Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2023 (2-3040/2022;) ~ М-2730/2022 от 07.10.2022

УИД № 71RS0027-01-2022-003760-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года                                                             г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Бушуевой И.А.,

при секретаре Игнатьеве Е.О.,

с участием истца Федосеева Д.В., представителя истца по устному заявлению Смирнова А.Г., ответчика Шевяковой О.С., представителей третьих лиц Юдина Д.В., Давыдовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-112/2023 по иску Федосеева Дениса Викторовича к Шевяковой Ольге Сергеевне о признании решения нарушающим права, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, обязании передать документы,

установил:

    Федосеев Д.В. обратился с иском к Шевяковой О.С., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, его владельцем – Фонд капитального ремонта Тульской области. Оригинал протокола общего собрания № № был ДД.ММ.ГГГГ председателем совета МКД Шевяковой О.С. предъявлен в Фонд капремонта Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ей был возвращен протокол.

Решение о формировании средств капитального ремонта на специальном счете не отменялось собственниками помещений МКД. Отзывом протокола Шевякова О.С. нарушила гражданские жилищные права истца и других собственником помещений МКД на выбор способа формирования фонда капремонта.

ДД.ММ.ГГГГ общем собрании МКД принято решение об избрании Федосеева Д.С. председателем совета МКД <адрес>, о хранении протоколов общих собраний и копий решений собственников у действующего председателя. В добровольном порядке Шевякова О.С. не передала ему, истцу, такие документы.

Федосеев Д.С. просил:

- признать решение ответчика об отзыве протокола общего собрания собственников помещений в МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ нарушающим права Федосеева ДВ., иных собственников помещений в МКД, расположенном по адресу, <адрес>;

- восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем установления даты начала течения срока в один год, установленного ч.5 ст.173 ЖК РФ, п.5 ст.5 закона Тульской области от 27.06.2013 № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области», ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать Шевякову О.С. в срок не позднее 10 рабочих дней от даты вступления в силу решения суда передать Федосееву Д.В. все протоколы и решения собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, переданные ей на хранение.

На основании ст.39 ГПК РФ истец уточнил требования и просил:

- признать решение Шевяковой О.С. об отзыве протокола общего собрания собственников помещений в МКД № № нарушающим права Федосеева Д.В., иных собственников помещений в МКД, расположенном по адресу, <адрес>;

- восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем установления даты начала течения срока в один год, установленного ч.5 ст.173 ЖК РФ, п.5 ст.5 закона Тульской области от 27.06.2013 № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области», ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать Шевякову О.С. в срок не позднее 10 рабочих дней от даты вступления в силу решения суда передать Федосееву Д.В., переданные ей на хранение: первый экземпляр протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ и копию решения общего собрания; второй экземпляр протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ с копиями письменных решений (бюллетеней); оригинал протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ с реестром собственников помещений на 9 листах, сообщением (уведомлением) о проведении общего собрания, документами, подтверждающими направление сообщений (уведомлений) о проведении общего собрания собственниками помещений, либо размещение уведомлений в общедоступных местах дома – фотоматериалами на 8 листах, бюллетенями заочного голосования участников внеочередного общего собрания на 164 листах, копии документа, подтверждающего право собственности Шевяковой О.С. на 6 листах, актом членов счетной комиссии.

