Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2022 ~ М-58/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-75/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Омсукчан                                14 марта 2022 года

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Егоркиной Г.В.,

при секретаре Софроновой А.В.,

с участием помощника прокурора Омсукчанского района                             Мамедовой Э.Д.К.,

представителя ответчика Ермолаева В.В. – адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Голованова М.В., действующего на основании удостоверения № 296 от 26 февраля 2010 года, ордера № 1409 от 22 февраля 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа к Ермолаеву Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Управление жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа (далее – Управление ЖКХ) обратилось с иском в суд к Ермолаеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования указало, что Ермолаев В.В. является <данные изъяты> нанимателя жилого помещения – <адрес> в <адрес> ФИО4, который умер в 2016 года. Согласно выписки из финансово-лицевого счета Ермолаев В.В. по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении, собственником которого является муниципальное образование «Омсукчанский городской округ». Ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, не вносит коммунальные платежи.

Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать Ермолаева В.В. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в ходатайстве от                          10 марта 2022 года просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик Ермолаев В.В. не явился, извещен по месту регистрации. Извещение возращено из почтового отделения с отметкой об истечении срока хранения. Согласно рапорту участкового Отд МВД России по Омсукчанскому району от 07 февраля 2022 года Ермолаев В.В. по месту регистрации не проживает длительное время.

Представитель ответчика Ермолаева В.В. адвокат Магаданской областной коллегии адвокатов Голованов М.В., назначенный представителем ответчика определением Омсукчанского районного суда от 15 февраля 2022 года, возражал против удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьёй 119, частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика Ермолаева В.В.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что муниципальное образование «Омсукчанский городской округ» является собственником <адрес> в                                     <адрес> (л.д. 65-67).

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № 51 от 14 февраля 1986 года ФИО4, который умер. В жилом помещении также с 03 июня 1986 года зарегистрирован <данные изъяты> нанимателя жилого помещения ФИО6 Ермолаев В.В. по настоящее время, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета по состоянию на 10 марта 2022 года, сведениями МП Отд МВД России по Омсукчанскому району от 28 января 2022 года (л.д. 60, 86).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в ненадлежащем состоянии, двери постоянно открыты, вещи и мусор разбросаны по квартире, квартира доступна для посторонних людей, управляющая компания неоднократно забивала входные двери, Ермолаев В.В. в квартире не проживает (л.д. 10).

У ответчика имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями: ООО «Компания Энергия» – 153161 руб. 53 коп. за период с 01 октября 2019 года по 09 марта 2022 года, оплата за указанный период не производилась; ООО «Водоснабжение» - 4945 руб. 29 коп. за период с августа 2021 года по 10 марта 2022 года, оплата не производилась.

Также, из лицевого счета № 18100522 на <адрес> в <адрес>, предоставленного ПАО ЭиЭ «Магаданэнерго» следует, что задолженность за потребленную энергию с апреля 2021 года по ноябрь 2021 года составляет 385 руб. 81 коп., сумма оплаты нанимателем не вносилась за указанный период, также в указанный период потребление электроэнергии в жилом помещении не производится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в предоставленном ему жилом помещении, добровольно выехал из вышеуказанной квартиры в другое место жительства, препятствия в пользовании им квартирой отсутствуют, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчика Ермолаева В.В. утратившим права пользования квартирой                   <адрес> в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку иск удовлетворен судом в полном объеме, с ответчика в соответствии с пп.3 п.1 ст.33319 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский городской округ», в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа к Ермолаеву Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ермолаева Владимира Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ермолаева Владимира Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ермолаева Владимира Владимировича в доход муниципального образования «Омсукчанский городской округ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области.

Установить дату составления мотивированного решения –                                     18 марта 2022 года.

Председательствующий         /подпись/        Г.В. Егоркина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № 2-75/2022 в Омсукчанском районном суде Магаданской области.

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья                                Г.В. Егоркина

Секретарь суда                            О.С. Попудина