Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2022 ~ М-997/2022 от 15.07.2022

Дело № 2 – 928/2022

УИД 54RS0025-01-2022-001714-41

Поступило в суд 20.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2022 года                        г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи      Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре                                  Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешова В. В.ича к администрации Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Кулешов В.В. указывает, что ему на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок площадью 169337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: животноводство, обеспечение сельскохозяйственного производства, кадастровый №. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом на данном земельном участке построены: коровник №, общей площадью 1179 кв.м, рыночной стоимостью с учётом износа, согласно заключения оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, 6639259 рублей; коровник №, общей площадью 1131,5 кв.м., рыночной стоимостью с учётом износа, согласно заключения оценщика от ДД.ММ.ГГГГ - 6211792 рублей; коровник №, общей площадью 1329,0 кв.м., рыночной стоимостью с учётом износа, согласно заключения оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, - 7277753 рублей; коровник №, общей площадью 1136,0 кв.м., рыночной стоимостью с учётом износа, согласно заключения оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, - 6233436 рублей; коровник №, общей площадью 1134,0 кв.м., рыночной стоимостью с учётом износа, согласно заключения оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, - 6233436 рублей; коровник №, общей площадью 1132,4 кв.м., рыночной стоимостью с учётом износа, согласно заключения оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, - 6217203 рублей; коровник №, общей площадью 1137,0 кв.м., рыночной стоимостью с учётом износа, согласно заключения оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, - 6055488 рублей; кормоцех, общей площадью 683,5 кв.м., рыночной стоимостью с учётом износа, согласно заключения оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, - 3367829 рублей.

Разрешение на строительство он не получал, уведомление о начале строительства не оформлял, в связи с чем указанные строения являются самовольной постройкой. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует обязательным требованиям к параметрам постройки, в силу того, что согласно: технического заключения о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам нежилого здания коровник №, расположенного по адресу: <адрес>; технического заключения о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам нежилого здания коровник №, расположенного по адресу: <адрес>; технического заключения о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам нежилого здания коровник №, расположенного по адресу: <адрес>; технического заключения о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам нежилого здания коровник №, расположенного по адресу: <адрес>; технического заключения о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам нежилого здания коровник №, расположенного по адресу: <адрес>; технического заключения о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам нежилого здания коровник №, расположенного по адресу: <адрес>; технического заключения о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам нежилого здания коровник №, расположенного по адресу: <адрес>; технического заключения о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам нежилого здания кормоцех, расположенного по адресу: <адрес> строительные конструкции обследуемых нежилых зданий: коровника №, коровника №, коровника №, коровника №, коровника №, коровника №, коровника №, кормоцех по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; указанные здания соответствует требованиям 106.13330.2012 «Животноводческие, птицеводческие, звероводческие здания и помещения», требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» пожарной безопасности, п.6 «Требования к зданиям объектов производственного и складского назначения класса функциональной пожарной опасности Ф5», п.6.1. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также требованиям правил землепользования и застройки территории Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области; здание пригодно для дальнейшей эксплуатации; данный объект в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, кормоцех согласно технического заключения соответствует требованиям 307.325800.2017 «Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции».

В соответствии с взаимосвязанными положениями пп.2 п.1 ст.40 и п.1 ст.41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Просит суд сохранить самовольно построенные нежилые здания: коровник №, общей площадью 1179,0 кв.м., коровник №, общей площадью №,5 кв.м., коровник №, общей площадью 1329,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1136,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1134,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1132,4 кв.м., коровник №, общей площадью 1137,0 кв.м., кормоцех, общей площадью 683,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности на нежилые здания: коровник №, общей площадью 1179,0 кв.м., коровник №, общей площадью №,5 кв.м., коровник №, общей площадью 1329,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1136,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1134,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1132,4 кв.м., коровник №, общей площадью 1137,0 кв.м., кормоцех, общей площадью 683,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Кулешов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Куйбышевского муниципального района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика – администрации Куйбышевского муниципального района Новосибирской области признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление Кулешова В.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить самовольно построенные нежилые здания: коровник №, общей площадью 1179,0 кв.м., коровник №, общей площадью №,5 кв.м., коровник №, общей площадью 1329,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1136,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1134,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1132,4 кв.м., коровник №, общей площадью 1137,0 кв.м., кормоцех, общей площадью 683,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Кулешовым В. В.ичем право собственности на нежилые здания: коровник №, общей площадью 1179,0 кв.м., коровник №, общей площадью №,5 кв.м., коровник №, общей площадью 1329,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1136,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1134,0 кв.м., коровник №, общей площадью 1132,4 кв.м., коровник №, общей площадью 1137,0 кв.м., кормоцех, общей площадью 683,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                                      Ю.Г. Гламаздина