Истец Федосеев Д.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Он пояснил, что ему принадлежит кв. № в МКД по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он избран председателем совета МКД и решил возобновить процедуру открытия специального счета для формирования средств капитального ремонта, чтобы эти средства использовать на нужды МКД: замены окон на лестничных пролетах дома. Предшествующий председатель Шевякова О.С. не выполнила решение общего собрания собственников об этом, нарушив их право на распоряжение средствами капитального ремонта. В доме 7 подъездов: 3 – десятиэтажные, 4 – пятиэтажные. Десятиэтажные оборудованы лифтами. Лифт 1-го подъезда имел срок эксплуатации до ДД.ММ.ГГГГ, лифт 6-го подъезда – до 2027 года, лифт 7-го подъезда – до ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками не проводилось голосования по поводу замены лифтов и включения дома в областную программу капитального ремонта. Несмотря на это, в 2022 году произведена замена трех лифтов. Ответчик отказывается предать протоколы собраний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, необходимые для реализации решений, принятых этими собраниями. Счет должен быть открыт через год после подачи решения в Фонд капремонта Тульской области, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Смирнов А.Г. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шевякова О.С. в судебном заседании возражала против исковых требований, указывая, что истребуемые документы она хранила дома. При замене мебели в квартире они утрачены. Относительно реализации решения общего собрания об открытии специального счета для формирования средств капитального ремонта она пояснила, что первый раз отдала документы в Фонд капремонта Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Их проверили и ДД.ММ.ГГГГ ей вернулись из-за некачественного оформления. Повторно она их подала ДД.ММ.ГГГГ. До этого, ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что в доме на ДД.ММ.ГГГГ запланированы замены лифтов по областной программе капитального ремонта. Открытие специального счета дома повлекло бы невозможность участия в программе. Лифты дома находились в плохом состоянии: по 1-му подъезду было предписание ООО «<данные изъяты>» на замену, так как у оборудования истек срок эксплуатации, по 6-му подъезду ООО «<данные изъяты>» выявило недостатки в тросе. От лиц, проживающих в доме, поступало много заявок на неоднократные остановки лифтов. Посоветовавшись с юристом фонда и работниками управляющей компании, она попросила вернуть протокол общего собрания с решениями о переходе на спецсчет, действуя в интересах собственников дома. Капитальный ремонт лифтов проведен ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта Тульской области Юдин Д.В. в судебном заседании возражал против исковых требований, указывая, что МКД имеет право открыть специальный счет для формирования средств капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников МКД. Для этого такое решение предоставляется в Фонд. Положениями ЖК РФ установлен переходный период в 1 год, исчисляемый с даты поступления решения собственников в Фонд. МКД № <адрес> первый раз представило решение ДД.ММ.ГГГГ. При проверке документов было обнаружено, что они не соответствуют предъявляемым требованиям, они были возвращены ДД.ММ.ГГГГ лично председателю совета МКД Шевяковой О.С. Повторно документы поступили ДД.ММ.ГГГГ. Они не проверялись на соответствие закону, поскольку до истечения срока их рассмотрения от Шевяковой О.С. поступило заявление о возврате решения. Протокол общего собрания с приложенными по перечню документами по решению генерального директора Фонда был выдан ей повторно как заявителю. После этого документы к третьему лицу не поступали. Дом № № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был субъектом Программы капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013. Программа исполняется по краткосрочным планам реализации. Они формируются на основании сведений технического мониторинга состояния МКД жилищными органами. У Фонда нет воли к формированию Программы, он заключает договоры на ремонт, следит за их исполнением, финансирует оплату. За ремонт лифтов в МКД № 17 было оплачено 8443764,48 руб., что превысило общую сумму взносов, собранных указанным МКД, дом остался должен в фонд. До погашения этого долга спецсчет не может быть открыт.

Представитель третьего лица ООО «ЖСО» Давыдова О.С. пояснила, что ООО «ЖСО» управляет МКД № № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно оказывало собственникам содействие в оформлении протоколов общих собраний, в том числе протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал которого сдан в ГЖИ по Тульской области, сведения размещены в системе ГИС ЖКХ; протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, оригинал которого сдан в ГЖИ по Тульской области, сведения размещены в системе ГИС ЖКХ; протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал которого с приложениями возвращен председателю совета дома Шевяковой О.С. для последующей подачи в Фонд капитального ремонта, сведения размещены в системе ГИС ЖКХ. Она, представитель, помогала в оформлении протоколов, бюллетеней, проверяла кворум, содействовала в получении выписки из ЕГРН на помещения дома. В распоряжении третьего лица в настоящее время оригиналов указанных протоколов нет. В отношении состояния лифтов она подтвердила наличие актов ООО «<данные изъяты>» о неполадках в их работе    в целом по дому.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Федосеев Д.С. является собственником квартиры №, расположенной в д.№ по <адрес>, Шевякова О.С. является собственником квартиры № в том же доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, объяснениями сторон.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ Шевякова О.С. избрана председателем совета дома. Тем же решением местом хранения первого экземпляра протокола и копий решения общих собраний определено у действующего председателя совета МКД, 2-го экземпляра протокола – в управляющей организации ООО «ЖСО», оригиналов всех документов в ГЖИ Тульской области. Это следует из копии протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также копия протокола имеет отметку о его составлении в двух экземплярах, первый из которых передан в ГЖИ Тульской области вместе с оригиналами письменных решений (бюллетеней), второй – на хранение председателю совета дома ДД.ММ.ГГГГ вместе с копиями письменных решений (бюллетеней), копия – в избранную УК ООО «ЖСО».

