Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2022 ~ М-852/2022 от 06.10.2022

Дело № 2-818/2022 26RS0004-01-2022-001210-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т. Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием представителя истца ФИО3 адвоката ФИО6, предоставившей ордер № С 289559 от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, которое мотивировал следующим:    

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателями ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли- продажи ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> края. По условиям настоящего договора ФИО3 и ФИО2 получили по ? доли в праве на жилой дом и по ? доле в праве на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ему свою долю в праве на жилой дом и земельный участок на основании договора купли- продажи недвижимости. После регистрации договора купли- продажи он имел ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок.

    В июле 2022 года он решил продать принадлежащее на недвижимое имущество.

    Но согласно информации об объекте недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером 26:18:060117:103 площадью 41,40 кв.м., имеет статус «погашено».

    В связи с этим, он вынужден был обратится в Управление Росреестра с заявлением о постановке на учет его объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ он получил выписку из ЕГРН о постановке на учет квартиры с кадастровым номером 26:18:060117:363, площадью 41,40 кв.м. по адресу: <адрес> № <адрес>.

    С просьбой объяснить дальнейшее действия в отношении регистрации его права собственности на квартиру он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Специалистом управления было разъяснено, что для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

    На основании изложенного просит суд признать право собственности на недвижимое имущество, а именно квартиру с кадастровым номером 26:18:060117:363 площадью 41,40 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 1505 кв.м., с кадастровым номером № за ФИО3.

    Считать вступившее в законную силу решение суда, основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 41,40 кв.м., с кадастровым номером 26:18:060117:363, находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 1505 кв.м., с кадастровым номером 26:18:060117:2, в государственном органе, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним на территорию <адрес>.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объёме.

    Представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании просила исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа <адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал и согласен на вынесение решения при признании иска.     

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателями ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли- продажи ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> края. По условиям настоящего договора ФИО3 и ФИО2 получили по ? доли в праве на жилой дом и по ? доле в праве на земельный участок (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ему свою долю в праве на жилой дом и земельный участок на основании договора купли- продажи недвижимости. После регистрации договора купли- продажи он имел ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок (л.д.9).

В июле 2022 года он решил продать принадлежащее ему недвижимое имущество.

Но согласно информации об объекте недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером 26:18:060117:103 площадью 41,40 кв.м., имеет статус «погашено».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил выписку из ЕГРН о постановке на учет квартиры с кадастровым номером 26:18:060117:363, площадью 41,40 кв.м. по адресу: <адрес> № <адрес> (л.д.14-16).

Так же факт владения ФИО3 на праве собственности квартирой с кадастровым номером № площадью 41,40 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 1505 кв.м., с кадастровым номером № подтверждается планом объекта недвижимости ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (л.д.17-18), копией свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом (л.д.12), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), выпиской из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

ФИО3 обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако специалистом управления было разъяснено, что для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку от ответчика администрации Александровского муниципального округа <адрес> не поступило возражений против заявленных исковых требований и не нарушаются права и законные интересы других лиц, то у суда имеется достаточно оснований вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на недвижимое имущество за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), а именно квартиру с кадастровым номером № площадью 41,40 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 1505 кв.м., с кадастровым номером №2.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 41,40 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 1505 кв.м., с кадастровым номером № в государственном органе, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним на территорию <адрес>.

     Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г. Штанько

Мотивированное решение суда изготовлено 03 ноября 2022 года.