Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2023 (2-1004/2022;) ~ М-1060/2022 от 14.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 23 января 2023 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Тажиевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Аксарайский сельсовет» Красноярского района Астраханской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилой дом, состоящий из 3 комнат, кухни, коридора и холодного коридора, общей площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, принят заинтересованным лицом на учет как бесхозяйное недвижимое имущество. В течение года со дня постановки объекта на учет о своих правах на него никто не заявлял, собственник объекта по настоящее время не установлен.

В связи с чем, просит признать за администрацией муниципального образования «Аксарайский сельсовет» право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №

Представитель заявителя – администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» Красноярского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц – администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный район», УМСХП «Аксарайский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо Хаданова З.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе, являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что администрация муниципального образования «Аксарайский сельсовет» Красноярского района Астраханской области во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (жилой дом) был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ учреждение не располагает сведениями о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>

Данные о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанный объект недвижимости (жилой дом) не учтен и в реестрах федерального имущества, государственного имущества Астраханской области, муниципального имущества МО «Красноярский район» Астраханской области.

Из информации, предоставленной ОМВД РФ по Красноярскому району Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно базе данных ППО «Территория» адреса <адрес> нет.

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., указанное помещение является жилым и имеет общую площадь 82,2 кв.м.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник дома не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного жилого дома на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации МО «Аксарайский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Аксарайский сельсовет» Красноярского района Астраханской области на бесхозяйное имущество – жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2023 г.

Судья А.М. Илларионова