Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2293/2023 ~ М-1773/2023 от 16.05.2023

    Гр.дело №

    УИД №

                                           РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Стремиловское» о признании права собственности на земельный участок,

                                        установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Стремиловское» о признании права собственности на земельный участок с КН № общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ., в полном объеме и своевременно оплачивает все необходимые взносы, в частности истцом оплачен вступительный взнос в члены товарищества, оплачены членские и целевые взносы. Ранее истец владел земельными участками по 600 кв.м. каждый № и № на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии указанные земельные участки были объединены в один земельный участок под <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный участок не представляется возможным.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца, по доверенности, ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, представитель СНТ «Стремиловское», в судебное заседание не явился, извещен, предоставил в адрес суда письменный отзыв, согласно которому СНТ «Стремиловское» считает, что требования, заявленные ФИО2 подлежат удовлетворению и признает их в полном объеме.

Третье лицо, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области, по доверенности ФИО8, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку председателем не были представлены списки членов СНТ.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является членом СНТ «Стремиловское», что подтверждается копиями членских книжек садовода /л.д.19-29/.

Постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, имеющим земельные участки в садоводческом товариществе «Стремиловское» /л.д.10/, список членов товарищества в указанном постановлении не приведен.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ. спорный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый № /л.д.45-49/.

Также истцом представлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное Администрацией Чеховского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью 13,30 га, на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № /л.д.17/.

Согласно справке №, выданной Председателем Правления СНТ «Стремиловское» истец является членом товарищества, ему принадлежит земельный участок №, задолженности по членским и целевым не значится /л.д.18/.

Согласно пояснений представителя истца, она обращалась в архив г.о. Чехов с заявлением о предоставлении архивной выписки из постановления со списком членов. Архивом представлена архивная выписка без списка членов. Устно сотрудники архива пояснили, что списков нет.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 217-Ф Установлено, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного Участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Частью 13 указанной статьи установлено, что каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2.7 стать 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Стремиловское», имеет в пользовании земельный участок № площадью 1200 кв.м., расположенный в границах земельного участка СНТ «Стремиловское», является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским и целевым не имеет, доказательств обратному не представлено, в связи с чем суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                             решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>