Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-1662/2022

УИД 34MS0126-01-005774-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                                        21 июня 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

    В составе председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

    при секретаре Лукьяновой В.В.,

    с участием:

    представителя истца ООО «УК «ЦентрВолга»» Манасяна А.Г., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» к Голиковой Тамаре Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» обратилось в суд с иском к Голиковой Тамаре Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «ЦентрВолга» является управляющей компанией многоквартирного адрес с 01 сентября.2020 г

Голиковой Тамаре Анатольевне на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенные по указанному адресу: адрес, общей площадью 433.5 кв.м.(1/2 доли 216.75 кв.м.)

У ответчика имелась задолженность перед ООО «УК «ЦентрВолга» за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период: сентябрь 2020 г. - сентябрь 2021 г. в размере 39319, 27 руб.

В соответствии с чем, на основании ст. ст. 23, 122 - 124 ГПК РФ, ООО «УК «ЦентрВолга» в адрес мирового судьи судебного участка №адрес было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности.

В связи с возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа номер, было вынесено определение от дата о его отмене.

Согласно копии лицевого счета, а также расчета, приобщенного к настоящему заявлению, составленного с приведением соответствующих расчетных величин и отражением алгоритма производимых арифметических операций, задолженность ответчика за период: сентябрь 2020 г. - сентябрь 2021 г. составляет 39319, 27 руб.

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика Голиковой Тамары Анатольевны, в его пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в размере 39319, 27 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1379,58 руб..

До рассмотрения спора по существ у истец увеличил исковые требования и просил суд взыскать в его пользу с Голиковой Тамары Анатольевны задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, за период с сентября 2020 года по январь 2022 года в размере 51 494,99 руб..

Представитель истца Манасян А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Голикова Т.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на: праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1,2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Исходя из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «ЦентрВолга» является управляющей компанией многоквартирного адрес с дата.

Голиковой Тамаре Анатольевне на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенные по указанному адресу: адрес, общей площадью 433.5 кв.м.(1/2 доли 216.75 кв.м.)

Согласно копии лицевого счета, а также расчета, приобщенного к настоящему заявлению, составленного с приведением соответствующих расчетных величин и отражением алгоритма производимых арифметических операций, задолженность ответчика за период: сентябрь 2020 г. – январь 2022 года в размере 51 494,99 руб..

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности.

Сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Указанный расчет истца судом проверен, признан правильным, обратного в судебное заседание ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с Постановлением пленума Верховного суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах применения судами положений гражданского процессуального кодекса РФ и арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве», при предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен превышать установленных статьей 121 ГПК РФ и статьей 229.2 АПК РФ пределов. В отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности в размере 51 494,99 руб. – задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном адрес за период сентябрь 2020 г. – январь 2022 года.

В соответствии со ст. ст. 94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 1 379,58 рублей. Указанные расходы подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» к Голиковой Тамаре Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ответчика Голиковой Тамары Анатольевны в пользу ООО «УК «ЦентрВолга» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в размере 51 494 рублей 99 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 745 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                          О.В. Матюхина

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 28 июня 2022 года.

Судья                                                                                                           О.В. Матюхина