Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1978/2023 ~ М-754/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-1-1978/2023

64RS0042-01-2023-000899-90

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года                             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Волжанка-2», в его пользовании находится земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м.

Членом СНТ истец стал 2003 году на основании выписки из СНТ общего собрания, на основании заявления поданного им в связи с получением земельного участка.

В мае 2003 года ФИО1 и ФИО2 пришли к устному соглашению о передачи земельного участка (садового участка под № СНТ «Волжанка-2», площадью 4 сотки, кадастровым номером №.) Они подошли к председателю СНТ «Волжанка-2», ФИО1 написала заявление о выходе из СНТ, а ФИО2 написал заявление о вступлении в члены СНТ «Волжанка-2», данный вопрос разрешился на общем собрании СНТ «Волжанка-2», где истец был принят в члены СНТ «Волжанка-2». Ему была выдана книжка садовода, с ним заключили договор оказания услуг, он стал оплачивать членские взносы. С этого момента истец пользуется данным земельным участком.

Заявление о выходе из СНТ ФИО1 не сохранились, протоколов общего собрания 2003 года так же не сохранилось из-за постоянной смены председателей СНТ. По адресу, предоставленному СНТ и указанному в государственном акте на право собственности на землю: <адрес>, ФИО1 в настоящий момент не проживает.

Для признания права собственности истец обратился в МФЦ и получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 31 января 2023 года № №.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу СНТ «Волжанка-2» с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, причина неявки неизвестна.

Третье лицо СНТ «Волжанка-2» в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56.1 ЗК РФ, права собственников земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ФИО1 был предоставлен садовый участок № в СНТ «Волжанка-2», площадью 400 кв.м. согласно государственному акту на право собственности на основании постановления администрации ЭМР от 27.01.1993 г. №.

Как следует из иска и не опровергнуто ответчиком, в мае 2003 года ФИО1 и ФИО2 пришли к устному соглашению о передачи земельного участка (садового участка под № СНТ «Волжанка-2», площадью 4 сотки, кадастровым номером №.) Они подошли к председателю СНТ «Волжанка-2», ФИО1 написала заявление о выходе из СНТ, а ФИО2 написал заявление о вступлении в члены СНТ «Волжанка-2», данный вопрос разрешился на общем собрании СНТ «Волжанка-2», где истец был принят в члены СНТ «Волжанка-2». Ему была выдана книжка садовода, с ним заключили договор оказания услуг, он стал оплачивать членские взносы. С этого момента истец пользуется данным земельным участком.

Судом установлено, что в настоящее время истец является членом СНТ «Волжанка-2», в его пользовании находится земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м.

Вместе с тем заявление о выходе из СНТ ФИО1 не сохранились, протоколов общего собрания 2003 года так же не сохранилось из-за постоянной смены председателей СНТ. По сведениям истца по адресу, предоставленному СНТ и указанному в государственном акте на право собственности на землю: <адрес>, ФИО1 в настоящий момент не проживает.

Для признания права собственности истец обратился в МФЦ и получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 31 января 2023 года. № №

Таким образом, судом установлено, что на протяжении всего времени своего членства в СНТ истец использует земельный участок по назначению, членские взносы им оплачиваются, долгов не имеется, претендентов на земельный участок из числа иных лиц, в том числе прежнего собственника не имеется, с требованиями об освобождении участка ФИО1 к истцу не обращалась.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (п. 4 ст. 34 ЗК РФ).

Согласно пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, содержится в ч. 5 ст. 27 ЗК РФ.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, что указанный земельный расположен за границами СНТ, на территории которых образование земельного участка в испрашиваемых границах не предусмотрено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Сведений о том, что земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

В ЕГРН право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку истец является членом СНТ «Волжанка-2», данный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ, иных прав на данный земельный участок после 2003 года не заявлено, истец владеет им беспрерывно и добросовестно, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о предоставлении земельного участка в собственность подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу СНТ «Волжанка – 2» с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Мотивированное решение суда составлено 05.04.2023 г.

Судья                                          О.В. Круглова