Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2024 (2-1339/2023;) ~ М-1279/2023 от 26.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № (№)

<адрес> **.**.**

Зиминский городской суд <адрес> в составе судьи Соболева Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОГБУСО <данные изъяты>» к ответчикам: ФИО1<данные изъяты>, об определении ФИО2, ФИО1 порядка и размера участия оплаты коммунальных услуг;

обязании: <данные изъяты>, заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и облуживания жилья,

Установил :

Представитель <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам: ФИО1, <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения пропорционально принадлежащей каждому из них доле ; ФИО2 определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт, содержание и обслуживание жилого помещения, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами пропорционально № доле ; ФИО1 определить порядок и размер участия и размер участия по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт, содержание и обслуживание жилого помещения, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное водоснабжение, электроснабжение, отведение сточных вод, пропорционально 1/2 доле в праве. Плату за электроэнергию, водоснабжение ( холодное и горячее) отнести в полном объеме, как фактически пользующемуся данной услугой согласно показаниям приборов учета.; Обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы всем собственникам жилого помещения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес> на имя ФИО2 и ФИО1

В обоснование иска указала, что в областном гос. бюджетном учреждении социального обслуживания населения «<данные изъяты>» с **.**.** проживает ФИО2, **.**.** года рождения, который решением <данные изъяты> городского суда **.**.** признан недееспособным.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.** свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля квартиры, по адресу: <адрес>, копии данных документов представить не представляется возможным. В связи с отсутствием таковых при поступлении ФИО13 в учреждение. Однако выпиской из ЕГРН подтверждено, что документами основанием государственной регистрации явились вышеуказанные документы.

На основании распоряжения № ро от **.**.**,межрайонное управление соц.развития, опеки и попечительства № <адрес>, данное учреждение в лице директора выполняет функции опекуна ФИО2 и действует в его интересах, а также несет ответственность за сохранность имущества недееспособного.

Совместно со ФИО2 собственником данного жилого помещения является его сестра- ФИО1, которой принадлежит 1/2 доля вышеуказанного жилого помещения. Документ подтверждающий родство ФИО2 и ФИО1 в личном деле отсутствует.

ФИО2 в данной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, постоянно проживает в ОГБУСО «<данные изъяты>», где он имеет регистрацию по месту пребывания с **.**.**.

Согласно акту проверки сохранности жилого помещения, в данном жилом помещении проживает ФИО1 и трое её несовершеннолетних детей. Оплату коммунальных услуг производит несвоевременно. По данным ресурсоснабжающих организаций по коммунальным платежам за данную квартиру имеется большая задолженность. Накопление задолженности может негативным образом отразиться на имущественном положении недееспособного по причине возможного списания судебными приставами задолженности по коммунальным платежам со счета ФИО2 с целью сохранения имущества недееспособного, лицевые счета необходимо разделить.

Согласно нормы ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновении права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса по оплате взносов на капитальный ремонт.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения достигнуть не удалось.

Представитель истца ОГБУСО «Саянский психоневрологический интернат» ФИО10, действующая на основании доверенности., в судебное заседание не явилась. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Иск поддерживает.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. Ходатайств об отложении судебного заявления не представила, не заявляла о наличии уважительных причин неявки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.п. 63, 67, 68).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым считать ответчика ФИО1 надлежащим образом извещённой о месте и времени рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представители ответчиков : <данные изъяты> в суд не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и месте судебного заседания. Просили дело рассмотреть без их участия. Возражений на иск от ответчиков не поступило.

Суд, изучив материалы гражданского дела, письменные документы, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 153 ЖК РФ, на собственника, граждан и организаций возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155, 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, по адресу : <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно Распоряжения управления министерства соц. развития опеки и попечительства <адрес> № от **.**.**, был помещен под надзор в <данные изъяты> ФИО4, **.**.** года рождения, признанный недееспособным по решению <данные изъяты> городского суда **.**.**<адрес> обязанности опекуна в отношении ФИО2 на администрацию ОГБУСО Саянский психоневрологический интернат. Недесспособный ФИО2является собственником 1/2 доли жилого помещения площадью № кв.м., по адресу : <адрес>.ю <адрес>.

По справке и инвалидности, № установлено, что ФИО2, **.**.** года рождения, является инвалидом детства бессрочно, 2 группа.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> на срок с **.**.**.

О**.**.**г. был составлен Акт проверки сохранности жилого помещения с участием консультанта отдела опеки и попечительства ФИО11 по адресу: <адрес>.

Осмотром было установлено, что квартира находится в удовлетворительном состоянии, в ней чисто имеется отопление,. водоснабжение и канализация.

По состоянию на № задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги составляет № руб.

На жилой площади фактически проживают: ФИО1 ( ФИО14), Судом установлено, что ФИО12 фактически в квартире не проживает, он проживает в психоневрологическом интернате.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Заявленные исковые требования представителя Областного го сударственного бюджетного учреждения социального обслуживания « Саянский психоневрологический интернат» являются законными и подлежат удовлетворению, поскольку досудебного соглашения между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за квартиру не достигнуто,     совместное заявление от собственников не было оформлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 214, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания « <данные изъяты> интернат» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения пропорционально принадлежащей каждому из них доли.

ФИО2 определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт, содержание и обслуживание жилого помещения, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, пропорционально 1/2 доле в праве.

ФИО1 определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт, содержание и обслуживание жилого помещения, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное водоснабжение, электроснабжение, отведение сточных вод, пропорционально 1/2 доле в праве

Плату за электроснабжение, водоснабжение (горячее, холодное) отведение сточных вод, отнести в полном объеме, как фактически пользующейся данной услугой согласно показаниями приборов учета.

Обязать: <данные изъяты> <адрес>, заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы всем собственникам жилого помещения на оплату коммунальных услуг и облуживания жилья в квартире, по адресу: <адрес> на имя ФИО2, ФИО1

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                         Т.А. Соболева

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**г.

Судья                                                                         Т.А. Соболева