Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2020 ~ М-584/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-587/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Сибиряк» к Жумабаеву Серику Шагинтоивичу, Жумабаевой Марал Есламбековне, администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

СПК «Сибиряк» в лице председателя Шачнева А.П. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указано, что в 1985 году колхозом «Сибиряк» хозяйственным способом был построен жилой дом общей площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем колхоз «Сибиряк» был реорганизован в АОЗТ «Сибиряк», затем в СПК «Сибиряк». В числе передаваемого при реорганизации юридического лица имущества числился и вышеуказанный дом. Земельный участок площадью 3248 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, находится на землях населенных пунктов, право собственности не зарегистрировано. Ответчики зарегистрированы и проживают в данном доме, который им был передан истцом во временное владение и пользование на основании договоров найма. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 81,5 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца СПК «Сибиряк» Убогов Д.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что данный дом был построен колхозом, когда еще действовало законодательство, которое не подразумевало выдачу разрешительных документов на проведение строительства. Земля предоставлялась и находилась в пользовании колхозов, и они за свой счет возводили на них объекты. Акты ввода на тот момент не требовались. СПК «Сибиряк» является правопреемником АОЗТ «Сибиряк», который являлся правопреемником колхоза Сибиряк. На данный момент СПК «Сибиряк» ведет работу по оформлению недвижимости, и регистрации её в соответствии с действующим законодательством. Ответчики намерены выкупить жилой дом, проживают в данном доме на основании договора найма, который заключен как с работниками СПК. Споров с третьими лицами по данному имуществу не имеется.

Ответчики Жумабаев С.Ш., Жумабаева М.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против исковых требований не высказали.

Представитель третьего лица ФСГР кадастра и картографии Межмуниципального Исилькульского отдела (Москаленского района) Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, в материалах дела имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ч. 2 вышеуказанной статьи ГК РФ отражено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании акционеров было принято решение о реорганизации АОЗТ «Сибиряк» в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Сибиряк», что подтверждается соответствующим протоколом (л.д. 84 - 85).

Согласно п. 1.1 Устава СПК «Сибиряк» создан в соответствии с ГК РФ и ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» гражданами в результате реорганизации в форме преобразования АОЗТ «Сибиряк» и является его правопреемником (л.д. 64-81).

СПК «Сибиряк» постановлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством серии 55 №, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№ (л.д. 55, 57-63).

Согласно перечню имущества, отнесенного к неделимому фонду (жилому фонду), в числе имущества, переданного от АОЗТ «Сибиряк» к СПК «Сибиряк», значится <адрес> остаточной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ 49343 руб. (л.д. 9-11).

В инвентарной карточке на указанный выше дом как объект основных средств отражены следующие сведения: год стройки – ДД.ММ.ГГГГ, ввод в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Справкой, выданной СПК «Сибиряк» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что <адрес> по бухгалтерскому учету числится на балансе СПК «Сибиряк» (л.д. 13).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой <адрес> 1985 года завершения строительства.

Земельный участок под вышеуказанным домом относятся к землям населенных пунктов, виды разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйство, что отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-44).

Как следует из пояснений представителя истца, в спорном жилом доме проживают ответчики на основании договоров найма.

Так, согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Сибиряк» предоставил ФИО8 во временное владение и пользование - на время исполнения трудовых обязанностей у наймодателя жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 50-53).

Ответчики зарегистрированы по данному адресу с 1996 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В договорах найма жилого помещения, заключенных с ответчиками, указано, что предоставляемый дом принадлежит СПК «Сибиряк» на праве собственности по данным бухучета и похозяйственных книг.

Из архивной справки, данной администрацией Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведений о строительстве жилого дома в 1985 года, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 107).

В справке, данной БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что сведения о зарегистрированных правах на домовладение, инвентарный №, - <адрес>, а также сведения об обременениях отсутствуют (л.д. 108).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта индивидуального строительства (жилое) с инвентарным номером 8058 по адресу: <адрес>, площадью 62,8 кв.м., 1985 года завершения строительства, отсутствуют (л.д. 110-120).

Согласно ответам, данным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Министерством имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о <адрес> в реестре федерального имущества, в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствуют (л.д. 132 -133).

Согласно ответу, данному администрацией Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, по данным похозяйственных книг принадлежит СПК «Сибиряк», сведения о нахождении жилого дома в реестре муниципальной собственности отсутствуют, сведениями о строительстве жилого дома не располагают (л.д. 138).

Согласно ответу, данному исполняющим обязанности главы Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о том, выдавалось ли кому – либо свидетельство на право собственности (бессрочное, постоянное) на землю по адресу: <адрес>, администрация <адрес> не располагает (л.д. 134).

В ст. 23 Закона СССР от 08.12.1961 «Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик» (действовавшего в период строительства спорного жилого дома в 1983 году) указано, что собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Статьей 14 данного Закона было предусмотрено, что хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь ст. 56 ГК РФ, приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, был построен хозяйственным способом колхозом «Сибиряк». В результате реорганизации был передан АОЗТ «Сибиряк» и впоследствии - правопреемнику СПК «Сибиряк», у которого возникает право собственности на данный объект недвижимого имущества. Безхозяйным объектом указанный дом признан не был. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют. Ответчики возражений против рассматриваемых исковых требований не заявляли.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.

Требований о взыскании с ответчиков судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СПК «Сибиряк» удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Сибиряк» право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2020.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

секретарь судебного заседания_________

^{(Наименование должности работника аппарата суда)}

__Р.Т. Искакова____

^{(инициалы, фамилия)}

«_____»_________________20_____ г.

УИД 55RS0020-01-2020-001049-13