Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2024 ~ М-7/2024 от 09.01.2024

КОПИЯ

Дело № 2-71/2024

УИД:74RS0035-01-2024-000007-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское       22 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Столбовой О.А.,

при секретаре       Киселёвой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой Л.М. к администрации Мяконькского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, Сафроновой Л.И. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова Л.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что по расписке от 05 января 2002 года ею была приобретена квартира по адресу: <адрес>, у Сафроновой Л.И. В настоящее время истец намерена надлежащим образом оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и нежелания второй стороны заниматься оформлением документов.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом: истец Сафронова Л.М., ответчик Сафронова Л.И., представитель Мяконькского сельского поселения просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.48-52).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности сельского поселения и муниципального района она не состоит (л.д.14-15, 29-30). Земельный участок по тому же адресу находится в распоряжении МО октябрьский муниципальный район Челябинской области, который не возражал против оформления на него права собственности истцом (л.д.47).

Согласно расписке от 05 января 2002 года Сафронова Л.М. приобрела у Сафроновой Л.И. спорное недвижимое имущество, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.10), в представленном в судебное заседание заявлении ответчик не возражала против признания права собственности на квартиру за истцом, подтвердив обстоятельства заключения сделки между сторонами (л.д.51); Сафроновой Л.И. спорная квартира была предоставлена в 1992 году ОАКХ «Нива» (л.д.20, 31).

Выписками из похозяйственных книг подтверждается проживание ответчика Сафроновой Л.И. по спорному адресу до 2000 года (л.д.11-13). В настоящее время ответчик проживает и зарегистрирована на территории Мяконькского сельского поселения по иному адресу, что следует из адресной справки (л.д.45).

Площадь спорной квартиры составляет 82 кв.м. (л.д.16-19).

Справками сельского поселения подтверждено, что спорное жилое помещение действительно было представлено для проживания ответчику в 2002 году ОАКХ «Нива», само поселение претензий по поводу заявленных требований не имеет (л.д.27, 31).

ОАКХ «Нива» было организовано в мае 1992 года и прекратило свою деятельность в июле 2020 года (л.д.21-26).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что Сафронова Л.И., являясь фактическим собственником спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядилась им, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается, наличия претензий третьих лиц на спорное имущество суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сафроновой Л.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, право собственности на <адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.В.Киселёва.