Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2023 ~ М-880/2023 от 12.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Богдановой Л. Е. к Богданову А. Е., Богданову В. Е. о признании права собственности на жилой дом, по встречному иску Богданова А. Е., Богданова В. Е. к Богдановой Л. Е. о признании права собственности на дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец Богданова Л.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит признать действительным договор дарения жилого дома от (дата) удостоверенный ... с\с, признать за истцом право общей долевой собственности доля в праве ... на жилой дом общей площадью ... с инвентарным номером № по адресу (адрес)

Требования мотивированы тем, что Богдановой Л. Е., Богданову В. Е., Богданову А. Е. был подарен матерью -(дата) жилой дом общей площадью ... что подтверждается договором дарения от (дата) удостоверенным в ... сельском совете.

Согласно действующему законодательству на тот момент времени, договор вступает в силу с момента регистрации в ... бюро технической инвентаризации.

(дата) через МФЦ г. Руза истец обратилась в Рузский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросу переоформления договора дарения, в установленном законом порядке, однако в устной форме было отказано так как данных на домовладение не было обнаружено. Первоначальный собственник, а именно ... – умерла (дата). Договор не был зарегистрирован в БТИ. Поскольку истец по независящим от нее причинам не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец Богданова Л.Е. о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Богданов А.Е. и Богданов В.Е. обратились с встречным иском к Богдановой Л.Е. в котором просят признать действительным договор дарения жилого дома от (дата) признать за ними право общей долевой собственности доля в праве ... за каждым на жилой дом общей площадью ... с инвентарным номером № по адресу (адрес)

Требования мотивированы тем, что Богдановой Л. Е., Богданову В. Е., Богданову А. Е. был подарен матерью -... жилой дом общей площадью ... что подтверждается договором дарения от (дата) удостоверенным в ... сельском совете.

Согласно действующему законодательству на тот момент времени, договор вступает в силу с момента регистрации в ... бюро технической инвентаризации. (дата) через МФЦ г. Руза истцы обратились в Рузский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросу переоформления договора дарения, в установленном законом порядке, однако в устной форме было отказано так как данных на домовладение не было обнаружено. Первоначальный собственник, а именно ... – умерла (дата). Договор не был зарегистрирован в БТИ. Поскольку истец по независящим от нее причинам не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истцов по встречному иску в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчиков не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо о слушании дела извещено надлежащим образом

Проверив и изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Согласно п.2 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (то есть в момент подписания договора его сторонами).

Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.Таким образом, для сторон договора дарения недвижимого имущества договор считается заключенным и порождает права и обязанности, с момента его заключения (подписания). Момент государственной регистрации, по смыслу п.3 ст.433 ГК РФ, имеет правовое значение в данном случае только для третьих лиц, не являющихся сторонами этого договора.

В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По делу установлено, что Богдановой Л. Е., Богданову В. Е., Богданову А. Е. был подарен матерью -... жилой дом общей площадью ... что подтверждается договором дарения от (дата) удостоверенным в Космодемьянском сельском совете.

... – умерла (дата). Договор дарения от (дата) не был зарегистрирован в БТИ.

(дата) через МФЦ г. Руза истцы обратились в Рузский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросу переоформления договора дарения, в установленном законом порядке, однако в устной форме было отказано, так как данных на домовладение не обнаружено.

Поскольку истцы по независящим от них причинам не имеют возможности оформить право собственности на спорное имущество, они вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Данные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств по делу суд считает иски подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Богдановой Л. Е., встречный иск Богданова А. Е., Богданова В. Е.- удовлетворить.

Признать действительным договор дарения жилого дома от (дата) удостоверенный ... с\с, заключенный между ... и Богдановым А.Е., Богдановым В.Е., Богдановой Л.Е..

Признать за Богдановой Л. Е., Богдановым А. Е., Богдановым В. Е. право общей долевой собственности (доля в праве по ... за каждым) на жилой дом общей площадью ... с инвентарным номером №, расположенный по адресу (адрес)

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 июня 2023 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева