Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2022 (2-881/2021;) ~ М-954/2021 от 09.12.2021

Дело №

УИД 05RS0№-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

04 февраля 2022 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката НП КНКА «Щит» ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от 02.02.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире зарегистрирована, но фактически не проживает ответчик. В настоящее время место жительства ответчиков истцу не известно, на связь она не выходит. Каких-либо вещей или мебели, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Коммунальные платежи оплачивает полностью истце ФИО3 Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных платежей не отказывает. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Она пояснила, что ответчик доводится ей сестрой, с которой они долгое время не виделись и не общались. В квартире она не проживает с 2014 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась и место нахождения ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО2 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель - адвокат НП КНКА «Щит» ФИО6

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчика относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО3 возражал и просил отказать в удовлетворении иска.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд считает что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО3 Кадастровый номер объекта недвижимости - 05:43:000261:132.

Право собственности истца ФИО3 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>1, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 25.02.2019г.

Из домовой книги для прописки граждан в <адрес>, расположенного по адресу: РД, <адрес>, усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает и не проживала ранее. В указанной квартире проживает истец ФИО3.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 по адресу: <адрес>, зарегистрирована, но по данному адресу не проживает с 2014 года.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права истца ФИО3 ущемлены, в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащей истцу квартире.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Суд установил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на момент подачи искового заявления, является ФИО10, переход права собственности произошел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, семейные отношения прекращены, ответчик добровольно выехала из жилого помещения и попыток вселения не предпринимала, каких-либо договоров по найму жилья между истцом ФИО3 и ответчиком не заключалось, в связи с чем, ответчик утратила право пользования указанной квартирой и требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> АССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> АССР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кизлярский городской суд РД.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Августин