Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2023 ~ М-46/2023 от 31.01.2023

Дело 2-102/2023

УИН 11RS0013-01-2023-000085-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           21 февраля 2023 года                                                              Республика Коми, с.Ижма,

ул.Советская, д.63

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупровой Кристины Александровны к администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Ижма» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Чупрова (до брака Канева) К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Ижма» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности муниципального района «Ижемский» с 2020 года, она проживала фактически с 1992 по 2016 годы, несла бремя ее содержания, что подтверждает владение ею квартирой. Данная квартира была представлена ее деду ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В ордере в качестве членов семьи так же вписаны: жена – ФИО5, (бабушка истца) дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (тетя истца), дочь ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать истца), сын – ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дядя истца). После рождения истца, ее мать ФИО22 уехала и фактически воспитанием занимались бабушка и дедушка, с ними истец и проживала. ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Дядей ФИО18 в 23.12.2019 был заключен новый договор социального найма №-И, где он вписан как основной наниматель. Истец не была признана утратившей право пользования указанной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ основной наниматель ФИО19 скончался. Квартира не приватизирована, она с рождения была включена в договор найма, в 2019 году исключили ее как члена семьи основного нанимателя без ее письменного заявления. Она нуждается в получении правоустанавливающих документов на указанную квартиру, считает себя собственником в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на муниципальную квартиру, площадью 68,32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Определением суда от 01.02.2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное учреждение «Жилищное управление».

Истец Чупрова К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что с рождения до 2016 года постоянно проживала с бабушкой и дедушкой по адресу: <адрес>, а после 2016 года постоянно приезжала к ним и по сегодняшний день осуществляет ремонт квартиры, открыто и добросовестно пользовалась имуществом.

Представитель ответчика АМР «Ижемкий» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду отзыве решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Ижма» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений не представил.

Представитель третьего лица МБУ «Жилищное управление» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений не представил.

Свидетели Свидетель №4 и Свидетель №3 в судебном заседании подтвердили, что истец с рождения проживала с бабушкой и дедушкой по адресу: <адрес>, добросовестно и открыто владела и пользовалась имуществом на протяжении более 15 лет, осуществляла ремонт.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании подтвердил, что он являлся руководителем Ижемского ремстройучастка. Квартира ФИО6 и членам его семьи была выдана в порядке очереди.

Свидетель Свидетель №2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца, свидетелей и, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

    В силу положений ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального района «Ижемский».

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано право на занятие 3 комнатной <адрес>, состав семьи: ФИО5- жена, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО20, ДД.ММ.ГГГГр., сын ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № ИМУП «Тепловодоканал» (наймодатель) представил ФИО6 (нанимателю) и членам его семьи во владение и пользование пригодное для постоянного проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, в отдельной квартире, общей площадью 69 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>.

Согласно приложению № к указанному договору список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи содержит следующие сведения: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), – отсутствует, живет в <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), – отсутствует, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ижемское муниципальное учреждение «Жилищное управление» (наймодатель) представил ФИО6 (нанимателю) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, в квартире, общей площадью 69 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Согласно договору социального найма жилого помещения №-И от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Жилищное управление» (наймодатель) передает ФИО8 (нанимателю) и членам его семьи изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, в квартире, общей площадью 68,20 кв.м., по адресу: <адрес>.

По данным из копий лицевых счетов №№, 948, 997 в списки членов семьи ФИО6 включены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - жена, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочь, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - внучка.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ТО ЗАГС <адрес> Министерства юстиции Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ТО ЗАГС <адрес> Министерства юстиции Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Канева К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией сельского поселения «Щельяюр» <адрес> Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.

        В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

        Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещенияиЖК РФ)именении Жилищного кодекса Российской Федерации"ения Пленума Верховного суда РФ. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из представленных документов судом установлено, что Чупрова К.А. вселена в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, постоянно проживала в нем с рождения (с января 1992 года) до 2016 года, после указанного времени и по настоящее время приезжает в квартиру, несет расходы по содержанию и ремонт имущества, Чупрова К.А. не была признана утратившей правом пользования данной квартирой, от права пользования указанным жилым помещением не отказывалась, не проживание в данной квартире носит временный характер, фактически владеет недвижимым имуществом более 15 лет, владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Право собственности на квартиру отсутствует. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует.

Таким образом, поскольку в указанную в исковом заявлении квартиру истец была вселена на законных основаниях - на правах члена семьи нанимателя и от прав на которое она не отказывалась, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своей собственной более 15 лет, что не оспаривается ответчиком, оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд находит возможным предъявленные истцом исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на муниципальную квартиру, площадью 68,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чупровой Кристины Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>) к администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Ижма» удовлетворить.

Признать за Чупровой Кристиной Александровной право собственности на муниципальную квартиру, площадью 68,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца с момента вынесения, через Ижемский районный суд Республики Коми – 22.02.2023.

Председательствующий -

судья                                                           А.Р. Абрамова