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ Федосеев Д.В. избран председателем совета дома на три года, что подтверждается копии протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, Шевякова О.С. осуществляла полномочия председателя совета МКД № № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В это время проведено еще 2 общих собрания собственников помещений указанного МКД ДД.ММ.ГГГГ:

- общее собрание в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по повестке:

1. процедурные вопросы: выборы председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии.

2. утверждение размера ежемесячного вознаграждения председателю совета дома.

3. согласовать выплаты ежемесячного вознаграждения председателю совета дома из средств, собираемых управляющей компанией по статье «содержание и ремонт жилого помещения» путем увеличения размера платы (тарифа) за содержание жилья на 1 руб. за 1 кв.м. помещения в месяц.

4. поручение действующей УК ежемесячно производить выплату вознаграждения председателю совета МКД безналичными платежами на реквизиты, представленные председателем совета МКД, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

5. согласование начала осуществления выплаты вознаграждения.

6. согласование отображения выплаты вознаграждения председателю совета МКД в расходах по управлению МКД (ежемесячных актах выполненных работ по МКД), с учетом суммы установленного вознаграждения и единого социального налога, исчисленного в установленном законодательством порядке.

- внеочередное общее собрание в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по повестке:

1. избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД.

2. об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

3. об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

4. об определении владельца специального счета.

5. о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов и об определении порядка предоставления платежных документов.

6. о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов и об определении условий оплаты этих услуг.

7. об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

8. о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в доме направить по одному экземпляру оригинала настоящего протокола (со всеми приложениями) в управляющую организацию, а также в адрес регионального оператора.

9. об определении лица, уполномоченного на взаимодействие с региональным оператором.

10. об определении места (адреса) хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Итоги общих собраний были оформлены протоколами № № от ДД.ММ.ГГГГ, место хранения которого решением собственников не определялось, и № № от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной суду копии протокола следует, что во втором случае общее собрание решило местом хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, определить у действующего председателя совета МКД.

При этом, копия протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ содержит запись о его составлении в двух экземплярах, первый из которых передан в ГЖИ Тульской области вместе с оригиналами письменных решений (бюллетеней), второй – на хранение председателю совета дома ДД.ММ.ГГГГ вместе с копиями письменных решений (бюллетеней), копия – в избранную УК ООО «ЖСО».

ДД.ММ.ГГГГ Шевякова О.С. передала протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями по его перечню на 193 листах в Фонд капитального ремонта Тульской области для открытия специального счета по взносам на капитальный ремонт.

Проверив поступившие документы, ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта Тульской области возвратил заявителю Шевяковой О.С. протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями на 193 листах для устранения замечаний к оформлению как самого протокола, так и решений собственников. При этом отмечалось, что возвращение протокола не препятствует его повторному направлению.

ДД.ММ.ГГГГ Шевякова О.С. повторно передала протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями по его перечню на 193 листах в Фонд капитального ремонта Тульской области для открытия специального счета по взносам на капитальный ремонт, а ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Фонд с заявлением о желании перенести оформление протокола о переходе на специальный счет на более поздний срок ДД.ММ.ГГГГ и отозвать его.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, а фактически ДД.ММ.ГГГГ решение внеочередного общего собрания собственников МКД по вопросам формирования средств фонда капитального ремонта было возвращено председателю Шевяковой О.С. в помещении Фонда капитального ремонта со всеми приложениями по перечню, указанному в протоколе № №, на 193 листах. Заявителю разъяснено, что собственники продолжают формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Законодательство РФ не устанавливает определенного порядка передачи документов, образовавшихся в период деятельности и хранящихся у бывшего председателя совета МКД, вновь избранному председателю МКД. Суду не представлено и решение собственников помещений МКД по этой процедуре. По мнению суда, передача таких документов является разумной и способствовала бы нормальной организации делопроизводства в МКД, и соответствует правовому смыслу формулировки решений собственников МКД относительно места хранения документов «у действующего председателя совета МКД». То есть с передачей полномочий новому председателю необходимо передать и все образовавшиеся и хранящиеся у бывшего председателя документы.

