Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2024 ~ М-321/2024 от 30.01.2024

Дело №

УИД 01RS0№-71

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 06.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года                                а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                    Горюновой М.С.,

при секретаре                                     ФИО3,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Яблоновское городское поселение (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:05:3009002:2731 общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, ГК-1, гараж № для строительства «гаражи», а Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за земельный участок. Согласно п. 2.1 Договора аренды земельного участка определена арендная плата в размере 52 368,58 рублей. Исходя из условий договора (п. 2.3 договора) арендная плата вносится ответчиком ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа каждого квартала на счет администрации. Однако ответчик в нарушение условий вышеуказанного договора и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного земельного участка, в результате чего на день подачи искового заявления образовалась задолженность в сумме 102 962,94 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «Яблоновское городское поселение» направила ответчику заказным письмом претензию № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщила о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по внесению арендной платы. Однако, должником до настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 962,94 рубля, пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере 41 842,51 рубля.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО «Яюлоновское городское поселение» по доверенности ФИО4 не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дате судебного заседания в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ в основу любого землепользования положен принцип платности. Исходя из данного принципа, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    На основании ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Яблоновское городское поселение (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:05:3009002:2731 общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, ГК-1, гараж № для строительства «гаражи», а Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за земельный участок.

Согласно п. 2.1 Договора аренды земельного участка определена арендная плата в размере 52 368,58 рублей.

Согласно п. 2.3 договора арендная плата вносится ответчиком ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа каждого квартала на счет администрации. Однако ответчик в нарушение условий вышеуказанного договора и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного земельного участка.

Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора, ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить образовавшуюся задолженность.

Указанная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. Однако, должником до настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Задолженность ответчика по арендной плате составляет 102 962,94 рубля.

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка в случае не внесения арендной платы в установленный договором срок Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Размер задолженности по договорной пене, за неисполнение обязательств по внесению арендной платы, согласно условиям договора составляет 41 842,51 рубля.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка и оплате арендной платы.

Расчет арендной платы и пени судом проверен, составлен верно, ответчиком не опровергнут.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4096 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 7907 №) в пользу администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» (ИНН 0106006387; ОГРН 1020100826118) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 962,94 рубля и пени в размере 41 842,51 рубля.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 7907 №) в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 4096 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.С. Горюнова