Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3604/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-3604/2021 (публиковать)

УИД 18RS0005-01-2021-001686-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2021 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Фокиной Т.О., при секретаре Семейниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Пантюхиной И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ООО УК «Ремонтная жилищная компания» (далее ООО УК «РЖК») обратился в Устиновский районный суд г. Ижевска с иском к ответчикам Пантюхиной И.Н., Пантюхину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, которым просил взыскать с ответчиком солидарно задолженность за период с 01.09.2014 г. по 31.03.2018 г. в размере 221687,16 руб. и понесенные судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что согласно информации реестра лицензий на официальном сайте ГЖИ, многоквартирный дом <адрес> находится под управлением ООО УК «РЖК». По адресу: г<адрес> (л\с №) были зарегистрированы Пантюхина И.Н., Пантюхин Д.Г., Пантюхин К.Г. Жилое помещение ранее являлось муниципальной собственностью и с 04.06.2001 года составляло казну г. Ижевска. По данным выписки ЕГРН от 19.03.2021 года собственниками помещения являются: с 01.08.2019 года по 22.08.2019 года – Пантюхина И.Н., с 23.08.2019 года по настоящее время – Башегуров В.В., Башегурова Е.Н. 20.06.2018 года вынесен судебный приказ № 2-1238/2018, вступивший в законную силу 27.07.2018 года. Истцом подано в УФССП России по УР Устиновского отдела заявление о принудительном взыскании суммы задолженности за период с 01.09.2014 года по 31.03.2018 года в размере 221687,16 руб., в т.ч. пени 72489,97 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2708,44 руб. солидарно с Пантюхиной И.Н., Пантюхина Д.Г., Пантюхина К.Г. В отношении должников возбуждены исполнительные производства. 05.02.2021 года определением суда судебный приказ № 2-1238/2018 от 20.06.2018 года отменен в связи со смертью должника Пантюхина К.Г., который умер 23.10.2016 года. За период с 01.09.2014 года по 31.03.2018 года сформировалась задолженность в размере 221687,16 руб., в том числе пени в размере 72489,97 руб. Ответчики нарушают правила пользования жилым помещением, не выполняют своих обязательств.

Определением Устиновского районного суда г. Ижевска суда от 21.05.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска.

Определением Устиновского районного суда г. Ижевска суда от 27.07.2021 года производство по делу в части требований ООО УК «Ремонтная жилищная компания» к Пантюхину Д.Г. прекращено в связи со смертью последнего, дело передано по подсудности в Первомайский районный суд г. Ижевска по месту жительства должника Пантюхиной И.Н.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Материалы дела содержат ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Представителем истца в суд представлено заявление об уменьшении размера исковых требований, которым истец просит окончательно взыскать с ответчика Пантюхиной И.Н. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 года по 31.03.2018 года в размере 221655,66 руб., в т.ч. пени в размере 72489,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5416,56 руб.

Ответчик Пантюхина И.Н., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УЖКХ Администрации г. Ижевска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Материалы дела содержат ходатайство третьего лица о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому третье лицо согласно с исковыми требованиями в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании решения общего собрания собственников помещений от 20.11.2007 г., договора управления многоквартирным домом (далее – МКД) от 20.11.2007 года, многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится под управлением ООО УК «Ремонтная жилищная компания»

Решением общего собрания собственников МКД <адрес> № 1 от 26.12.2015 года, в связи с изменением в законодательстве утверждены условия нового договора на управление, содержание, ремонт МКД между собственниками помещений и ООО УК «РЖК», который заключен в предложенном варианте с 01.01.2016 г.

Квартира по адресу: <адрес> ранее находилась в муниципальной собственности. На условиях социального найма на основании ордера № 387 от 20.04.1993 года ее занимала семья Пантюхиных: наниматель Пантюхина И.Н., члены семьи – муж Пантюхин Г.А., сыновья Пантюхин Д.Г. и Пантюхин К.Г.. Все указанные лица в период с 19.08.1993 года имели регистрацию по указанному выше адресу.

Пантюхин Г.А. умер <дата> года, снят с учета в связи со смертью <дата> г. (по данным поквартирной карточки).

Пантюхин К.Г. умер <дата> года, снят с учета в связи со смертью <дата> г. (запись акта о смерти № №, свидетельство о смерти I-НИ № № выдано Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска, сведения ОАСР УВМ МВД по УР).

Пантюхин Д.Г. умер <дата> года, снят с учета в связи со смертью <дата> г. (свидетельство о смерти II-НИ № № выдано Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска, сведения ОАСР УВМ МВД по УР).

