Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2023 ~ М-1394/2023 от 19.07.2023

УИД 19RS0002-01-2023-001942-12          Дело № 2-1630/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года              г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

с участием истца Стародубцева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародубцева Алексея Николаевича к Архипову Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Стародубцев А.Н. обратился в суд с иском к Архипову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А, мотивируя свои требования тем, что намерен продать указанный жилой дом, ответчик в нем фактически не проживает.

В судебном заседании истец Стародубцев А.Н. требования поддержал, пояснил, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по просьбе родственников истца. Архипов С.А. в этом доме никогда не жил, попыток вселиться не предпринимал, его вещей в доме нет.

Направленные в адрес ответчика по месту его регистрации судебные извещения возвращены организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного выше ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика Архипова С.А.

Выслушав истца, допросив явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения жилого дома с земельным участком от 22.02.2023, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2023 истец Стародубцев А.Н. с 02.03.2023 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Энтузиастов, д. 2А.

Из справочной информации УВМ МВД по Республике Хакасия от 21.07.2023 и домовой книги следует, что ответчик Архипов С.А. зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме с 21.06.2013 по настоящее время.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Стародубцева А.Н. пояснила, что является супругой истца, а Архипов С.А. – его дальним родственником. По просьбе матери Архипова С.А. – Юхно И.В. около 5-6 лет назад ее супруг прописал ответчика в доме, но тот в нем никогда не проживал и даже ни разу не появлялся, вселиться в дом никогда не пытался.

Свидетель Юхно И.В. пояснила, что Архипов С.А. – ее сын, а Стародубцев А.Н. – дальний родственник, ранее сын проживал с ней, обучаясь в техникуме, прописка была нужна ему для обучения. В доме истца ее сын никогда не проживал, попыток вселения в дом не предпринимал, расходов по оплате коммунальных услуг не нес.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Договор дарения жилого дома от 22.02.2023 положений о сохранении за Архиповым С.А. права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к Стародубцеву А.С. не содержит.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Стародубцева А.Н. о прекращении права пользования Архиповым С.А. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ *** ***), 13.09.1996 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ***░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.08.2023