Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2021 ~ М-150/2021 от 25.03.2021

2-245/2021

25RS0033-01-2021-000396-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка ДД.ММ.ГГГГ

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бураховиче В.И.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности – ФИО6,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора Черниговского района Приморского края Быковой В.П.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности – ФИО6 обратилась в Черниговский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения, в обоснование которого указывает, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. Истица проживала и была зарегистрирована в данном жилом помещении с 1991 года до декабря 2019 года, в ноябре 2020 года была снята с регистрационного учета. Данное жилое помещение она никому в пользование не передавала.

В феврале 2020 года ответчик, воспользовавшись отсутствием истицы, без законных на то оснований самовольно поменял замок на входной двери указанной квартиры и вселился в спорное жилое помещение. На неоднократные требования истицы выселиться из жилого помещения ФИО3 отказывается, в связи с чем, истица просит выселить ответчика ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, а также взыскать с ФИО3 понесенные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, а также 5000 рублей в качестве оплаты юридических услуг.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности – ФИО6 исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, просила выселить ответчика из спорного жилого помещения, поскольку ФИО3 самовольно, без разрешения собственника жилого помещения вселился в <адрес> в пгт. <адрес>. На неоднократные требования о выселении, в добровольном порядке выехать из занимаемого жилого помещения он отказывается.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями ФИО2 он согласен, действительно вселился в спорное жилое помещение, которое на праве собственности принадлежит его родной сестре, поскольку жилой дом, в котором он проживал ранее, сгорел. В настоящее время он предпринимает попытки к выезду из спорного жилого помещения.

Помощник прокурора <адрес> ФИО7 в заключение показала, что требования ФИО2 о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие истицы ФИО2

Суд, выслушав представителя истицы по доверенности – ФИО6, ответчика ФИО3, а также, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается о том, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Правоустанавливающими документами являются договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанных документов выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вселился в спорную квартиру без согласия собственника, поменял замок, что подтвердил в судебном заседании.

Таким образом, истица, как собственник спорного жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом, однако, ответчик, не являющийся членом семьи собственника, препятствует ей в пользовании этим помещением. Установив факт отсутствия у истицы свободного доступа в квартиру, суд приходит к выводу о том, что жилищные права ФИО2 подлежат защите путем выселения ФИО3 из квартиры.

Обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жильем, судом не установлено.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны.

Судебные расходы, связанные с составлением искового заявления, подтверждены документально. Сумма судебных расходов определяется судом в соответствии с положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом категории спора, объема правовой помощи, оказанной истице, требованиями разумности и справедливости и подлежит взысканию с ответчика в сумме 5000 рублей.

Одновременно с разрешением спора на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2021 года.

Председательствующий Ю.В. Патлай