Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2023 ~ M-24/2023 от 16.01.2023

       31RS0017-01-2023-000027-06                                    Дело № 2 –112/2023

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                             И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

      п. Прохоровка                                                                   02 марта 2023 года

       Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи        Гнездиловой Т.В.,

при секретаре                                    Курганской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой О. И. к Козыреву В. Г., Васютиной З. Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         Истцу на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве принадлежит жилой дом в <адрес>. На момент заключения договора-купли продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики.

Жданова О.И. просила признать прекратившими право пользования ответчиками, принадлежащим ей жилым помещением, ссылаясь на то, что в договоре купли-продажи указано на отсутствие в жилом доме зарегистрированных лиц. Однако при обращении в администрацию сельского поселения выяснилось, что в доме зарегистрированы ответчики, но фактически не проживающие в нем. Также просила взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам.

         Определением Прохоровского районного суда Белгородской области от 02.03.2023 производство по делу в части иска к Козыреву В.Г., Васютиной З.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам прекращено в связи с отказом истца от заявленных в данной части иска.

        Истец Жданова О.И. надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела при подготовке дела к судебному разбирательству 09.02.2023, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поддержала.

       Ответчики надлежащим образом извещались о месте, времени и дате рассмотрения дела по месту регистрации посредством направления повестки заказным письмом с уведомлением, конверты возвратились по истечении срока хранения.

        Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Ждановой О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Договором купли-продажи от 17.08.2022, выпиской из ЕГРН от 29.08.2022 подтверждается факт принадлежности истцу на праве общей долевой собственности жилого дома в <адрес> (л.д.5-8).

        Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права общей долевой собственности на жилое помещение.

        Согласно справке администрации Петровского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области и информации ОВМ ОМВД России по Прохоровскому району в жилом <адрес> зарегистрированы ответчики (л.д.14).

        Из справки администрации Петровского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области следует, что ответчики фактически в спорном жилом доме не проживают.

       Договор купли-продажи жилого дома от 17.08.2022, на основании которого произошел переход права собственности, никем не оспорен. Договор купли-продажи не содержит сведений о регистрации ответчиков в жилом помещении и условий о сохранении у ответчиков права пользования данным жилым помещением.

        Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

        В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в жилом доме не проживают, не пользуются им.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ.

        Стороны не оспаривают тот факт, что ответчики были вселены в спорный жилой дом прежним собственником.

        В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

       Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

       Ответчики членом семьи собственника не являются, какими-либо правами на жилое помещение не обладают.

       В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

       В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось в силу положения ст.292 ГК РФ.

       Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено.

       Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиками, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым домом не имеется.

       Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

       Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

       Иск Ждановой О. И. (<данные изъяты>) к Козыреву В. Г. (<данные изъяты>), Васютиной З. Ю. (<данные изъяты>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

       Признать прекратившими право пользования Козыревым В. Г., (дата) года рождения, Васютиной З. Ю., (дата) года рождения жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья                                         Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 03 марта 2023 года.

Судья                                                        Т.В. Гнездилова