Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2019 ~ М-41/2019 от 14.02.2019

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Темирханова Н.М., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд иском к ФИО1 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, расположенного в первом квартале <адрес> Республики Дагестан и снятии его с регистрационного учета.

     Из искового заявления ФИО2 следует, что она на праве личной собственности имеет квартиру, расположенную по адресу:              <адрес> корпус 1 <адрес>. Тому подтверждением являются договор купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ею, а также выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которого усматривается, что правообладателем квартиры являюсь она - ФИО2, кадастровый номер квартиры: 05:1 2:()00()()2:1 104. Ответчик - ФИО1 с тех, как продал свою квартиру ей, не проживает там, добровольно выехал из нее, забрав все свои вещи, предположительно в <адрес>. Он попросил у нее не спешить с выпиской, поскольку ему нужно доехать до <адрес> и там временно прописаться, а далее он сам в двухмесячный срок выпишет себя. Однако ответчик свое слово не сдержал и с тех пор он с нами не общается. Понятное дело, он за квартиру, за коммунальные услуги не оплачивает, однако регистрацию в спорной квартире сохранил, что подтверждается записями в домовой книге и поквартирной карточкой ф.9.

Она предпринимала все возможные меры к тому, чтобы ответчик был выписан из ее квартиры, поскольку лишнее лицо, прописанное в квартире, прямо ущемляет ее права, в том числе и материального характера.

Принятыми мерами добиться его выписки она не смогла и сам он не принимает меры к выписке.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Пока в судебном порядке не будет решен вопрос о признании ответчика утратившим право пользования ее личной квартирой, она будет ущемлена в своих правах, что фактически не должно быть.

Истица ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении и пояснила суду, что она заключив договор купли - продажи в ноябре месяце 2016 года, купила у ФИО1 <адрес>, расположенном в первом квартале <адрес>, с тех пор проживает в этой квартире. ФИО6, у которого она купила квартиру, обещал выписаться из нее в течение двух месяцев, однако до сих пор не выписался. Из-за этого ей приходится выплачивать коммунальные услуги и за него. Она материально не обеспеченная женщина и подобные расходы отражаются на ее и так, скудный семейный бюджет, отрицательно. Просит суд признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся в <адрес>, расположенного в первом квартале <адрес> Республики Дагестан и снять его с регистрационного учета. Просит суд удовлетворить ее иск.

Ответчик по настоящему делу ФИО3 надлежаще извещенный о месте и времени в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии ч.4 ст.167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав документы, приложенные           истцом к исковому заявлению, суд находит иск ФИО2 к           ФИО1 признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала суду, что она является матерью ФИО2 В ноябре месяце 2016 года, дочь купила у ФИО1 квартиру в <адрес> заключив договор купли - продажи. ФИО6, так звали продавца, просил у них не снимать его с регистрационного учета в течение двух месяцев, чтобы по дороге в <адрес> у него не были проблемы. Уже проходит третий год, как ФИО6 не выписывается из квартиры и дочери приходится платить за него коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно    ч.2 ст.30 Жилищного кодекса     Российской Федерации,

собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее    ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, находящейся в <адрес>, расположенного в первом квартале <адрес> о чем свидетельствуют договор купли - продажи этой квартиры серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт и выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 2018 года рождения и ФИО3,1950 года рождения. Этот же факт подтверждается и поквартирной карточкой.

Как усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением полиции «Дубкинский» отдела МВД России по <адрес> гражданин ФИО1 в <адрес> не проживает.

В настоящее время ответчик ФИО1 не проживает по месту регистрации, т.е. в <адрес> и этот факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО4

Судом не установлено, что выезд ФИО1 из вышеуказанной квартиры носит временный или вынужденный характер.

Соглашения между ФИО2 и ФИО1 о сохранении за последним права проживания в квартире не заключалось.

Таким образом, суд находит необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, расположенного в первом квартале <адрес> Республики Дагестан

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, расположенного в первом квартале <адрес> Республики Дагестан и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, расположенного в первом квартале <адрес> Республики Дагестан.

Обязать руководителя миграционного пункта отдела МВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартал первый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья                Темирханов Н.М.