Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2022 ~ М-235/2022 от 05.03.2022

Дело № 2-307/2022

УИД № 27RS0014-01-2022-000322-43

                     Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

                         (заочное)

г. Советская Гавань                               19 апреля 2022 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П.

При секретаре Шарыповой В.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Климову Алесандру Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество

                    У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк России» (далее также – Банк) обратилось в суд с иском к Климову А.В. (далее также – Заемщик) о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество указав, что 21.12.2015 года с ответчиком заключен кредитный договор № о предоставлении в кредит денежных средств в размере 1 728 900 рублей на срок 240 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,45 % годовых для приобретения жилого помещения по адресу <адрес>. Дополнительным соглашением к договору от 01.08.2017 года срок кредитования увеличен на 24 месяца с распределением задолженности по основному долгу и начисленным процентам по окончанию срока отсрочки равными частями на весь оставшийся период. По условиям договора погашать кредит ответчик должен аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору ответчик предоставил жилое помещение в залог. Кредитным договором предусмотрена обязанность Заемщика уплатить неустойку в размере 20 % за несвоевременное внесение платежей. Также по условиям договора Заемщик обязался застраховать предмет залога и представить Банку подтверждающие это документы. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по страхованию предмета залога за период с 22.07.2020 года по 18.01.2022 года ответчику начислена неустойка. Кредитным договором установлено, что стоимость предмета залога составляет 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке, однако с учетом того, что с момента заключения кредитного договора прошло более 6 лет, стоимость предмета залога существенно изменилась. Согласно инициированной Банком оценкой рыночная стоимость предмета залога составляет 1 797 000 рублей, то есть начальная продажная цена предмета залога в соответствии с положениями п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» составляет 1 437 600 рублей. Заемщик более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, нарушал сроки внесения платежей, более 6 месяцев не осуществляет гашение задолженности, в связи с чем Банк вправе обратить взыскание на предмет залога. По состоянию на 18.01.2022 года задолженность ответчика составляет 2 138 118 рублей 01 копейка. Также Банком понесены расходы на оплату услуг оценщика в размере 1 200 рублей. На основании изложенного представитель истца П просил расторгнуть заключенный с ответчиком кредитный договор, взыскать задолженность по кредитному договору, судебные расходы в размере 32 090 рублей 59 копеек, обратить взыскание на предмет залога путем реализации жилого помещения с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1 437 600 рублей.

От ответчика до судебного заседания возражений относительно исковых требований в письменном виде в суд не поступало.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения был извещен судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием суд не просил, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание также не явился ответчик, который о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом по указанному истцом месту жительства и установленному судом месту регистрации, а также по принадлежащим ответчику номерам телефонов, от получения судебного извещения ответчик уклонился.

Учитывая изложенное, руководствуясь частями 1,3,4 и 5 статьи 167, часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 21.12.2015 года между ПАО «Сбербанк России» и Климовым А.В. заключен кредитный договор                                  № о предоставлении в кредит денежных средств в размере 1 728 900 рублей на срок 240 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,45 % годовых для приобретения жилого помещения по адресу <адрес> по договору купли-продажи от 21.12.2015 года.

Дополнительным соглашением к договору от 25.01.2017 года сторонами согласован новый график внесения платежей по кредиту, в соответствии с которым платежи по кредиту Климов А.В. должен был вносить ежемесячно 28-го числа каждого месяца в размере 21 017 рублей 27 копеек.

Дополнительным соглашением к договору от 01.08.2017 года срок кредитования увеличен на 24 месяца.

По условиям кредитного договора обеспечением надлежащего исполнения Климовым А.В. обязательств по возврату займа является залог приобретенного за счет кредитных средств жилого помещения, залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке (п.10 договора).

В соответствии с п.9 договора Климов А.В. обязан застраховать предмет залога.

Пунктом 12 договора установлена ответственность Заемщика в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору в виде обязанности уплатить неустойку в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа (за несвоевременное перечисление платежа) и в размере ? процентной ставки по кредиту за несвоевременное страхование/возобновление страхования предмета залога, начисляемой на остаток кредита, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательства до даты предоставления документов, подтверждающих исполнение обязательства.

21.12.2015 года Климовым А.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения за счет кредитных средств, право собственности ответчика на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, также в ЕГРН внесена запись о наличии обремения в отношении жилого помещения в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

Как следует из выписки по счету Заемщика свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом Климов А.В. исполняет ненадлежащим образом, неоднократно нарушал сроки внесения ежемесячных платежей и их размер, после июня 2021 года платежи по кредиту не вносит.

На 18.01.2022 года задолженность Климова А.В. по кредиту составляет 2 138 118 рублей 01 копейка и состоит из основного долга в размере 1 649 870 рублей 52 копейки, просроченных процентов в размере 299 996 рублей 17 копеек, неустойки на просроченные проценты в размере 10 326 рублей 01 копейка, неустойки на просроченную ссуду в размере 874 рубля 82 копейки, неустойки за неисполнение обязанности страховать предмет залога в размере 177 050 рублей 49 копеек.

В связи с нарушением Климовым А.В. обязательств по кредитному договору ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением. Вступая в кредитные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен оценить свою платежеспособность на весь период кредитования, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношении к избранной форме получения и использования денежных средств.

