспортной инфраструктуры.

В соответствии кадастровым паспортом здания, техническим планом, гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 26,2 кв.м, расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером №, в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сведений о государственной регистрации прав на спорное помещение гаражного бокса в ЕГРН не имеется.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно ст.218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Усачева М. В. удовлетворить.

Признать за Усачевым М. В. право собственности на здание гаража №, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                        И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 14.04.2022