Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2344/2022 ~ М-2272/2022 от 15.11.2022

                                                                                               Дело № 2-2344/22

                                                                 УИД 23 RS 0001-01-2022-003406-19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                                                                       г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                              Сурмач Н.А.,

при секретаре                                                               Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой А.С. к Осипову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                               УСТАНОВИЛ:

Алексеева А.С. обратилась в суд с иском к Осипову А.Н. в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования заявления мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №-АМ от 03.06.2014. В её квартире с 21.10.2014 значится зарегистрированным ответчик Осипов А.Н.. Однако, ответчик с момента регистрации и до настоящего времени в доме не проживал и не является членом её семьи, место его жительства ей не известно. Каких-либо личных вещей в указанной квартире у ответчика нет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Алексеева А.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Осипов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен по последнему известному месту регистрации.

Третье лицо-представитель ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены.

<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на сновании свидетельства о государственной регистрации права №-АМ от 03.06.2014. выданного на основании договора купли-продажи от 30.05.2014.

Согласно домовой книги, в квартире расположенной по адресу: <адрес> числится зарегистрированным ответчик Осипов А.Н.

Однако в судебном заседании установлено, что по данному адресу ответчик не проживает с 2014 года, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, место его жительство истцу не известно.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой А.С. к Осипову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Осипову А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию Осипову А.Н. по указанному выше адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:                                                                                      Н.А. Сурмач