Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3027/2023 ~ М-2381/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-3027/2023

Поступило 03.10.2023

                                                        РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2023 г.                                                                    г.Новосибирск

     Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                           Нефедовой Е.П.

При секретаре                                                                       Ерюковой Н.В.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Винокурова А. А.ича к администрации Советского района г.Новосибирска, мэрии <адрес> о признании права собственности,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Винокуров А.А. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г Новосибирска, о признании права собственности, указав, что владеет гаражным боксом №, площадью 39, 8 кв. м., в блоке №, кадастровый номер блока №, по адресу: <адрес> в ГСК «Энергия», истец является членом указанного кооператива, полностью выплатил паевой взнос.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Энергия» и мэрией <адрес> был заключен договор №м аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора.

В настоящее время гаражные боксы ГСК «Энергия» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению.

В связи с тем, что ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Винокуров А.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 39, 8 кв. м., в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по <адрес> в <адрес>.

Истец Винокуров А.А. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Ответчик администрация Советского района г.Новосибирска в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ГСК «Энергия» в судебное заседание не явились, возражения против удовлетворения иска не направили.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Винокуров А.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Энергия», имеет гаражный бокс №, площадью 39, 8 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по <адрес> в <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой № от 14.09.2023 г. (л.д. 42).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, Винокуров А.А. не имеет возможности, поскольку ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Винокуров А.А., суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов.

18.05.1993 постановлением администрации Советского района г.Новосибирска № был зарегистрирован устав Общества «Энергия» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей, который действует до настоящего времени. В дальнейшем общество было переименовано в ГСК «Энергия», что подтверждается выданным свидетельством о его регистрации.

При межевании земель земельный участок, предоставленный под строительство гаражных боксов ГСК «Энергия», вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района». Согласно данному акту участок ГСК «Энергия» имеет площадь 1,9688 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3, учетный №.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Энергия» имеет кадастровый №.

29.05.2018 г. между ГСК «Энергия» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор № аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № Винокуров А.А. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества, паевой взнос выплачен полностью. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, бокс № в блоке № ГСК «Энергия» имеет площадь 39, 8 кв.м. (л.д. 14).

В результате обследования и оценки технического состояния несущих ограждений конструкций зданий блока №, согласно технического заключения № состояние перекрытий оценивается специалистами как удовлетворительное (л.д. 44-56).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 31.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Винокуров А.А. является членом ГСК «Энергия», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

         Согласно ч 1 ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В соответствии со ст.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» производится государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение.

Таким образом, данное решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет спорного гаражного бокса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд,

                                             РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Винокурова А.А.

Признать за Винокуровым А. А.ичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 39,8 кв. метров, расположенный в блоке №, кадастровый номер блока №, в гаражно – строительном кооперативе «Энергия», по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет гаражного бокса, принадлежащего Винокурову А. А.ичу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий      подпись                   Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023г.