На основании заявления Пантюхиной И.Н. от 06.07.2019 года между Администрацией Устиновского района г. Ижевска и ответчиком Пантюхиной И.Н., занимающей жилое помещение на основании ордера № 387 от 20.04.1993 года заключен договор передачи квартиры в собственность от 12.07.2019 года, согласно которому Администрация передала бесплатно, в порядке приватизации, а Пантюхина И.Н. приобрела в собственность изолированное жилое помещение, общей площадью 48,9 кв.м. по адресу: <адрес> Право собственности Пантюхиной И.Н. на квартиру зарегистрировано 01.08.2019 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.09.2021 г. правообладателем квартиры № <адрес> с 01.08.2019 года являлась Пантюхина И.Н., с 23.08.2019 года и по настоящее время собственниками указанного жилого помещения являются Башегуров В.В., Башегурова Е.Н.

Согласно справке о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г<адрес> и расчету задолженности в период времени с сентября 2014 года по март 2018 года начислена плата в сумме 221687,16 руб., в том числе пени в размере 72489,97 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 (и.о. мирового судьи судебного участка № 2) Устиновского района г. Ижевска от 05.02.2021 года отменен судебный приказ № 2-1238/2021 от 20.06.2018 года, вынесенный по заявлению ООО УК «РЖК» о взыскании солидарно с Пантюхиной И.Н., Пантюхина Д.Г., Пантюхина К.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 31.03.2018 года в сумме 221687,16 руб.

В период действия указанного судебного приказа в отношении Пантюхина К.Г., Пантюхиной И.Н., Пантюхина Д.Н. были возбуждены исполнительные производства соответственно №77604/18/18018-ИП, №77602/18/18018-ИП, №56053/18/18018-ИП от 21.08.2018.

В ходе исполнительного производства №77602/18/18018-ИП с Пантюхиной И.Н. в счет погашения задолженности удержано 31,50 руб.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются документами, представленными в материалы дела, и стороной ответчика не оспорены.

В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 20.11.2007 г., договора управления многоквартирным домом от 20.11.2007 года и в новой редакции от 01.01.2016 года, многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Ворошилова, 101 находится в управлении ООО УК «РЖК», которое в спорный период с 01.09.2014 г. по 31.03.2018 г. фактически оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: г. Ижевск, ул. Ворошилова, 101 и предоставляло коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений данного дома, в том числе нанимателю квартиры № 84 Пантюхиной И.Н., а также членам ее семьи, которые пользовались предоставляемыми им услугами.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1 - 3 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1, пункта 1 части 2, частей 11 и 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, обязанность нанимателя по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения возникает в силу закона, а не на договорной основе, наниматель несет бремя содержания такого имущества. Соответственно, если управляющая компания осуществляла управление, содержание и ремонт такого имущества, наниматель и солидарно с ним дееспособные члены его семьи обязаны оплатить ее услуги вне зависимости от наличия договорных отношений между ними.

Установив, что члены семьи нанимателя Пантюхиной И.Н. – Пантюхин К.Г., Пантюхин Д.Г. умерли, при этом, кредитор вправе предъявлять требования к любому из солидарных должников как полностью, так и в части долга, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованно предъявлены к Пантюхиной И.Н., которая в период владения спорным жилым помещением обязана была нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако эту обязанность не исполняла, в результате чего образовалась задолженность.

Проверив расчет задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный истцом, суд находит его обоснованным и принимает за основу. Представленный суду расчет платы за предоставление коммунальных услуг произведен в соответствии с тарифами, установленными действующим законодательством, начисление производилось в установленном порядке, что подтверждается представленными суду документами. Суд соглашается с расчетом задолженности стороны истца, с методикой расчета тарифов и указанными в документах суммами. Расчет задолженности ответчика произведен за период с 01.09.2014 года по 31.03.2018 года. Размер задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за указанный период в общей сложности составляет 149 165,69 руб.

Ответчиком не оспорен выполненный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Суду не представлено доказательств, что задолженность была ответчиком погашена, в том числе частично.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что свои обязательства истцом перед ответчиком по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме, а ответчик свои обязательства по их оплате не исполнила, поэтому исковые требования истца о взыскании суммы задолженности законны и обоснованы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 31.03.2018 года в сумме 149 165,69 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период просрочки с 12.07.2016 года по 11.04.2018 г. в сумме 72 489,97 руб.

Проверив расчет пеней, составленный истцом, суд признает его обоснованным и арифметически верным, в связи с чем, полагает возможным положить его в основу решения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию начисленные на сумму задолженности пени в размере 72 489,97 руб.

Исходя из соотношения суммы просроченного обязательства и суммы взыскиваемой судом неустойки, с учетом периода задолженности, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 101 ч. 1 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5416,88 руб. (платежное поручение № 436 от 30.03.2021 г. на сумму 2708,44 руб., платежное поручение № 868 от 14.05.2018 года на сумму 2708,44 руб.).

С учетом полного удовлетворения требований истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в счет возмещения расходов истца по уплате госпошлины подлежит взысканию 5416,88 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Пантюхиной И.Н. взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с Пантюхиной И.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 31.03.2018 года в размере 149 165,69 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 72 489,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5416,88 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «10» декабря 2021 года.

Судья:                                  Т.О. Фокина