Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2023 ~ М-110/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-1337/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-000129-14)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Селимову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к Селимову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных в ООО "УК "Город" от Селимовой М.К. документов усматривается, что члены семьи нанимателя - жена Селимова М.К., дочь Селимова Х.Р., ДД.ММ.ГГГГ, дочь Селимова С.Р., ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ выехали на постоянное место жительства в <адрес>. Таким образом, истец отказывается от взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с Селимовой М.К. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора управления истец является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Истец исправно предоставлял жилищно-коммунальные услуги, тем самым выполнял свои обязательства, в то время как ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял. Задолженность ответчика по оплате за предоставленную истцом жилищно-коммунальную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет 52 888,81 рубль. Общий размер пени составляет 36 692,49 рублей, таким образом, общая сумма задолженности ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 89 581,30 рублей. Ранее ООО "УК "Город" обращалось к мировому судье судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска за защитой нарушенного права, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Просит взыскать с Селимова Р.Р. в пользу ООО "УК "Город" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 888,81 руб., пени в размере 36 692,49 рублей, всего 89 581,30 рублей, понесенные на оплату государственной пошлины расходы в размере 2 887,44 рубля.

В судебное заседание истец ООО «УК «Город» представителя не направил, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем представитель указала в исковом заявлении.

Ответчик Селимов Р.Р. о времени и месте судебного разбирательства извещался заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Селимова М.К. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление, в котором просит исключить ее из числа третьих лиц по делу, так как не имеет интереса в результатах рассмотрения дела, решение суда по данному делу не может повлиять на ее права и обязанности по отношению к одной из сторон. ДД.ММ.ГГГГ она вместе с детьми из г.Норильска переехала жить в <адрес>, в последующем ДД.ММ.ГГГГ они сняты с регистрационного учета и зарегистрированы по адресу: <адрес>, в связи с чем данный иск не имеет к ней никакого отношения.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом согласно п.3 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч.1,4 ст.154 ЖК РФ в редакции, действующей в период образования спорной задолженности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

На основании ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.69 ГПК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Селимов Р.Р. пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи - жена Селимова М.К. и дочь Селимова Ф.Р.

Указанные обстоятельства установлены решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым указанный договор признан прекращенным, а Селимов Р.Р., Селимова М.К. и Селимова Ф.Р. выселены из жилого помещения.

ООО «УК «Город» на основании договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>.

Согласно п.3.1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с п.3.1.4 истец обязался от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором.

Пунктом 4.5 договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации. Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: <адрес> оказываемые коммунальные услуги не вносил, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение в размере 14 678 рублей 94 копейки, и по оплате коммунальных услуг в размере 38 209 рублей 87 копеек, общий размер задолженности составляет 52 888 рублей 81 копейка.

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. Ответчиком правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенном истцом расчете задолженности, суду не представлено.

Мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска по заявлению ООО «УК «Город» ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании и в солидарном порядке с Селимова Р.Р. и Селимовой М.К. задолженности по оплате жилищной и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 888 рублей 81 копейка расходов по уплате государственной пошлины в сумме 893 рубля 33 копейки, всего 53 782 рубля 14 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от Селимовой М.К. возражениями.

Спорная задолженность до настоящего времени не погашена.

Третьим лицом Селимовой М.К. представлена справка, выданная администрацией сельского поселения "сельсовет Магарамкентский", согласно которой Селимова М.К. с детьми Селимовой Х.Р. и Селимовой С.Р. проживают с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из копии паспорта на имя Селимовой М.К. видно, что она поставлена на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю Селимов Р.Р. снят с регистрационного учета по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. по решению суда, Селимова М.К. - ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием на адрес <адрес>.

Таким образом, член семьи нанимателя Селимова М.К. в период образования спорной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. состояла на регистрационном учете в жилом помещении, за которое начислена задолженность.

Также в период начисления спорной задолженности в жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние дети нанимателя Селимова С.Р., ДД.ММ.ГГГГ, Селимова Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Селимова Х.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С учетом изложенного, поскольку индивидуальные приборы учета коммунальных услуг в жилом помещении не установлены, плата за коммунальные услуги за горячее, холодное водоснабжение, электроэнергию и водоотведение обоснованно начислена истцом на пятерых проживающих в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из предусмотренного ч.1 ст.323 ГПК РФ права истца при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению и полагает подлежащей взысканию в пользу ООО «УК «Город» с Селимова Р.Р. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 52 888 рублей 81 копейка, в том числе по оплате за жилое помещение в размере 14 678 рублей 94 копейки и по оплате коммунальных услуг в размере 38 209 рублей 87 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Согласно расчетам, истцом заявлена ко взысканию пеня за просрочку внесения платежей за жилищную услугу, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 814,18 рублей; за просрочку внесения платежей за коммунальные услуги, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 878,31 рубль, общий размер пени составляет 36 692,49 рублей.

Произведенный истцом расчет пени суд находит арифметически верным и соответствующим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчётный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с Селимова Р.Р. пени до 15 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком без учета уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований без учета снижения неустойки в пользу истца с подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 887 рублей 44 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично.

Взыскать с Селимова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 888 рублей 81 копейка, пени в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2 887 рублей 44 копейки, всего 70 776 рублей 25 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» отказать.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