Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2022 ~ М-211/2022 от 27.05.2022

Дело №2-216/2022

                                                              УИД №22RS0055-01-2022-000281-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Троицкое                                                                            30 июня 2022 года

    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

    Председательствующего судьи Белозерцевой М.С.,

    при секретаре Бондарчук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евдокимовой Н.В. к Мащенко З.В., администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Евдокимова Н.В. обратилась в суд с иском к Мащенко З.В., администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира была безвозмездно в порядке приватизации передана ГКУП «Беловское» в собственность Мащенко З.В., СНВ, СНВ по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру в установленном законом порядке не было зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ отец истицы СНВ умер, наследницей является дочь СНВ (после регистрации брака присвоена фамилия Евдокимова Н.В.) других наследников у него нет, Мащенко З.В. на свою долю в квартире не претендует, в связи с чем Евдокимова Н.В. просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание Евдокимова Н.В. исковые требования поддержала, пояснила аналогично искового заявления.

Ответчик Мащенко З.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявила о согласии с иском.

Представитель ответчика администрация Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явились, с исковыми требованиями согласны в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено, на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КГУП «Беловское» и Мащенко З.В., СНВ, СНВ семье Старова безвозмездно в собственность передана квартира по адресу: <адрес>.

На момент безвозмездной передачи в квартире были прописаны и проживали Мащенко З.В., СНВ, СНВ, что подтверждается сведениями из книг похозяйственного учета администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края.

В связи с упорядочиванием адресного хозяйства квартире был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Новобеловское» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией.

Согласно выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и расположенную на нем спорную квартиру отсутствуют.

По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира на техническом учете стоит, информация о правообладателях отсутствует.

На балансе администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.

ДД.ММ.ГГГГ СНВ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Право собственности на долю в спорной квартире при жизни им оформлено не было.

Мащенко З.В. от участия в приватизации отказывается, на долю в квартире не претендует.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцом.

Судом установлено, что истец Евдокимова Н.В. фактически приняла наследство после смерти СНВ, она несет бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, её право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц на домовладение отсутствуют.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Евдокимовой Н.В. право собственности на <адрес> жилом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд Алтайского края.

Председательствующий                                           М.С. Белозерцева