Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2024 ~ М-102/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-148/2024

УИД №34RS0039-01-2024-000146-73

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка                                                     2 мая 2024 года

     Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи                      А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания                       Рассоха Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по иску Долматова Юрия Александровича к Долматову Юрия Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                          у с т а н о в и л:

Долматов Юрий Александрович 02.11.1996г. рождения (далее младший) обратился в суд с иском к Долматову Юрию Александровичу 21.07.1953г. рождения (далее старший) о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3410000 кв.м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения–для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

          В исковом заявлении истец указал, что по договору купли-продажи от 10.02.2021 приобрёл у Долматова Ю.А. (старшего), представителя собственника ФИО1 1/32 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3410000 кв.м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> При подписании договора оплатил ответчику, в соответствии с п.2.1 договора, цену этой доли 100000 рублей, получение которой Долматов Ю.А. (старший) подтвердил подписью в договоре.Заключенная ими сделка купли-продажи полностью соответствует требованиям статей 447-449, 549-550 ГК РФ. Приобретённое им имущество продавец передал ему (п.4.2 договора). После заключения договора стороны сделки не смогли одновременно явиться в орган, регистрирующий переход права собственности на землю по причинам, не связанным с его волеизъявлением. 04.08.2021 собственник этой земельной доли ФИО1 умер.

Просит при знать за собою, Долматовым Ю.А. (младшим), право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3410000 кв.м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Долматов Ю.А. (младший) о времени и месте судебного заседания извещён, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.

          Ответчик Долматов Ю.А. (старший) извещён о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

          Третье лицо Управление Росреестра по Волгоградской области извещено о времени и месте судебного заседания, в которое явку своего представителя не обеспечило, просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

          Статья 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» в пункте 3 разъяснено, что при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

          Участвующие по делу лица извещались публично путём заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Старополтавского районного суда Волгоградской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

          Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку приняты меры по их извещению, они считаются извещёнными о времени и месте рассмотрения дела. Как указано в ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, исследовав исковое заявление, заявление ответчика о признании иска, считает признание иска ответчиком в данном спорном правоотношении приемлемым, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как указано в подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

         Абзацем 2 ст.12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 50 постановления Пленума от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 153 ГК РФ (раскрывающей понятие сделки) при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

              Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор считается заключенным, как это предписано пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч.3 ст.433 ГК РФ).

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), согласно ст.549 ГК РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

      В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны, как того требуют положения ст.554 ГК РФ, данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исходя из системного толкования положений ст.549, 554, 555 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, цена недвижимого имущества, стороны договора.

В ст.39 (части 1 и 2) ГПК РФ установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4.1 ст.198 ГПК РФ).

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возможно принять признание иска ответчиком Долматовым Ю.А. (старшим), которое закону не противоречит и права, законные интересы других лиц не нарушает.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что исковые требования истца обоснованы, законны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

принять признание иска ответчиком Долматовым Юрием Александровичем (21.07.1953г. рождения).

Иск Долматова Юрия Александровича (ДД.ММ.ГГГГ. рождения) к Долматову Юрию Александровичу (ДД.ММ.ГГГГ. рождения) о признании права собственности на недвижимое имущество на 1/32 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3410000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

              Признать за Долматовым Юрием Александровичем (02.11.1996г. рождения) право собственности на недвижимое имущество 1/32 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3410000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

              Право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/32 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3410000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

              Решение в окончательной форме принято 2 мая 2024 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий: судья                                                  А.В. Полковников.