Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2937/2023 ~ М-2003/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-2937/2023                                     

УИД 33RS0002-01-2023-002926-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир                          14 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи Мысягиной И.Н.

при секретаре Ивановой Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Ивановой Марии Васильевны к администрации города Владимира о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <...> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в течение <данные изъяты> лет проживала в гражданском браке без оформления отношений и официальной регистрации брака в органах ЗАГС с ФИО2, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет.

ФИО2 вышел на пенсию в ДД.ММ.ГГГГ году, с ДД.ММ.ГГГГ находился на инвалидности. С ДД.ММ.ГГГГ года истец находилась на пенсии, но осуществляла трудовую деятельность до ДД.ММ.ГГГГ года.

В период совместного проживания истец и гражданский супруг пользовались недвижимым имуществом ФИО2, в том числе и земельным участком, с кадастровым номером ###, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенным по адресу: <...>, <...>

На данном земельном участке ими был построен дом, который сгорел в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время на участке расположен сарай для хранения инструментов, дом истец не восстанавливала.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании решения администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###-Р, что подтверждается копией свидетельства №###, выдано ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство зарегистрировано в книге записи свидетельства Роскомзема### от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер, его похоронами занималась истец. оплачивала расходы на погребение.

У гражданского супруга истца, умершего ФИО2 имелось двое детей ФИО3 и ФИО4, которые в права наследства не вступали, злоупотребляли спиртными напитками, вели асоциальный образ жизни, умерли в достаточно молодом возрасте сразу после смерти ФИО2 - ФИО3 осенью ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году.

Иных родственников, наследников после смерти ФИО2 не имеется, никто в течение <данные изъяты> лет к нотариусу не обращался, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, свои права на имущество никто не заявлял. Следовательно, формально имущество является выморочным.

С 2008 года на протяжении более <данные изъяты> лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеем указанным имуществом, осуществляет его сохранность.

На протяжении более <данные изъяты> лет, после смерти гражданского супруга ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года истец единолично несет расходы по полному содержанию земельного участка, обрабатывает землю, следит за сохранностью земельного участка, оплачивает коммунальные платежи-за воду, электроэнергию, вывоз мусора, участвует в субботниках, проводимых СНТ, в собраниях, оплачивает паевые и членские взносы, в связи с чем, выдана членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей не имеет.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются приложенной к исковому заявлению справкой председателя правления СНТ, а также копиями членских книжек от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года

Таким образом, имеются все основания для признания за истцом ФИО1 права собственности не земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, на основании ст.ст.209, 218, 234 ГК РФ, просит признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <...>, <...>, в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Из отзыва на исковое заявление следует, что согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <...>, <...> <...>, <...>, в органах регистрации прав надлежащим образом не зарегистрировано. Согласно особой отметки выписки ЕГРН сведения о вещных правах на объект недвижимости не зарегистрированные в реестре прав недвижимого имущества указано: вид права - собственность, правообладатель ФИО2 Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. ### о праве собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок как невостребованное, передано в Госфонд по акту от ДД.ММ.ГГГГ. В случае если участок находится в государственной собственности, а также в случае отказа от прав на земельный участок, земельный участок признается выморочным имуществом и переходит в муниципальную собственность, в связи с чем, такой участок может быть предоставлен физическим или юридическим лицам в порядке установленном земельным законодательством. Следовательно, право собственности на такой земельный участок не может быть приобретено гражданином в порядке приобретателной давности. На основании изложенного, просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Садоводческого ФИО11», ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, на основании ч. 1 ст.233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ###, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывав следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение <данные изъяты> лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., более <данные изъяты> лет владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенным по адресу: <...>

Указанный земельный участок ранее принадлежал гражданскому супругу истца ФИО1 - ФИО2, на основании решения администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###-Р, что подтверждается копией свидетельства №###, выданым ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированым в книге записи свидетельства Роскомзема### от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 на протяжении <данные изъяты> лет проживали в гражданском браке, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., вели совместное хозяйство, имели общий бюджет.

В период совместного проживания истец и гражданский супруг ФИО2 пользовались земельным участком, с кадастровым номером ###, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенным по адресу: <...> <...>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается актовой записью о смерти ###, составленной отделом ЗАГС <...>

Из сообщения нотариуса нотариального округа <...> – ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., было заведено наследственное дело ###.

Наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., состоит из: денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией открытых в отделении <данные изъяты> <данные изъяты> филиал ### ### ### ### (###), отделении <данные изъяты> филиал ### ### (### <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Таким образом, земельный участок, с кадастровым номером ### площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <...>, в наследственную массу не вошел.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), вступила в права наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, <...>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), вступил в права наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией открытых в отделении <данные изъяты> филиал ### ### (###), ### (###), в отделении <данные изъяты> филиал ### ### (###).

Из сообщения отдела ЗАГС <...> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актовой записью о смерти ### от ДД.ММ.ГГГГ., составленной отделом ЗАГС администрации <...> <...>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актовой записью о смерти ### от ДД.ММ.ГГГГ., составленной отделом ЗАГС администрации <...>.

Иных наследников после смерти ФИО2 не имеется.

Установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти гражданского супруга ФИО2, единолично несет расходы по содержанию земельного участка, обрабатывает земельный участок, следит за его сохранностью, оплачивает услуги: водоснабжения, электроэнергии, вывоз мусора, Кроме того, истец ФИО1 участвует в субботниках, проводимых СНТ, в общих собраниях членов СНТ, оплачивает паевые и членские взносы, что подтверждаются справкой, выданной председателем правления СНТ собственников недвижимости «<данные изъяты>» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была выдана членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ, об уплате членских взносов и принятии в члены товарищества, задолженности по уплате членских взносов ФИО1 не имеет, что подтверждаются копиями членских книжек от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.###).

В настоящее время сведения о наличии прав на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Из материалов данного гражданского дела следует, что истребование указанного земельного участка у ФИО1 в установленном законом порядке не производилось, обременений спорного участка не имеется, запрета на приобретение земельного участка в частную собственность также не имеется.

Установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером ###, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенным по адресу: <...>, используя его для садоводства, более пятнадцати лет. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя правления СНТ собственников недвижимости « <...>» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. и членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования исковое заявление ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан ОВД <...>а <...> ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС ###) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <...>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <...>, <...>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Н. Мысягина