Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2022 ~ М-420/2022 от 27.06.2022

УИД 71RS0019-01-2022-000862-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2022 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Алексеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-487/2022 по исковому заявлению Киреевой О.В. к Валуевой Н.Н., Радько Н.В., Радько Г.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Киреева О.В. обратилась в суд с указанным иском к Валуевой Н.Н., Радько Н.В., Радько Г.Н. обосновав его тем, что с 30.03.2022 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики Валуева Н.Н., Радько Н.В., Радько Г.Н. Истец и ответчики соглашение об аренде квартиры не заключали, права проживания Киреева О.В. им не давала. Ответчики не являются членами семьи собственника Киреевой О.В., в связи с чем, утратили право проживания и пользования жилым помещением. Киреева О.В. просит признать Валуеву Н.Н., Радько Н.В., Радько Г.Н., утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Киреева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Валуева Н.Н., Радько Н.В., Радько Г.Н. в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке, возражений не представили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Суворовский» надлежаще извещен о времени и месте, в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств не заявил.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Киреевой О.В. на основании договора купли-продажи № от 30.03.2022, а также акта приема-передачи № 01.04.2022, является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.05.2022.

Ранее квартира по адресу: <адрес> принадлежала ОАО «СПК Мосэнергострой», признанному несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда города Москвы от 15.11.2018 по делу №А40-38421/13-4(185)-89 «Б».

В ходе конкурсного производства обязанностью конкурсного управляющего является реализация выявленного имущества должника.

29.03.2022 состоялись открытые торги в форме публичного предложения.

По результатам открытых торгов по лоту №, проведенных в соответствии со ст.ст.447-449.1 ГК РФ, истцом приобретена спорная квартира.

Согласно справке МКУ «Сервис» от 07.06.2022, в указанной квартире с 15.09.1995 зарегистрированы Валуева Н.Н., Радько Н.В., Радько Г.Н.

Из содержания искового заявления следует, что Валуева Н.Н., Радько Н.В., Радько Г.Н. не являются членами семьи настоящего собственника Киреевой О.В.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, добровольно с регистрационного учета не снялись.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 07.1995) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиками вышеуказанных норм действующего законодательства, и тот факт, что ответчики с истцом никаких соглашений о проживании и пользовании спорной квартирой не заключали, а соответственно не сохранили прав пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Таким образом, суд находит исковые требования Киреевой О.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Киреевой О.В. к Валуевой Н.Н., Радько Н.В., Радько Г.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Валуеву Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радько Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радько Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Валуевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радько Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радько Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2022 г.

Судья А.В.Стукалов