Такую обязанность Шевякова О.С. не выполнила. Вместе с тем, судом установлено, что Шевякова О.С., действуя недобросовестно, утратила хранившиеся у нее экземпляры протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколов № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными документами, что привело к невозможности исполнения обязанности по передаче документов в натуре. Восстановление документов возможно по экземплярам, хранящимся в ГЖИ Тульской области. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований к ответчику о передаче Федосееву Д.В. протоколов общих собраний с приложениями не имеется.

Разрешая требование о признании действий Шевяковой О.С. по отзыву решения общего собрания собственников из Фонда капитального ремонта Тульской области нарушающими права собственников МКД, суд учитывает, что в силу ч.ч.3-5 ст.173 Жилищного кодекса РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В силу ч.5 ст.5 закона Тульской области от 27.06.2013 № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» (в ред. закона Тульской области от 27.04.2018 № 25-ЗТО) способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта с учетом положений частей 5 и 5.1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ:

- изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете (прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете);

- определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в МКД в размере 9,55 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения;

- определен владелец специального счета – региональный оператор Тульской области;

- определен владелец специального счета уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов путем направления платежных документов в почтовые ящики собственников помещений МКД;

- определен размер ежемесячного взноса на изготовление и распространение платежных документов, подлежащего уплате собственниками помещений в МКД, на усмотрение регионального оператора;

- определено ПАО Сбербанк кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет;

- поручено Шевяковой О.С. кв.№ № в течение пяти рабочих дней направить по одному экземпляру оригинала настоящего протокола (со всеми приложениями) в управляющую организацию, а также в адрес регионального оператора;

- определена Шевякова О.С. кв. № № лицом, уполномоченным на взаимодействие с региональным оператором.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение общего собрания не оспаривалось, недействительным не признано, но, как уже установлено судом, в надлежащем виде на исполнение региональному оператору капитального ремонта – Фонду капитального ремонта Тульской области не поступило. Оно было отозвано у указанного лица Шевяковой О.С. ДД.ММ.ГГГГ без исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на счете регионального оператора собственниками помещений МКД № по <адрес> собраны денежные средства в размере 8186752,03 руб.

Довод истца о том, что у Шевяковой О.С. не было полномочий отзывать решение общего собрания собственников, не основан на фактических обстоятельствах дела, поскольку в силу ч.ч.7, 8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, то есть на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.6 ч.8).

Из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники помещений МКД наделили Шевякову О.С. полномочиями на взаимодействие с региональным оператором. Таким образом, она имела право как подавать документы, связанные с исполнением решения собственников о переходе формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, так и получать любые документы по его исполнению как по своей инициативе, так и по инициативе регионального оператора.

Как указывала ответчик, поводом к отзыву решения собственников о переходе формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете в более поздний срок послужило то обстоятельство, что в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ до сведения собственников была доведена информация о включении МКД № по <адрес> в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тульской области на ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением правительства Тульской области от 30.12.2013 № 840 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД. Согласно актуальным изменениям в приложении к Программе, в ред. постановления правительства Тульской области от 24.01.2022 № 33, под № 1530, в перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту, включен МКД № по <адрес> по позиции «Замена лифтового оборудования».

В соответствии с пп. «а» п.1, п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Заключениями по результатам обследования лифтов МКД № № по <адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО Инженерно-технический центр «<данные изъяты>», подтверждается наличие технических неисправностей в трех лифтах дома, а, следовательно, являлось обоснованным включение дома в перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту по Региональной программе капитального ремонта. Решение собственников МКД, вопреки доводам истца, для этого не требовалось.