Кредит предоставляется физическим лицам кредитными организациями, условия соответствующего кредитного договора предусмотрены специальным законодательством – Федеральным законом от 02.12.1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности», закрепляющим в качестве основных принципов кредита срочность, платность и возвратность.

На основании п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В соответствии с п.1, подп.1 п.2 ст.450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ст.819 ГК РФ).

    На основании ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

    Согласно п.п.1 и 3 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

     В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 21.12.2013 года № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора.

Требования к договору потребительского займа установлены статьей 5 Закона.

Согласно ст.7 Закона о потребительском кредите, договор потребительского кредита (займа) заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для кредитного договора, договора займа, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

    Кредитный договор заключен сторонами в надлежащей форме, с учетом вышеприведенных законоположений, денежные средства по договору ответчиком получены.

Согласно п.п.1 и 3 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

    Кредитным договором предусмотрена обязанность Заемщика уплатить Банку проценты за пользование кредитом, оговорен размер подлежащих уплате процентов, а также срок и порядок их уплаты.

    В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Кредитным договором предусмотрен порядок возврата кредита, а именно сроки внесения ежемесячных платежей и их размер, в том числе сроки уплаты процентов за пользование кредитом.

    В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

    Согласно ч.ч.1 и 2 ст.14 Закона о потребительском кредите, нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей. В случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

17.12.2021 года ответчику направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок не позднее 17.01.2022 года и предложено досрочно расторгнуть кредитный договор.

Данное требование Банка оставлено ответчиком без удовлетворения.

Учитывая, что ответчик нарушает условия кредитного договора, ежемесячные платежи по кредиту и проценты за пользование кредитом не уплачивает, неоднократно нарушал сроки внесения ежемесячных платежей, что является существенным нарушением условий договора, суд считает правомерным требования истца о расторжения кредитного договора и взыскания с Заемщика досрочно всей суммы займа вместе с начисленными процентами.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Условиями кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщика уплатить Банку неустойку за несвоевременное внесение платежей и неисполнения обязанностей по страхованию предмета залога, размер неустойки не превышает установленный п.21 ст.5 Закона о потребительском кредите.

Соглашение о неустойке заключено между сторонами в надлежащей форме, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору при рассмотрении дела установлен.

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указал, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с граждан правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В данном случае оснований для снижения начисленной ответчику неустойки суд не усматривает, поскольку её размер не является явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, с размером нестойки при заключении договора ответчик был согласна, доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств по договору ответчиком не представлено, с заявлением о снижении неустойки ответчик не обращался.

Представленный истцом расчет денежных средств, заявленных к взысканию с ответчика, Климовым А.В. не оспорен, свой расчет не представлен.

Истец просит обратить взыскание на заложенное в качестве обеспечения исполнения обязательств имущество – жилое помещение по адресу <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона.

На основании п.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п.п.1,2 и 3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 50 и статьи 51 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Таким образом, Банк вправе потребовать обращения взыскания на заложенное имущество в виде жилого помещения.

На основании ч.2 ст.54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Заявление ответчика о предоставлении отсрочки реализации заложенного имущества отсутствует.

Согласно ч.ч.1 и 5 ст.54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В данном случае оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество нет, поскольку сумма неисполненного обязательства превышает 5% стоимости заложенного имущества, сроки внесения платежей по кредиту ответчиком нарушались в течение 12 месяцев, предшествующих обращению истца в суд, более чем три раза (как следует из выписки по счету), с июня 2021 года платежи по кредиту ответчик не вносит.

На основании п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Залоговая стоимость жилого помещения сторонами в договоре залога (ипотеки) определена в размер 1 830 600 рублей (90 % от стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета об оценке – 2 034 000 рублей).

Обращаясь в суд, истец указал, что с момента заключения кредитного договора прошло значительное количество времени, в связи с чем им инициирована оценка предмета залога.

Согласно представленному истцом отчету об оценке рыночной стоимости предмета залога от 13.01.2022 года №, рыночная стоимость жилого помещения определена в размере 1 797 000 рублей.

Возражений относительно указанной стоимости ответчик не высказал.

При таких обстоятельствах начальная продажная цена жилого помещения судом определяется в размере 1 437 600 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из судебных издержек и государственной пошлины.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина и денежные средства, уплаченные за производство оценки рыночной стоимости заложенного имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 237, 198, 199 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

                         Р Е Ш И Л :

Расторгнуть заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Климовым Александром Владимировичем кредитный договор № от 21.12.2015 года.

Взыскать с Климова Александра Владимировича в пользу ПАО «Сбербанк России» долг по кредитному договору № от 21.12.2015 года в размере 2 138 118 рублей 01 копейку, судебные расходы в размере 32 090 рублей 59 копеек, а всего 2 170 208 рублей 60 копеек.

Обратить взыскание на жилое помещение по адресу <адрес> кадастровый № с установлением начальной продажной цены указанного жилого помещения в размере 1 437 600 рублей.

Установить способ реализации жилого помещения путем продажи его с публичных торгов.

Вырученные от продажи заложенного имущества денежные средства подлежат уплате ПАО «Сбербанк России» в счет погашения задолженности Климова А.В. по кредитному договору № от 21.12.2015 года в общем размере 2 170 208 рублей 60 копеек.

Разъяснить Климову А.В., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья            подпись                К.П. Бугаёв

    Копия верна: судья                        К.П. Бугаёв