Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2168/2020 ~ М-1585/2020 от 30.07.2020

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием помощника Кстовского городского прокурора Соковой А.А., истцов Козловой О.В., Козловой А.В., ответчика Козлова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО15 Козловой ФИО16 к Козлову ФИО17 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Козлова О.В., Козлова А.В. обратились в суд с иском к Козлову Н.В. о выселении, в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнили, в обоснование иска ссылаются на следующее.

Истцы Козлова О.В. и Козлова А.В. являются собственниками жилого (адрес обезличен), по ? доли в праве собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2563 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

Кроме жилого дома, на земельном участке расположены хозяйственные строения: баня, гараж, беседка, погреб, четыре сарая, предназначенные для обслуживания жилого дома.

В указанном жилом помещении с 2010 года проживал ответчик, который самовольно вселился, без согласия прежнего собственника.

После смерти прежнего собственника, ФИО6, с февраля 2020 года ответчик Козлов проживает на территории указанного домовладения, в одном из подсобных помещений.

Ответчик Козлов Н.В. препятствует истцам в реализации своих прав, так как проживает в хозяйственной постройке, относящейся к жилому дому (номер обезличен) в (адрес обезличен).

Ответчик истцами не вселялся, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с истцами не ведет, общим бюджетом не пользуется.

Кроме того, у истцов с ответчиком сложились неприязненные отношения, в виду того, что он совершал неоднократно преступления в отношении прежнего собственника.

Козлов Н.В., проживает в хозяйственной постройке, которая оснащена электричеством, использует его, однако расходы по электроэнергии не оплачивает, что влечет для истцов значительные расходы по коммунальным платежам.

Истцы полагают, что длительное проживание ответчика, сначала в доме, а затем на территории домовладения не породило у него права пользования жилым домом, так как согласия на проживания ему никто не давал, соглашения о порядке проживания ним не было.

Истцы полагают, что ответчик должен быть выселен с территории домовладения в судебном порядке, так как членом семьи истцов не является.

В своем уточненном исковом заявлении просят выселить Козлова Н.В. из домовладения, принадлежащего истцвм на праве долевой собственности, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истцы Козлова О.В. и Козлова А.В. свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Козлова О.В. пояснила, что с 2010 года до 01.12.2020 г. ответчик постоянно проживал в домовладении, в т.ч. в хозпостройке, но с 01.12.2020 г. в доме отключено электричество и сейчас в зимнее время там проживать невозможно. В настоящее время она сняла для ответчика квартиру.

Ранее истец Козлова О.В. поясняла, что ответчик приходится ей братом. При жизни мать ФИО6 подарила спорный дом ей с дочерью. Ответчик в доме не зарегистрирован.

Ответчик Козлов Н.В. исковые требования не признал, просил в иске отказать, представил письменные возражения на исковое заявление, в т.ч. пояснил, что в родительском доме с лета 2019 года не проживает, после того, как мать заболела и сестра выгнала его из дома. Все это проживал у своих знакомых, в т.ч. у ФИО9 С (дата обезличена) проживает на съемной квартире в Анкудиновском парке, (адрес обезличен).

В настоящее время нигде не зарегистрирован, постоянного места жительства не имеет, с последнего адреса регистрации снялся.

Ранее был зарегистрирован в (адрес обезличен), но там никогда не проживал.

Договор дарения на дом считает фиктивным, мать из дома его не выгоняла, а выгнала сестра (истица) когда сменила замки, в момент болезни матери. Договор дарения будет оспаривать в судебном порядке.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кстовскому району, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник Кстовского городского прокурора Сокова А.А. в своем заключении считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании 12.11.2020 г. свидетель со стороны истца ФИО8 пояснил, что проживает в (адрес обезличен), в (адрес обезличен), знает семью Козловых. Козлов Н.В. проживает в (адрес обезличен) на территории домовладения (номер обезличен), ФИО8 видит его там регулярно.

В судебном заседании (дата обезличена) свидетель со стороны ответчика ФИО9 пояснила, что проживает в (адрес обезличен), в (адрес обезличен), хорошо знакома с Козловым Н.В. Козлов Н.В. иногда приходит к ней переночевать, она ему стирает белье, приготовит еду. Приходит он с работы в (адрес обезличен). Живет у знакомых, иногда у неё. В спорном (адрес обезличен) он не проживает, об этом ей известно со слов самого Козлова Н.В. Проживает ли он там действительно, она не проверяла.

В судебном заседании (дата обезличена) свидетель со стороны ответчика ФИО10, пояснила, что Козлов Н.В. её племянник, ФИО2 также племянница. Пояснила, что в спорном доме Козлов Н.В. не проживает с 2019 г., где он живет фактически, не знает. Иногда он жил в хозпостройке на территории домовладения. Сам дом закрыт с 2019 года. Они иногда встречались с Козловым Н.В. около домовладения, т.к. он работает в (адрес обезличен). У истцов с ответчиком сложились конфликтные отношения из-за наследства. Ответчик алкогольнозависимый, официально нигде не работает.

