Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2022 ~ М-1052/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-1399/2022

                                            УИД: 66RS0011-01-2022-001356-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский                             27 июля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» к Горбунову А.А. о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» (далее – ОМС КУИ) обратился в суд с иском к Горбунову А.А. о взыскании задолженности по арендным платежам.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, заявленные в иске, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Горбунов А.А. в судебное заседание не явилась, повестка, направленная по адресу ответчика вернулась с отметкой «Истек срок хранения».

    В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    Данное обстоятельство суд расценивает, как отказ ответчика участвовать в судебном заседании и рассматривает дело в его отсутствие в силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (четная сторона), общей площадь. 30,9 кв. м., кадастровый № находится в муниципальной собственности Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского».

23.09.2011 между индивидуальным предпринимателем Викуловой С.С. и ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» был заключен договор аренды земельного участка №-и, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь. 30,9 кв. м., кадастровый № для размещения нестационарных торговых объектов (остановочный комплекс) (л.д. 7-10).

По акту приема-передачи от 23.09.2011 земельный участок общей площадью 30,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе остановки общественного транспорта «Техникум» был передан ИП Викуловой С.С. (л.д.11).

На основании договора купли – продажи от 25.10.2013, ИП Викулова С.С. продала ИП Горбунову А.А. павильон остановочного комплекса площадью 30,9 кв.м. по <адрес> на остановке «Техникум».

В соответствии с заявлением, представленным в ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» 29.10.2013, Викулова С.С. на основании п.5 ст. 22 Земельного кодекса РФ просила сменить сторону арендатора по договору аренды земельного участка №-и от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в районе остановки общественного транспорта «Техникум» по <адрес> (л.д. 15).

Согласно заявлению Горбунова А.А., представленного в ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» 29.10.2013, он все права и обязанности по договору аренды земельного участка №-и от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в районе остановки общественного транспорта «Техникум» по <адрес> принимает на себя с момента государственной регистрации дополнительного соглашения на основании договора купли-продажи.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно разделу 4 договора аренды земельного участка, размер годовой арендной платы за земельный Участок в соответствии с итоговым протоколом № 100 от 23.09.2011 составляет 51 790 руб. 00 коп.

В соответствии с разделом 4 договора аренды земельного участка, установлен порядок и сроки оплаты аренды, а именно арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой авансом до 10-го числа каждого месяца.

За период с 01.01.2017 по 31.12.2020 задолженность ответчика по арендной плате составила 72 270 руб. 78 коп.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 72 270 руб. 78 коп. ответчик не представила, исковые требования не оспорила.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиком не оспорен.

Истец просит взыскать сумму пени по просроченному основному долгу за период с 01.01.2017 по 16.05.2022 в размере 91 618 руб. 35 коп.

В соответствии с разделом 4 договора, в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Каких-либо доводов в опровержение данных расчетов ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, сумму пени в размере 91 618 руб. 35 коп., суд считает обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные издержки подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» к Горбунову А.А. о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

        Взыскать с Горбунова А.А. в пользу органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-и в размере 163 889 (сто шестьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 13 копеек, в том числе: арендные платежи – 72 270 (семьдесят две тысячи двести семьдесят) рублей 78 копеек; пени – 91 618 (девяносто одна тысяча шестьсот восемнадцать) рублей 35 копеек.

        Взыскать с Горбунова А.А. в пользу бюджета МО «Каменск-Уральский городской округ» государственную пошлину 4 477 (четыре тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области.

        Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2022 года.

Судья                                                                                                                   Н.А. Пастухова