Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5550/2024 ~ М-3792/2024 от 02.05.2024

72RS0014-01-2024-005861-84

№2-5550/2024

РЕШЕНИЕ

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень                                   20 июня 2024 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе

председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Лежниной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5550/2024 по иску Мазикова Вячеслава Олеговича к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

истец Мазиков В.О. обратился в суд с иском к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гаражи: гараж №, площадью 16 кв.м., гараж №, площадью 16 кв.м., гараж №, площадью 16 кв.м. в блоке 14 и гараж № площадью 16,2 кв.м. в блоке № по адресу: <адрес>» (л.д.10).

Требования мотивирует тем, что является членом гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», пользуется указанными выше гаражами, несёт бремя по их содержанию, использует гаражи по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевое взносы за гаражи выплатила в полном объёме. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается. Оформить документы и зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости она не может, в связи с тем, что у ГССПК «Мотор-15» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи. Гаражный бокс соответствует установленным требованиям и иным нормам, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В судебное заседание стороны, представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили, стороны просили дело рассмотреть в их отсутствие, представитель ответчика с иском согласен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 03 апреля1975 №125 был организован кооператив под названием «Мотор-15» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Тюменского моторного завода (л.д. 30).

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей – стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту» кооперативу «Мотор-15» отведен земельный участок, площадью 8 га, для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта за счет земель Боровской птицефабрики в разработанном карьере по Ялуторовскому тракту, что подтверждается копией указанного решения № 114-к от 03 апреля 1975 со схемой (л.д. 29), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 31-33), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГССПК «Мотор-15», владеет следующими гаражами: гараж №, площадью 16 кв.м., гараж №, площадью 16 кв.м., гараж №, площадью 16 кв.м. в блоке 14 и гараж № площадью 16,2 кв.м. в блоке № по адресу: <адрес>, <адрес>, оплата паевого взноса за указанные гаражи произведена истцом в полном объеме (л.д.36-39, 40-48)..

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из строительно-технических заключений от 27 апреля 2024, подготовленных ООО «Борея», следует, что технические решения, принятые при строительстве нежилых помещений одноэтажных гаражей, расположенных на земельном участке Г/К «Мотор-15» по адресу: <адрес> в блоке 14 гараж №, площадью 16 кв.м., гараж №, площадью 16 кв.м., гараж №, площадью 16 кв.м. и гараж № площадью 16,2 кв.м. в блоке № в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно, требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет (л.д. 50-78).

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – гаражи №, площадью 16 кв.м., №, площадью 16 кв.м., №, площадью 16 кв.м. в блоке 14 и № площадью 16,2 кв.м. в блоке №    Г/К «Мотор-15» отсутствуют (л.д.13-28)

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Мазикова Вячеслава Олеговича к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) удовлетворить.

Признать за Мазиковым Вячеславом Олеговичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на гаражи: гараж №, площадью 16 кв.м., гараж №, площадью 16 кв.м., гараж №, площадью 16 кв.м. в блоке 14 и гараж № площадью 16,2 кв.м. в блоке № по адресу: <адрес>» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                     Н.Ш.Глебова

Копия верна.

Подлинник      решения подшит

в материалы гражданского дела №2-5550/2024

и хранится в Ленинском районном суде города Тюмени.

решение вступило (не вступило) в законную силу с «_____»____________2024

Судья                                                Н.Ш. Глебова

Секретарь                                  В.И. Лежнина