Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2024 (2-2098/2023;) ~ М-2025/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-203/2024 (2-2098/2023)                                            УИД 03RS0011-01-2023-002771-67

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года     город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием представителя истца Рябовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колоченко Разалии Минигареевны к Митюкову Юрию Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Колоченко Р.М. обратилась в суд с иском к Митюкову Ю.А., просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Колоченко Р.М. на основании договора купли-продажи от 11 июня 2020 года № б/н является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На момент подписания договора купли-продажи от 11 июня 2020 года сведений о том, что в вышеуказанном жилом доме состоят на регистрационном учете третьи лица, не было. В ходе оформления договоров на коммунальное обслуживание (водоснабжение, энергоснабжение и газоснабжение) выяснилось, что в доме зарегистрирован, но не проживает ответчик Митюков Ю.А. Бывшая хозяйка дома пояснила, что Митюков Ю.А. являлся <данные изъяты>, но их отношения не сложились, ответчик длительное время в доме не проживает, поэтому она полагала, что он снялся с регистрационного учета. Ответчик членом семьи Колоченко не является, никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг с момента покупки ею жилого дома он не несет и не участвует в поддержании имущества в надлежащем состоянии, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует в осуществлении своих законных прав по пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец Колоченко Р.М., ответчик Митюков Ю.А., представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца Рябова И.А. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить. Пояснила, что Митюков по этому адресу не проживает, приходили из полиции и искали его. Попыток вселиться в дом он не предпринимал, его вещей нет, членом семьи не является. Он ранее состоял в гражданских отношениях с матерью продавца, отношения не сложились.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14соседи) суду показали, что Митюков года три не проживает в жилом доме по <адрес>, не приезжал, Колоченко является собственником дом, вещей Митюкова в доме нет.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Колоченко Р.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Колоченко Р.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на указанный жилой дом она приобрела на основании договора купли-продажи от 11.06.2022 года, заключенного между Карагуловой К.В. и Колоченко Р.М.Решением Ишимбайского городского суда РБ от 04.07.2017, вступившим в законную силу 30.08.2017, отказано в удовлетворении исковых требований Митюкова Ю.А. к Бауковой М.А., Карагуловой К.В., Гавриловой С.А. о признании недействительными доверенности от 22.04.2008, договора купли-продажи от 30.05.2008 жилого дома по адресу: <адрес>, о применении последствий признания сделки недействительной, признании записи в ЕГРП о регистрации перехода права по договору купли-продажи от 30.05.2008 на имя Бауковой М.А. на указанный жилой дом. Судом было установлено, что 30.05.2008 Митюков Ю.А. через своего представителя Гавриловой Г.Р. продал жилой дом по <адрес> Бауковой М.А.; в дальнейшем в 2014 году Баукова М.А. оформила договор дарения своей дочери, и право собственности на жилой дом перешло Карагуловой К.В.

Согласно адресной справке от 26.12.2023 в указанном жилом доме с 04.12.1984 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Митюков Ю.А. – бывший собственник жилого дома.

Судом в судебном заседании также установлено, что Митюков Ю.А. <данные изъяты> <данные изъяты> по имеющейся информации последнее место проживания Митюкова Ю.А. по адресу: <адрес>

Как установлено судом и следует из искового заявления, письменных доказательств, Митюков Ю.А., будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, в нем на момент сделки не проживал, как не проживает и в настоящее время, его личных вещей в доме нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, членом семьи истца он не является, доказательства обратного суду не представлены.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не имея с истцом соглашения о проживании или пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, утратил право пользования и право проживания в указанном жилом доме; его регистрация по этому адресу является формальной, нарушает права собственника жилого дома, накладывает дополнительные расходы на истца.

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований
Колоченко Р.М. о признании ответчика Митюкова Ю.А. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования Колоченко Р.М.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ –12.02.2024 ░░░░.

░░░░░                  ░░░░░░░░░░░░ ░.░.