Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5649/2018 ~ М-4197/2018 от 17.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5649/2018

г. Тюмень                                                                                       25 июля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемякина В.М. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просил признать право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить договор социального найма с Чемякиным В.М., куда внести членов его семьи ФИО5, ФИО6

Требования мотивированы тем, что отец истца ФИО14. с семьей вселился в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец с дочерью ФИО5 временно выехали из спорного жилого помещения, из за конфликтных отношений с матерью ФИО8 Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. истец вселился в спорную квартиру и проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени о заключении договора социального найма на спорную квартиру, на что получен отказ.

Впоследствии в качестве третьих лиц по делу были привлечены к участию в деле Чемякина П.М, Чемякин С.В. которые в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание истец не явилась о дате и месте слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ДИО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились о дате и месте слушания извещены надлежащим образом, направили в суд возражение на иск, которым возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела, которые сторонами не оспорены.

Спорный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суду предоставлена копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> исполкомом Совета депутатов трудящихся <адрес> для вселения участкового инспектора Калининского РОВД.

Согласно ответа УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 действительно находился на службе в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности участкового инспектора милиции отдела внутренних дел Калининского райисполкома г.Тюмени.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ Чемякин В.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета по адресу: <адрес> на имя истца открыт лицевой счет.

Согласно справке УМВД России по Тюменской области Чемякин В.М., ФИО5, ФИО11 в настоящее время проживают по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела истец обращался в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени о заключении договора социального найма на спорную квартиру.

Согласно сообщения Департамента имущественных отношений об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру, поскольку в ордере на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не указаны фамилия, имя и отчество нанимателя.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

      Согласно ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Статья 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу, поскольку вселились не самоуправно, а как член семьи нанимателя жилого помещения, которому оно было предоставлено на основании ордера в соответствии с нормами действующего законодательства РСФСР, проживает в жилом помещении постоянно, другого жилья и недвижимого имущества в собственности не имеет, в связи с чем, возможно обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Чемякиным В.М. договор социального найма на <адрес>.

При этом, в остальной части иска Чемякина В.М. о включении в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО5, ФИО6 необходимо отказать, поскольку данные требования указанными лицами к суду не заявлены, в то время как истец в силу закона указанными полномочиями не наделен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чемякина В.М. удовлетворить частично.

Признать за Чемякиным В.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Чемякиным В.М. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 01 августа 2018 года.

Судья                                                                          Пономарева Н.В.