Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4670/2023 от 04.09.2023

2-4670\2023 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г.Комсомольск-на-А

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор –Фонд капительного ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к Тимофеевой Е. С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный оператор –Фонд капительного ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обратилось в суд с иском к Тимофеевой Е. С. о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома –нежилого помещения (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 122284 рубля 92 копейки, пени за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата) в размере 11779 рублей 90 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3881 рубль.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником указанного выше нежилого помещения. Многоквартирный (адрес) включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 – 2043 годы». Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.05.2014 № 1847-па «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в отношении многоквартирного дома принято решение в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 30.12.2013 указанный дом на основании Постановления Правительства Хабаровского края № 479-пр от 30.12.2014 включен в региональную программу капительного ремонта общего имущества. На основании ст.ст.153-155, 158, 169 ЖК РФ за период с (дата) по (дата) у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт ответчику в соответствии с ч. 14.2 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня. Истец изначально обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, однако судебный приказ отменен по заявлению ответчика, в связи с чем истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

В ходе рассмотрения представитель истца НО «Региональный оператор –Фонд капительного ремонта многоквартирных домов ы Хабаровском крае» ФИО, действующая на основании доверенности, увеличила исковые требования в части размера подлежавшей взысканию пени в связи с изменением ключевой ставки, просила взыскать с ответчика задолженность по взносам на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома –нежилого (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 122284 рубля 92 копейки, пени за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата) в размере 34425 рублей 90 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3881 рубль

Представитель истца НО «Региональный оператор –Фонд капительного ремонта многоквартирных домов ы Хабаровском крае» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик Тимофеева Е.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Тельканов О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично, не отрицал наличие задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, при этом просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Также указал, что пеня, заявленная ко взысканию чрезмерно завышена, просил снизить размер пени.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (вступил в силу с 26.12.2012) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период Тимофеева Е.С. являлась собственником нежилого помещения (№), общей площадью 518,2 кв.м, расположенного в (адрес). Право собственности Тимофеевой Е.С. на нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (дата). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН и не оспариваются сторонами.

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края в том числе, принят Закон Хабаровского края от 24 июля 2013 года №296 (далее - Закон №296).

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02 сентября 2013 года №260-пр принято решение об учреждении, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ст. 6 Закона № 296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. МКД, собственником помещения в котором является ответчик, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы» с учетом дополнений Постановления Правительства Хабаровского края от 26 мая 2014 г.№ 166-пр. Указанные постановления официально опубликованы на официальном сайте Правительства Хабаровского края.

Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 30.05.2014 № 1847-па «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) принято решение, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в ст. 166 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, устанавливается Постановлением Правительства Хабаровского края.

Так, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2016 N 165-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2018 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 N 192-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, /[Щ расположенных на территории Хабаровского края, на 2019 год установлен Постановлением фо Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 N 214-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2020 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 г. N 243-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2021 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 г. N 280-пр

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. ст. 249, 288, 290 ГК РФ и ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Согласно представленному истцом расчету, в период с 01.11.2017 года по 30.05.2021 ответчик обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт не исполнял, в результате чего, у ответчика по оплате указанных услуг образовалась задолженность в размере 122284 рубля 92 копейки.

Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен верно, в соответствии с размером минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества, утвержденного постановлением Правительства хабаровского края в соответствующие периоды, исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчика. Более того, указанный расчет ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривался.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела представителем ответчика Телькановым О.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью при-знается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчиво-сти правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспече-ние своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсут-ствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав при-водило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение су-дом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, что об-щий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 при-веденного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае от-мены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит определить трехлетний период, предшествующей дате обращения истца за судебным приказом.

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капительный ремонт истец обратился в августе 2021 года.

Заявление НО «Региональный оператор –Фонд капительного ремонта многоквартирных домов ы Хабаровском крае» удовлетворено, (дата) выдан судебный приказ (№). Определением мирового судьи от (дата) судебный приказ по заявлению представителя ответчика отменен.