В судебном заседании (дата обезличена) свидетель со стороны ответчика ФИО11, пояснил, что Козлов Н.В. приходится ему двоюродным братом. В спорном доме ответчик жил с самого года его постройки. Сейчас в доме не живет. По месту регистрации в (адрес обезличен) тот никогда не проживал. Примерно раз в месяц он приезжает к нему ночевать в г.Н.Новгород. Проживает где придется. Возможно какое-то время он проводит в хозпостройке спорного дома, но жить там постоянно невозможно. В самом доме никто не живет, дом закрыт постоянно. Они также встречались с ответчиком около спорного дома.

Выслушав пояснения сторон, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 30.10.2019 г., заключенному между ФИО6 и Козловой О.В., Козловой А.В., истцы Козлова О.В. и Козлова А.В. являются собственниками двухэтажного жилого (адрес обезличен), общей площадью 215,6 кв.м. по (номер обезличен) доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11, 20-21).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2563 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен).

Кроме жилого дома, на земельном участке расположены хозяйственные строения: баня, гараж, беседка, погреб, четыре сарая, предназначенные для обслуживания жилого дома (л.д.12-19).

Истцы ссылаются, что в указанном жилом помещении с 2010 года проживал ответчик Козлов Н.В., который самовольно вселился, без согласия прежнего собственника. После смерти прежнего собственника, ФИО6, с февраля 2020 года ответчик Козлов проживает на территории указанного домовладения, в одном из подсобных помещений.

Истцы ссылаются, что ответчик Козлов Н.В. препятствует истцам в реализации своих прав, так как проживает в хозяйственной постройке, относящейся к жилому дому (номер обезличен) в (адрес обезличен).

Ответчик истцами не вселялся, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с истцами не ведет, общим бюджетом не пользуется.

Кроме того, у истцов с ответчиком сложились неприязненные отношения, в виду того, что он совершал неоднократно преступления в отношении прежнего собственника.

Кроме того, Козлов Н.В., проживает в хозяйственной постройке, которая оснащена электричеством, использует его, однако расходы по электроэнергии не оплачивает, что влечет для истцов значительные расходы по коммунальным платежам.

Истцы полагают, что длительное проживание ответчика, сначала в доме, а затем на территории домовладения не породило у него права пользования жилым домом, так как согласия на проживания ему никто не давал, соглашения о порядке проживания ним не было.

Истцы полагают, что ответчик должен быть выселен с территории домовладения в судебном порядке, так как членом семьи истцов не является.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом и земельный участок по указанному адресу, ранее принадлежали на праве собственности Козлову В.Н., после смерти которого (дата обезличена), собственником жилого дома и земельного участка в порядке наследования стала Козлова С.А. Дети наследодателя – Козлова О.В. (истец) и Козлов Н.В. (ответчик) от принятия наследства отказались в пользу ФИО6, что подтверждается справкой нотариуса по наследственному делу (л.д.100).

Козлова С.А. умерла (дата обезличена).

Согласно адресной справки (л.д.42), Козлов Н.В. зарегистрирован по месту жительства с (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик, возражая против заявленных требований, ссылается, что в спорном доме с лета 2019 года не проживает, после того, как мать заболела и сестра выгнала его из дома. Все это время проживает у своих знакомых, где придётся.

В настоящее время нигде не зарегистрирован, постоянного места жительства не имеет, с последнего адреса регистрации из (адрес обезличен) снялся. По указанному адресу в (адрес обезличен) никогда не проживал.

Договор дарения на дом считает фиктивным, намерен оспаривать его в судебном порядке.

Также ответчик пояснил, что с (дата обезличена) проживает на съемной квартире в (адрес обезличен), о чем в дело представлена копия договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что произошел переход права собственности на спорное домовладение к истцам, ответчик не является членом семьи истцов -новых собственников, в спорном домовладении по месту жительства не зарегистрирован, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется.

В судебном заседании достоверно установлено, что на момент рассмотрения дела ответчик фактически проживал в спорном домовладении (хозпостройке, относящейся к дому), что следует из показаний сторон и свидетелей, которые подтвердили, что некоторое время ответчик проводил именно в спорной хозпостройке.

Указанные обстоятельства являются основанием для выселения ответчика из спорного домовладения.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права пользования спорным домовладением.

В связи с установленными обстоятельствами, следует выселить Козлова Н.В. из домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом Козловой О.В. при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 300 руб.

Данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой ФИО18, Козловой ФИО19 к Козлову ФИО20 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО4 из домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Взыскать с Козлова ФИО21 в пользу Козловой ФИО22 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.