Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2024 ~ М-656/2024 от 02.05.2024

УИД №60RS0002-01-2024-001353-91

Производство №2-928/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 13 августа 2024 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Матвеевой С.В.,

с участием истца Храброй Н.А.

представителя третьего лица ООО «УК «З...» К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храбрая Н.А. к Мельников И.В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Храбрая Н.А. обратилась в суд с иском к Мельникову И.В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

В обоснование искового заявления указано, что истцу Храброй Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное на 3 этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес...>.

Указанный дом является многоквартирным жилым домом блочного типа, с расположенными в блоках общими туалетами, душевыми, кухнями, которыми пользуются собственники жилых помещений, расположенными в блоке.

Мельников И.В. является собственником соседнего жилого помещения под №,,,.

В общем пользовании истца и ответчика находится санузел (туалет и душевая, пронумерованные на поэтажном плане строения под номерами №,,, и №,,,), на дверь в которые, ответчик без согласования с Храброй Н.А., повесил навесной замок. Ключ от замка имеется только у Мельникова И.В. Тем самым, последний лишил истца возможности пользоваться общим имуществом. На требования предоставить доступ к туалету и душевой ответчик отвечает отказом, предписания управляющей компании об обеспечении доступа жильцов в помещения санузла оставляет без внимания.

Просила обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании помещениями туалета и душевой, пронумерованными на поэтажном плане строения под номерами №,,, и №,,,, расположенными на третьем этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес...>; обязать ответчика выдать ей ключи от указанных помещений. Также просит взыскать с Мельникова И.В. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб.

Истец Храбрая Н.А. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, указав, что ответчик препятствует ей в пользовании помещением, обозначенном в плане и экспликации к поэтажному плану технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ как подсобное помещение под №,,,, на которое он повесил замок, ключи от которого имеются лишь у него. Пояснила, что первоначально указанное помещение являлось душевой, но фактически оно не используются по назначению, в нем оборудована кладовка, доступ к которой у нее отсутствует по вине ответчика. Кроме того заявила о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных в связи с обращением в суд, по оплате услуг по изготовлению копий искового заявления с приложенными документами в сумме 904 рубля и почтовых расходов в сумме в сумме 590 рублей, в подтверждение которых представила соответствующие документы.

Ответчик Мельников И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, заявлений, ходатайств, позиции по делу, не представил.

Представитель третьего лица – ООО «УК «З...» К.Д. в судебном заседание против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что управляющей компанией неоднократно выносились предписания в адрес Мельникова И.В. об обеспечении беспрепятственного доступа к местам общего пользования собственникам других жилых комнат.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно п. ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме.

На основании п.2 ч. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, как указал Верховный Суд Российской Федерации в
"Обзоре судебной практики N 1 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020), право собственников помещений - участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что истцу Храброй Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение №,,,, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес...>.

Ответчик Мельников И.В. является собственником жилого помещения №,,, указанного жилого дома, расположенного в том же доме.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес...>, представляет собой жилой дом блочного типа, в котором каждая отдельно взятая секция (блок) состоит из отдельных жилых комнат и вспомогательных помещений, относящиеся к общему имуществу собственников жилых помещений блока, в частности санитарного узла, состоящего из душевой и туалета.

Комнаты №,,, и №,,, находятся в одном блоке, расположенном на третьем этаже указанного жилого дома. Также в блоке находятся вспомогательные помещения, в частности помещение, обозначенное в плане и экспликации к поэтажному плану технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ как подсобное помещение под №,,,.

Это подтверждается поэтажным планом здания, экспликацией к поэтажному плану здания, объяснениями сторон в судебном заседании.

Установлено, что Мельниковым И.В. на дверь в указанное помещение без согласования с иными собственниками установлен навесной замок. При этом ключ от замка истцу Мельниковой И.В. ответчиком не предоставлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя третьего лица, данными в судебном заседании, а так же представленными документами, в том числе копиями заявлений, поданных Храброй Н.А. в адрес ООО «УК «З...» от ДД.ММ.ГГГГ и в адрес МУ «УЖКХ г.Великие Луки» от ДД.ММ.ГГГГ, письмами ООО «УК «З...» на имя Храброй Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, предписанием ООО «УК З...» от ДД.ММ.ГГГГ на имя собственника жилого помещения по адресу: <адрес...>, письмом ОМВД России по г.Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Тем самым, ответчиком, в нарушение требований ст.ст. 246,247 ГК РФ и ст.ст. 1, 36 ЖК РФ созданы препятствия к пользованию Храброй Н.А. указанным помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Храброй Н.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика документально подтвержденных понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 5000 руб., а также связанных с рассмотрением дела расходов по оплате услуг по изготовлению копий искового заявления с приложенными документами и почтовых расходов на сумму 1494 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №,,, <░░░░░...> <░░░░░...> ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №,,, <░░░░░...> <░░░░░...> ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ №,,,.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░...> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ №,,,.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 904 (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 590 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░