Таким образом, принимая во внимание то, что истец обратился в суд с настоящим иском (дата) (согласно штемпелю на почтовом конверте), то есть в течении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности будет исчисляться следующим образом (дата) – 3 года = (дата). Денежных средств в счет оплаты задолженности за указанный период ответчиком добровольно не вносилось.

Таким образом, в заявленных к ответчику Тимофеевой Е.С. требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества МКД за период с (дата) по (дата) надлежит отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно расчету истца (л.д. 5) за период с (дата) по (дата) начислено к оплате 94923 рубля 92 копейки.

Таким образом, с Тимофеевой Е.С. в пользу НО «Региональный оператор –Фонд капительного ремонта многоквартирных домов ы Хабаровском крае» подлежит изысканию задолженность по взносам на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома –нежилого помещения (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 94 923 рубля 92 копейки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно предоставленному расчету, истцом за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате взносов на капительный ремонт начислена пеня, размер которой за период с (дата) по (дата) на общую сумму задолженности составил 34425,90 руб.

Суд не соглашается с указанным расчетом, поскольку он произведен не верно, без учета срока исковой давности, а также в нем, в том числе учтена неустойка за ноябрь и декабрь 2020 года, в то время как в этот период времени действовал мораторий на начисление неустойки. Более того, из расчета невозможно установить, на основании чего в него включен расчет с ноября 2017 года по октябрь 2020 года на сумму 13008,23 руб., а также с ноября 2017 года по май 2021 года на сумму 10498,16 руб.

На основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, статьи 193 ГК РФ, учитывая мораторий на взыскание пени на период с (дата) по (дата), установленного постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 424 "Об особенностях представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", с учетом ставки рефинансирования на (дата) (дата обращения истца) судом произведен расчет неустойки за период с (дата) по (дата), следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	формула	пени
	с	по	дне
2 736,10	11.10.2018	09.11.2018	30	8,50 %	0	2 736,10 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,0 р.
2 736,10	10.11.2018	08.01.2019	60	8,50 %	1/300	2 736,10 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	46,51 р.
2 736,10	09.01.2019	05.04.2020	453	8,50 %	1/300	2 736,10 ? 453 ? 1/130 ? 8.5%	810, 41 р.
						Итого:	856,92 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 736,10	13.11.2018	12.12.2018	30	8,50 %	0	2 736,10 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 736,10	13.12.2018	10.02.2019	60	8,50 %	1/300	2 736,10 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	46,51 р.
2 736,10	11.02.2019	05.04.2020	420	8,50 %	1/130	2 736,10 ? 420 ? 1/130 ? 8.5%	751,38 р.
						Итого:	797,89р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 736,10	13.12.2018	11.01.2019	30	8,50 %	0	2 736,10 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 736,10	12.01.2019	12.03.2019	60	8,50 %	1/300	2 736,10 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	46,51 р.
2 736,10	13.03.2019	05.04.2020	390	8,50 %	1/130	2 736,10 ? 390 ? 1/130 ? 8.5%	697,71 р.
						Итого:	744,22р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.01.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 736,10	15.01.2019	13.02.2019	30	8,50 %	0	2 736,10 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 736,10	14.02.2019	14.04.2019	60	8,50 %	1/300	2 736,10 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	46,51 р.
2 736,10	15.04.2019	05.04.2020	357	8,50 %	1/130	2 736,10 ? 357 ? 1/130 ? 8.5%	638,67 р.
						Итого:	685,18р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 736,10	13.02.2019	14.03.2019	30	8,50 %	0	2 736,10 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 736,10	15.03.2019	13.05.2019	60	8,50 %	1/300	2 736,10 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	46,51 р.
2 736,10	14.05.2019	05.04.2020	328	8,50 %	1/130	2 736,10 ? 328 ? 1/130 ? 8.5%	586,79 р.
						Итого:	633,30р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	13.03.2019	11.04.2019	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	12.04.2019	10.06.2019	60	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	47,84 р.
2 813,83	11.06.2019	05.04.2020	300	8,50 %	1/130	2 813,83 ? 300 ? 1/130 ? 8.5%	551,94 р.
						Итого:	599,78р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	13.04.2019	12.05.2019	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	13.05.2019	11.07.2019	60	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	47,84 р.
2 813,83	12.07.2019	05.04.2020	269	8,50 %	1/130	2 813,83 ? 269 ? 1/130 ? 8.5%	494,91 р.
						Итого:	542,75р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	14.05.2019	12.06.2019	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	13.06.2019	11.08.2019	60	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	47,84 р.
2 813,83	12.08.2019	05.04.2020	238	8,50 %	1/130	2 813,83 ? 238 ? 1/130 ? 8.5%	437,88 р.
						Итого:	485,72р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	11.06.2019	10.07.2019	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	11.07.2019	08.09.2019	60	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	47,84 р.
2 813,83	09.09.2019	05.04.2020	210	8,50 %	1/130	2 813,83 ? 210 ? 1/130 ? 8.5%	386,36 р.
						Итого:	434,20р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	11.07.2019	09.08.2019	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	10.08.2019	08.10.2019	60	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	47,84 р.
2 813,83	09.10.2019	05.04.2020	180	8,50 %	1/130	2 813,83 ? 180 ? 1/130 ? 8.5%	331,17 р.
						Итого:	379,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	13.08.2019	11.09.2019	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	12.09.2019	10.11.2019	60	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	47,84 р.
2 813,83	11.11.2019	05.04.2020	147	8,50 %	1/130	2 813,83 ? 147 ? 1/130 ? 8.5%	270,45 р.
						Итого:	318,29р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	12.09.2019	11.10.2019	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	12.10.2019	10.12.2019	60	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	47,84 р.
2 813,83	11.12.2019	05.04.2020	117	8,50 %	1/130	2 813,83 ? 117 ? 1/130 ? 8.5%	215,26 р.
						Итого:	263,10р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.10.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	15.10.2019	13.11.2019	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	14.11.2019	12.01.2020	60	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	47,84 р.
2 813,83	13.01.2020	05.04.2020	84	8,50 %	1/130	2 813,83 ? 84 ? 1/130 ? 8.5%	154,54 р.
						Итого:	202,38р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	12.11.2019	11.12.2019	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	12.12.2019	09.02.2020	60	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	47,84 р.
2 813,83	10.02.2020	05.04.2020	56	8,50 %	1/130	2 813,83 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	103,03 р.
						Итого:	150,87р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	11.12.2019	09.01.2020	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	10.01.2020	09.03.2020	60	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	47,84 р.
2 813,83	10.03.2020	05.04.2020	27	8,50 %	1/130	2 813,83 ? 27 ? 1/130 ? 8.5%	49,67 р.
						Итого:	97,51р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.01.2020
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 813,83	14.01.2020	12.02.2020	30	8,50 %	0	2 813,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 813,83	13.02.2020	05.04.2020	53	8,50 %	1/300	2 813,83 ? 53 ? 1/300 ? 8.5%	42,25 р.
						Итого:	42,25р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 927,83	11.02.2020	11.03.2020	30	8,50 %	0	2 927,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 927,83	12.03.2020	05.04.2020	25	8,50 %	1/300	2 927,83 ? 25 ? 1/300 ? 8.5%	20,74 р.
						Итого:	20,74р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 927,83	11.03.2020	05.04.2020	26	8,50 %	0	2 927,83 ? 26 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
						Итого:	0,0

