Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2023 (2-4833/2022;) ~ М-4817/2022 от 29.12.2022

31RS0020-01-2022-007223-68                                                                               Дело №2-2785/2023 (2-4833/2022)

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года                                                                                                     г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                               Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                                        Араповой М.А.,

с участием представителя истца Батракова В.Ю. (доверенность от 28.01.2023 года, сроком на три года),

в отсутствие истца Страмцовой М.А., ответчика Страмцова А.В., извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страмцовой Марины Андреевны к Страмцову Артему Валентиновичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Страмцова М.А. и ответчик Страмцов А.В. являются собственниками соответственно по 1/3 по 2/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Страмцова М.А. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом увеличения размера исковых требований и отказа от иска в части, просила суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Выделить в пользование Страмцовой М.А. жилую комнату №3, площадью 6,1. кв.м., и жилую комнату №4, площадью 17,7 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

    Выделить в пользование Страмцова А.В. жилую комнату 32, площадью 11,8 кв.м. и жилую комнату №5, площадью 9,9 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Оставить в совместном пользовании сторон коридор №1, ванную №7, туалет №8, кухню №6, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, м-н <адрес>.

    В судебное заседание истец Страмцова М.А. не явилась, обеспечила участие своего представителя.

    Представитель истца Батраков В.Ю. исковые требования поддержал.

Ответчик Страмцов А.В. в судебное заседание не явилась, письменной позиции по делу не представил.

    В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

      Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2022 года истец Страмцова М.А. и ответчик Страмцов А.В. являются собственниками соответственно по 1/3 по 2/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца фактически в спорной квартире никто не проживал. В настоящее время ответчик добровольно устранил препятствия в пользовании, предоставил истцу ключи от квартиры, в которую она намерена вселиться.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

        В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению, а при не достижении согласия всех её участников устанавливается судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При наличии нескольких собственников спорной жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и на проживание в этой жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение, как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", фактически сложившегося порядка пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования.

        Согласно техническому паспорту, составленному Старооскольским отделением Белгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 13.11.2015 года, квартира, общей площадью 68,3 кв. м., включает в себя четыре жилых помещения: жилую комнату №2, площадью 11,8 кв.м., жилую комнату №3, плозадью 6,1 кв.м., жилую комнату №4, площадью 17,7 кв.м., жилую комнату №5, площадью 9,9 кв.м., коридор, кухню., ванную, туалет.

    Как следует из объяснений представителя истца и не оспорено ответчиком, перепланировок в данном жилом доме не производилось.

Разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

        Поскольку в спорной квартире имеется четыре изолированных жилых помещения, с учетом отсутствия позиции Страмцова А.В. по заявленным требованиям, суд считает возможным выделить в пользование истцу Артеменко А.Г. жилое помещение №3, площадью 16,8 кв.м., на мансарде, Артеменко И.Н. жилое помещение №3, площадью 19,7 кв.м. на первом этаже, места общего пользования – вспомогательные помещения площадью 7,2 кв.м. и 6.4 кв.м на первом этаже, и площадью 1,3 кв.м. и 2,8 кв.м. на мансарде, оставить в общем пользовании сторон.

Данный порядок пользования спорным жилым помещением в наибольшей степени будет соответствовать размеру долей сторон в праве на квартиру, а также принципу разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (чек-ордер от 06.01.2023 года).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Страмцовой Марины Андреевны (№ к Страмцову Артему Валентиновичу (№) об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

    Выделить в пользование Страмцовой Марины Андреевны жилую комнату №3, площадью 6,1. кв.м., и жилую комнату №4, площадью 17,7 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Выделить в пользование Страмцова Артема Валентиновича А.В. жилую комнату №2, площадью 11,8 кв.м. и жилую комнату №5, площадью 9,9 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Оставить в совместном пользовании сторон коридор №1, ванную №7, туалет №8, кухню №6, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, м-н <адрес>.

        Взыскать со Страмцова Артема Валентиновича в пользу Страмцовой Марины Андреевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (чек-ордер от 22.12.2022 года).

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области

Заочное решение принято в окончательной форме 23 марта 2023 года.

Судья                                                                                             Н.Ю. Михайлова