Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4487/2023 ~ М-2437/2023 от 02.03.2023

                                                                      № 2-4487/2023

                                                                                        50RS0031-01-2023-003477-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                    Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова Евгения Валерьевича к АО «СЗ «Пик-Регион» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Суслова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 894 682 руб. 80 коп., компенсации морального вреда в размере 25 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. Свои требования мотивировала тем, что объект долевого участия передан с недостатками, решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы расходы на устранение недостатков, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, моральный вред, судебные расходы. Квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

    Ответчик представителя в судебное заседание не направил. В письменных возражениях просил в иске отказать, а в случае удовлетворения применить ст. 333 ГК РФ в отношении неустойки, в отношении штрафа просил отказать, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 года просил предоставить отсрочку исполнения решение суда до 30.06.2023 года.

    Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ст. 22 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № № в отношении жилого помещения № площадью ..... кв.м, этаж ..... подъезд 2, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передан истцу.(л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра квартиры, в котором указаны недостатки (л.д.№

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ взысканы с АО СЗ «ПИК-Регион» в пользу Суслова Е.В. денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 903 720руб. 48коп., неустойку за нарушение сроков выполнения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 308 000руб., штраф 10 000руб., компенсацию морального вреда 5 000руб., в счет возмещения расходов на независимую экспертизу 11 000руб., в счет возмещения почтовых расходов 722руб. 66коп., а всего взыскать 1 238 443 (один миллион двести тридцать восемь тысяч четыреста сорок три) рубля 14 копеек.

Истцом представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 894 682 руб. 80 коп.

Суд не может согласиться с представленным истцом расчетом.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее по тексту - «Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 423»), в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 01 января 2021 года.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (пункт 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 423), которое состоялось 3 апреля 2020 года.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 894 682 руб. 80 коп.

С учетом вышеизложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда в размере 25 000 руб. и штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суслова Евгения Валерьевича к АО «СЗ «Пик-Регион» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штрафа, компенсации морального вреда, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                        Е.В.Саркисова

    Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 года.