Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2022 ~ М-213/2022 от 14.03.2022

УИД № 44RS0005-01-2022-000489-79

Дело № 2 –316/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года                                                                        г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Татьяны Николаевны к администрации г. о. г. Буй о предоставлении жилого помещения;

у с т а н о в и л:

    Васильева Т.Н. обратилась в Буйский районный суд с иском к администрации Буйского муниципального района Костромской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен признанного аварийным, мотивируя требования следующими обстоятельствами.

    Васильевой Т.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

    Истец зарегистрирована в данной квартире, кроме нее в квартире зарегистрированы Хасанов Р.Р., н/л Х.Д. , Васильев Д.Л.

    Постановлением администрации г. Буя № от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Т.Н. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    Отчетом ООО «Строительная лаборатория № 52 от 16.03.2017 установлено, что физический износ дома составляет 72% и проживание в нем предоставляет угрозу жизни и здоровью проживающих.

    Постановлением Администрации г.о.г. Буй № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в реестр аварийного жилищного фонда г.о.г. Буй. Также, постановлением установлен срок отселения граждан из жилых помещений по данному адресу – 2023 год.

    Таким образом, истец и ее семья проживают в помещении, непригодном для проживания, чем нарушаются их права и законные интересы.

    На основании изложенного Васильева Т.Н. просит суд обязать Администрацию Буйского муниципального района предоставить благоустроенное жилое помещение в черте города взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

    При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Хасанов Р.Р., Васильев Д.Л., н/л Х.Д.

    В ходе судебного разбирательства администрация Буйского муниципального района Костромской области исключена из числа ответчиков, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.о.г. Буй, в качестве третьего лица – Жилищный Сектор администрации г.о.г. Буй.

    Васильева Т.Н. поддержала исковые требования.

        Представитель истца Матвиенко Я.Л., действующая на основании доверенности, поддержала требования истца. Пояснила, что на 2017 год у дома было 72% износа. В квартире проживает несовершеннолетняя дочь истца. Проживать в указанном жилье невозможно, доходы истца не позволяют снимать квартиру. Считает, что ответчик на сегодняшний день бездействует. В данном доме проживает более 3-х семей, никому из них не было предоставлено какое-либо жилье. Задолженности по оплате ЖКУ нет. Жилое помещение было приобретено 6.10.2004 года. Основание приобретение – договор купли-продажи. Есть выписка, которая указывает, что с 2004 года Васильева является правообладателем квартиры. Эксперт в своем заключении указывает, что были произведены реконструкции, дом относится к IV группе капитальности с нормативным сроком безаварийной службы 50 лет. За 92 года эксплуатации дом подвергался восстановительному ремонту фундаментов, перекрытия над подпольем, кровли. На момент приобретения жилье было пригодным для проживания.

Представитель ответчика администрации г.о.г. г.Буй Костромской области Лузина К.С., действуя по доверенности, пояснила, что предоставление жилья гражданам, чье жилье признано аварийным, осуществляется в рамках муниципальной программы. В данный момент разработана программа до 2024 года, она разрабатывается на пять лет. В эту программу включены те жилые помещения, которые были признаны аварийными до 01.01.2017 года. Дом признан аварийным 16.05.2017, т.е. на данный момент Васильева в программу до 2024 года не попала и будет включена в следующую программу на 2025-2029 год. Финансирование предоставления жилых помещений гражданам осуществляется в рамках действующей программы. Иных денежных средств выделено быть не может. Действительно, имеется действующее постановление администрации по сроку отселения из данного дома в 2023 году.

Выслушав стороны, исследовав доказательства в их взаимодействии, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Васильева Т.Н. и члены её семьи – 3 человека: сын Васильев Д.Л., дочь Х.Д. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении жилищного фонда Костромской области, предоставляемом по договору социального найма. Дата принятия на учет - ДД.ММ.ГГГГ. Порядковый номер очереди -<данные изъяты>. (л.д. 131).

Васильева Т.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 15). Основанием для признания жилого дома аварийным послужило заключение ООО «Строительная лаборатория» от 16.03.2017 (л.д. 66-85).

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Постановлением Администрации г.о.г. Буй № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в реестр аварийного жилищного фонда г.о.г. Буй. Также, постановлением установлен срок отселения граждан из жилых помещений по данному адресу – 2023 год (л.д. 14).

Данные сведения подтвердила в судебном заседании и истица, пояснив, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> является аварийным и непригодным для проживания, что не оспаривается и ответчиком.

Суд считает, что поскольку жилое помещение, право пользования которым имеют Васильева Т.Н., Васильев Д.Л., Х.Д. в установленном законом порядке, признано ветхим и непригодным для проживания, ремонту или реконструкции не подлежащим, и семья истцов состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, то требования, предъявленные к ответчику об обеспечении семьи истца жилым помещением для целей постоянного проживания в соответствии со ст. 57 ЖК РФ являются законными и обоснованными.

Муниципальное образование в лице администрации г. Буй обязано предоставить жилое помещение истицу вне очереди на основании пункта 1 части второй статьи 57 ЖК РФ.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 5 марта 2009 года № 376-О-П.

Указанные представителем администрации г.о.г. Буй Костромской области доводы о том, что данный дом не включен в муниципальную программу по расселению и со ссылкой на отсутствие иных финансовых средств, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются.

Суд считает, что поскольку жилое помещение, право пользования которым имеют Васильева Т.Н., Васильев Д.Л., н/л Х.Д. , в соответствии с Положением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть в установленном законом порядке, признано ветхим и непригодным для проживания, ремонту или реконструкции не подлежит, истица и члены ее семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, то они вправе требовать от ответчика обеспечения их жилым помещением для целей постоянного проживания в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Васильевой Т.Н. к администрации городского округа г. Буй Костромской области об обязанности предоставить Васильевой Т.Н. благоустроенное жилое помещение в границах городского округа г. Буй Костромской области, взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                             ░. ░. ░░░░░░░░░