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки		Формула	Пени
	с	по	дней
2 927,83	12.01.2021	10.02.2021	30	8,50 %	0		2 927,83 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
2 927,83	11.02.2021	11.04.2021	60	8,50 %	1/300		2 927,83 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%	49,77 р.
2 927,83	12.04.2021	31.03.2022	354	8,50 %	1/130		2 927,83 ? 354 ? 1/130 ? 8.5%	677,68 р.
							Итого:	727,45р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула		Пени
	с	по	дней
3 015,92	11.02.2021	12.03.2021	30	8,50 %	0	3 015,92 ? 30 ? 0 ? 8.5%		0,00 р.
3 015,92	13.03.2021	11.05.2021	60	8,50 %	1/300	3 015,92 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%		51,27 р.
3 015,92	12.05.2021	31.03.2022	324	8,50 %	1/130	3 015,92 ? 324 ? 1/130 ? 8.5%		638,91 р.
						Итого:		690,18р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула			Пени
	с	по	дней
3 015,92	11.03.2021	09.04.2021	30	8,50 %	0	3 015,92 ? 30 ? 0 ? 8.5%			0,00 р.
3 015,92	10.04.2021	08.06.2021	60	8,50 %	1/300	3 015,92 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%			51,27 р.
3 015,92	09.06.2021	31.03.2022	296	8,50 %	1/130	3 015,92 ? 296 ? 1/130 ? 8.5%			583,70 р.
						Итого:			634,97р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула			Пени
	с	по	дней
3 015,92	13.04.2021	12.05.2021	30	8,50 %	0	3 015,92 ? 30 ? 0 ? 8.5%			0,00 р.
3 015,92	13.05.2021	11.07.2021	60	8,50 %	1/300	3 015,92 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%			51,27 р.
3 015,92	12.07.2021	31.03.2022	263	8,50 %	1/130	3 015,92 ? 263 ? 1/130 ? 8.5%			518,62 р.
						Итого:			569,89р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула			Пени
	с	по	дней
3 015,92	11.05.2021	09.06.2021	30	8,50 %	0	3 015,92 ? 30 ? 0 ? 8.5%			0,00 р.
3 015,92	10.06.2021	08.08.2021	60	8,50 %	1/300	3 015,92 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%			51,27 р.
3 015,92	09.08.2021	31.03.2022	235	8,50 %	1/130	3 015,92 ? 235 ? 1/130 ? 8.5%			463,41 р.
						Итого:			514,68р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула			Пени
	с	по	дней
3 015,92	11.06.2021	10.07.2021	30	8,50 %	0	3 015,92 ? 30 ? 0 ? 8.5%			0,00 р.
3 015,92	11.07.2021	08.09.2021	60	8,50 %	1/300	3 015,92 ? 60 ? 1/300 ? 8.5%			51,27 р.
3 015,92	09.09.2021	31.03.2022	204	8,50 %	1/130	3 015,92 ? 204 ? 1/130 ? 8.5%			402,28 р.
						Итого:			453,55р.

Таким образом, общий размер пени за период с (дата) по (дата) составляет 9306, 72 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Предоставленная суду возможность снижения размера неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Положениями пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, при этом, определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает, длительность срока неисполнения обязательства и исходит из того, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что размер неустойки заявленной истцом нарушает баланс интересов сторон и полагает необходимым снизить размер неустойки до 5 000 рублей, подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку именно данный размер неустойки, по мнению суда, будет способствовать восстановлению нарушенных прав истца.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, при этом снижение на основании ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки (пени) не означает, что заявленная к взысканию сумма пени являлась необоснованной, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу НО «Региональный оператор –Фонд капительного ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3284,61 руб. (из расчета цены иска 104 230,63 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НО «Региональный оператор –Фонд капительного ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» - удовлетворить частично.

Взыскать с Тимофеевой Екатерины Сергеевны (дата) года рождения (паспорт (№)) в пользу НО «Региональный оператор –Фонд капительного ремонта многоквартирных домов в (адрес)» (ИНН 2722999970) задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 94 923 рубля 92 копейки, пени в размере 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3284 рубля 61 копейку.

В удовлетворении остальной части иска -отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская