Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2023 ~ М-1005/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-1598/2023                             

(УИД 74RS0037-01-2023-001214-33)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                     26 июля 2023 года                            

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Барчуковой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи        Трапезниковой О.А.,

с участием прокурора                        Уткиной О.А.,

истцов                             Шульц И.Б., Шульц М.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шульц И.Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Шульц М.А. к Барановой Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Шульц И.Б., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Шульц М.А. обратились в суд с исковыми требованиями о признании Барановой Н.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований указали, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Шульц И.Б., ФИО, Шульц М.А. в <данные изъяты> доле каждый. Данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где в пункте 5.6 предусмотрено, что в квартире проживает и зарегистрирована Баранова Н.А., которая будет снята с регистрационного учета и освободит квартиру в течение 7 дней с даты подписания договора. Ответчик освободила квартиру, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

В судебном заседании истцы Шульц И.Б., Шульц М.А. на иске настаивали.

Ответчик Баранова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела надлежаще извещена.

Третье лицо Баранов С.Е. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежаще извещен.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Шульц И.Б. и Барановым С.Е. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 5.6 договора на дату подписания договора в квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства Баранова Н.А., которая будет снята с регистрационного учета в течение 7 дней с даты подписания настоящего договора.

    Договор купли-продажи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

    Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ доли спорной квартиры распределены между Шульц И.Б., Шульц М.А., ФИО по <данные изъяты> доле каждому. Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Шульц И.Б., Шуль М.А. и несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <данные изъяты> доле каждый.

    Судом установлено, что Баранова Н.А. является матерью бывшего собственника квартиры Баранова С.Е., ответчик освободила указанную квартиру, однако, зарегистрирована в квартире по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес>.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорной квартирой не представлено. Факт регистрации в квартире постороннего человека нарушает права собственников, которые подлежат защите в судебном порядке.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Шульц И.Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Шульц М.А. удовлетворить.

    Признать Баранову Н.А. (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Саткинским ГОВД <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий         (подпись)            Барчукова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.

Копия верна.

Судья:                                Барчукова Ю.В.

Помощник судьи:                        Трапезникова О.А.