В соответствии с условиями договора на оказание услуг и (или) выполнения работ по разработке проектно-сметной документации на замену лифтов, выполнение работ по замене лифтов МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта Тульской области и ООО «<данные изъяты>» оказаны услуги по разработке проектно-сметной документации на замену лифтов в МКД № № по <адрес> и работы по капитальному ремонту общего имущества МКД – замене лифтов, что подтверждается актами о приемке выполненных работ № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7053424,43 руб., № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 823956,62 руб., № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 312366,57 руб., подписанных генеральным директором ООО «<данные изъяты>» ФИО15 специалистом Фонда капитального ремонта Тульской области ФИО16, инженером по строительному контролю ООО СК «<данные изъяты>» ФИО17, уполномоченным представителем собственников МКД Д.В.Федосеевым, а также актом № № от ДД.ММ.ГГГГ о приемке оказанных услуг на сумму 76514,5 руб., подписанным генеральным директором ООО «<данные изъяты>» ФИО15, первым заместителем генерального директора Фонда капитального ремонта Тульской области ФИО16, представителем собственников МКД О.С.Шевяковой.

В соответствии с условиями договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, расположенных на территории Тульской области, № № от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта Тульской области и ООО СК «<данные изъяты>» оказаны услуги по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту (замене лифтов) в МКД № № по <адрес>, что подтверждается актом № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № №, на сумму 177502,36 руб., подписанным генеральным директором ООО СК «<данные изъяты>» ФИО22, генеральным директором Фонда капитального ремонта Тульской области ФИО16.

Общая стоимость работ по дому составила 8443764,48 руб. Истец в судебном заседании пояснил, что требований и претензий к Фонду капитального ремонта Тульской области не имеет.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в интересах собственников помещений МКД № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выполнен капитальный ремонт общего имущества МКД – лифтов на средства фонда капитального ремонта МКД, хранившиеся на счете регионального оператора. Доказательства, подтверждающие факт необходимости иного капитального ремонта МКД, в том числе указанной Федосеевым Д.В. замены окон в подъездах, и изменения в этой связи способа формирования средств фонда капремонта, не представлены.

Представитель Фонда капитального ремонта Тульской области в судебном заседании подтвердил, что в случае принятия на исполнение решения собственников о переходе на специальный счет дом подлежал бы исключению из Перечня объектов, подлежащих капитальному ремонту, и замена лифтов в нем не производилась бы.

Оспариваемые действия Шевяковой О.С. осуществлялись в пределах предоставленных ей собственниками помещений в МКД полномочий и в их интересах, следовательно, они не могут быть признаны незаконными. В противном случае МКД не получило бы капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вопрос о распоряжении средствами был бы приостановлен до начала действия решения собственников о формировании средств на специальном счете.

Относительно установления начала течения срока на изменение способа формирования фонда капитального ремонта в МКД с ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает, что закон связывает это событие с фактом направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений. Несмотря на подачу решения об этом региональному оператору ДД.ММ.ГГГГ и повторно, после устранения недостатков ДД.ММ.ГГГГ, правовые последствия, установленные ч.5 ст.173 Жилищного кодекса РФ, не наступили, поскольку решение от ДД.ММ.ГГГГ было отозвано уполномоченным представителем собственников, не хранится у регионального оператора и в настоящее время утрачено, требуется его восстановление. Поэтому не имеется оснований для удовлетворения требования в этой части.

Кроме того, суд учитывает, что расходы на капитальный ремонт дома ДД.ММ.ГГГГ на 257012,45 руб. превысили сумму, собранных собственниками дома средств, что в силу ч.2 ст.173 Жилищного кодекса РФ допускает принятие собственниками помещений в МКД решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого МКД при условии полного погашения такой задолженности.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать Федосееву Денису Викторовичу в удовлетворении исковых требований к Шевяковой Ольге Сергеевне о:

признании нарушающими права истца и других собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, действий Шевяковой Ольги Сергеевны об отзыве протокола общего собственников собственников помещений в МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ;

восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем установления даты начала течения срока в один год, с ДД.ММ.ГГГГ;

обязании передать экземпляры протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными решениями, протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными решениями, протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями.

Истец Федосеев Д.В., ИНН №, ответчик Шевякова О.С., ИНН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд города Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                             И.А.Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 года.